Vinthundsgatan 111

SUNDBYBERG

- PERFEKT PLANERAD GAVEL-TVÅA! - STOR BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE MED EFTERMIDDAGS- OCH KVÄLLSSOL! - VACKERT LJUSINSLÄPP GENOM FLERA FÖNSTER I FIL! - STABIL OCH VÄLSKÖTT FÖRENING MED PARKERINGSGARAGE! I hjärtat av populära Järvastaden säljs nu denna underbart trevliga gavel-tvåa med mycket social planlösning och stor balkong i V-läge! Välkommen in till den stilrena bostaden där vardagsrum och kök ligger i en härlig öppen planlösning vilket inbjuder till trevliga middagar och ger en känsla av rymd. Stort rum med både plats för större matgrupp, soffgrupp samt tv-möblemang. I samma rum slås du av de stora fönsterpartierna i fil som erbjuder gott om ljusinsläpp rakt in i bostadens hjärta. Från vardagsrummet når ni lägenhetens fantastiska balkong med sol från tidig dag till solnedgång! Fullutrustat kök och goda arbetsytor gör matlagningen roligare och med stor plats för matbord för de där trevliga middagarna med familj och vänner. Det insynsskyddade sovrummet är stort med gott om plats för bred säng och ytterligare möblering, utsikt mot den lugna parken tvärs över gatan. Vidare från sovrummet finner du det modernt helkaklade badrummet med allt du önskar dig så som tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter med stort garderobsparti i den välkommande hallen samt i bostadens klädkammare! Denna expansiva del av Sundbyberg och Järvastaden med innerstaden endast 10 minuter bort präglas av en trivsam blandning av bostadsrätter, radhus och villor. Här bor ni nära kommunikationer, skolor, förskolor, service och grönområden. ICA butik finns belägen alldeles intill bostaden. Bussarna 157, 504 och 540 trafikerar närområdet och tar dig till bland annat Ulriksdals pendeltågsstation, Hallonbergens tunnelbana och Sundbybergs Centrum. Ursviks populära motionsanläggning återfinns i närområdet. Löpspåret går genom hela Igelbäcksreservatet som ligger ca 150 meter från bostaden. Sommartid är man välkommen att grilla i de iordningställda eldstäder som området bjuder på. Familjens yngsta medlemmar kan utforska det uppskattade knattespåret. Motionsgården erbjuder även dusch-, bastu- och gym möjligheter. I Järvastadens sinns även den välbesökta Mulle Meck parken som ligger en kort promenad bort från bostaden. På er väg mot centrala Sundbyberg passeras den vackra Lötsjön med Golfängarna. Denna bildar tillsammans med Råstasjön ett populärt mål för söndagspromenaden. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Utgångspris
2 995 000 kr
Månadsavgift

3 767 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 kr

Rum

2 st

Boarea

57 m²

Våningsplan

2 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2012

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Emillio Afram

0700202226

emillio@bergetsro.se

Månadsavgift

3 767 kr/mån

Inkl värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån för bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

1 kr

Energideklaration

Utförd

Utförd: 27/2 2015

Klass

D

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2012

Förening

Namn

BRF Silverlönnen.

Organisationsnr

769622-5817.

Tillåter delat ägande

Vi accepterar delägarskap. Vi utesluter inte att en juridisk person skulle kunna bli medlem, men kommer att pröva eventuella ansökningar restriktivt.

Ekonomi

Föreningen planerar att följa den ekonomiska planen (se dokumentarkiv), som innebär höjningar av årsavgiften med 2% per år. Samma sak för hyra av garageplats, som i den ekonomiska planen planeras att höjas med 1% per år.

Om föreningen

Föreningen består av tre hus som ligger på Brotorps allé 1-4 och Vinthundsgatan 111-115 i Järvastaden, Sundbyberg. Vår förening har totalt 84 lägenheter som byggdes under 2011-2012. Läs mer på föreningens hemsida: https://sites.google.com/view/silverlonnen/hem.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Silverlönnen delar garage med grannföreningen, Brf Brotorps entré. Silverlönnen disponerar 49 bilplatser och 2 mc-platser. Det är för närvarande 3 st i kö för en plats i garaget och det finns 0 lediga platser, kötiden beror på omsättningen. Information om antalet i kön uppdateras senast var tredje månad (senast uppdaterad 2023-09-02) Hyreskostnad för garageplats MC: 350 kr per månad. Bil: 1037 kr per månad. Elbil med laddbox InCharge: Grundkostnad 1037 kr per månad + elkostnad om 450kr. Elbil Wallbe NEO: Grundkostnad 1037 kr per månad + servciekostnad om 10% på totala debiteringen plugsurfingkostnad om 1,97 kr per kWh. Detta betalas separat via man ett laddkort man får vid tecknande av en sådan plats. Vilket också måste lämnas tillbaka vid uppsägning.

Renoveringar

Utförda renoveringar: Avloppsstammar, spolning 2022 Obligatorisk ventilationskontroll 2018 Planerade renoveringar: Byte av styrutrustning för undercentral 2023 Ventilation-F-system/ lägenhet, injustering 2024 Besiktning, rensning och injustering av ventilation 2024 Vent, rensning kanaler 2024 Träfasad, cykelport, soprum, målning 2024 Vent, OVK-besiktning 2024.

Gemensamma utrymmen

Soprum, garage och gården.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

(Telia Triple Play, obligatoriskt tillägg om f.n. 210 kr/mån, samtal debiteras separat).

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder