Hösten 2025: Därför är det rätt läge i höst att sälja din bostad i Stockholm
Vändningen är här – marknaden blickar uppåt
Efter flera år av osäkerhet och höga räntor är signalerna tydliga: bostadsmarknaden i Stockholm står inför ett uppsving. Riksbanken har sänkt räntan flera gånger under 2025, vilket minskat boendekostnaderna och ökat hushållens köpkraft. Banker och analytiker pekar på att vändningen redan är igång och att hösten kan bli startskottet för en mer aktiv marknad.
Prognoser talar om prisökningar på 2–7 % under året, och Stockholm ligger i topp bland regionerna där efterfrågan väntas bli störst. Det här är goda nyheter för dig som går i säljtankar.
Varför hösten är extra intressant för säljare
- Köparnas optimism tillbaka
När räntorna faller skapas ett större ekonomiskt utrymme. Det märks redan i att fler vågar gå på visningar och lägga bud. Den passivitet som präglade pandemins slutår och ränteoron 2023-2024 håller på att brytas. - Utbudet är stort – men rätt objekt sticker ut
Ett generöst utbud betyder att spekulanter har många alternativ, men välinredda och rätt prissatta bostäder lockar snabbt intresse. Villor och attraktiva bostadsrätter i centrala lägen får i många fall fler budgivare än tidigare i år. - Trygghet ersätter stress – bättre affärer
Budhetsen från 2021 är borta, men det betyder inte att affärerna är långsamma. Tvärtom ser vi fler avslut till stabila nivåer – något som gynnar säljare som vill känna sig trygga i affären.
Stockholm leder utvecklingen
I Stockholmsområdet är trycket alltid högre än i övriga landet – både på grund av befolkningsökning och jobbmarknaden. Hösten 2025 förväntas bli en period med fler budgivningar och kortare försäljningstider för attraktiva lägenheter och villor i Stockholms innerstad samt populära kranskommuner som Solna, Sundbyberg och Bromma.
Villamarknaden visar starkast återhämtning – drivet av trenden med mer yta och närhet till naturen. Men även bostadsrätter i bra skick är på väg tillbaka till prisnivåer vi såg innan ränteoron slog till.
Tre tecken på uppgång just nu
- Räntesänkningarna ger effekt: Varje sänkning stärker köpkraften och fler hushåll får lånelöfte.
- Köpsignaler på Hemnet: Antalet sparade annonser och bevakningar ökar, vilket är ett tidigt tecken på större aktivitet.
- Bankerna höjer prognoser: Swedbank och andra aktörer räknar med stigande priser och fler affärer redan under hösten.
Tips till dig som funderar på att sälja
- Sälj i tid – innan prisnivåerna stiger ännu mer: När marknaden går upp ökar konkurrensen bland säljare, men just nu finns ett läge att sticka ut.
- Investera i presentationen: Styling, proffsfotografering och rätt marknadsföring gör stor skillnad i en marknad med många alternativ.
- Ta hjälp av en lokal expert: Mäklarens nätverk och kunskap om områdets köpbeteende är avgörande för bästa resultat.
Hösten är din chans
Allt pekar mot att hösten 2025 blir starten för en mer positiv och aktiv bostadsmarknad. I Stockholm finns redan tendenser till fler avslut, ökad optimism och stigande prisnivåer. För dig som funderar på att sälja är det ett gyllene tillfälle att agera innan uppgången blir allmän kännedom – och innan fler säljare hoppar på tåget.
Går du i säljtankar, kontakta oss på Bergets ro för en kostnadsfri värdering. Vi hjälper dig från start till mål.
