Åkerbyvägen 276

KOMMANDE
- Stor och välplanerad trerummare
- Låg månadsavgift!
- Inglasad balkong i fritt läge
- Bredband och TV ingår i avgiften
- Låg belåningsgrad om endast 1 641 kr/kvm!
- Parkeringsplats garanteras varje hushåll
- Populär och välskött förening
- Fantastiska gemensamhetsutrymmen
- I anslutning till Täby Centrum med allt som önskas
- Närhet till natur och grönska

Läs mer
Utgångspris
3 295 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
3.5 86 kvm 4 295 kr 2 Nej Ja 1964
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Åkerbyvägen 276
Postadress 187 38 Täby
Område Täby Centrum
Kommun Täby
Rum 3.5
Boarea 86 kvm
Våningsplan 2
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1964
Utgångspris 3 295 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1964
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas

Energideklaration

Status Utfört (2020-06-07)
Energiklass E

Föreningen

Namn BRF Farmen i Täby
Byggnadsår 1964
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 716000-0209
Om föreningen BRF Farmen är en äkta bostadsrättförening som äger marken och ligger på Åkerbyvägen i Täby, strax norr om Täby Centrum. Föreningen består av 866 lägenheter fördelat på trevåningshus uppdelade på fem rymliga och lummiga gårdar. Samtliga balkonger har försetts med mycket användbara och eleganta inglasningar.

I BRF Farmen finns lägenheter i många olika storlekar, från 1:or på 39,5 kvm till 6:or på 131,5 kvm. Lägenheterna är ljusa och välplanerade. Här bor människor i alla åldrar, vilket bidrar till den trevliga boendemiljön.
Gemensamma utrymmen - Tvättstugor (totalt 29 stycken)
- Grovtvättstugor (totalt 2 stycken)
- Föreningslokal
- Gästlägenheter
- Hobbylokal
- Syateljé
- Bokrum
- Flertalet innergårdar
- Utegym
- Cykel- och barnvagnsrum
- Cykeltvätt
- Miljöhus
- Grovsoprum
Föreningens ekonomi I nuläget har föreningen inga planerade avgiftshöjningar, men kan komma att höja avgifterna om inflationen ökar. Enligt mail med styrelsen 19/6-2024
Äkta förening Ja
TV/bredband Bredband levereras om 1000/1000 mbit/s från Ownit och ingår i månadsavgiften tillsammans med ett basutbud för TV från Tele2.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja, föreningen tillåter delat ägande med minst 10%
Renoveringar Utförda renoveringar:
Det har utförts relining av fastigheternas samtliga avloppssystem under åren 2014- 2016. Ett stambyte är därför inte aktuellt på en lång tid.

Fönsterbyte av samtliga fönster i BRF Farmen färdigställdes 2018.

Pågående renoveringar och planerade:
I dagsläget så rustas gårdarna upp samt installation av gemensamhetsel. Planerade renovering är att byta ut alla portar och att installera solceller på taket.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering I BRF Farmen har varje hushåll rätt till minst en parkeringsplats. Man har totalt 1 069 parkeringsplatser och av dessa parkeringsplatser är:

101 stycken kallgarage med motorvärmare. Kostnad 401,50 kr/mån. Motorvärmare ingår i avgiften.
281 stycken carportar med motorvärmare. Kostnad 220 kr/mån. Motorvärmare ingår i avgiften.
177 stycken parkeringar med laddmöjlighet. Kostnad 450 kr/mån. Sedan tillkommer 2,20 kr/kWh i förbrukningskostnad.
17 stycken motorcykelplatser. Kostnad 165 kr/mån.

Resterande är vanliga parkeringsplatserna som har en kostnad om 110 kr/mån. Motorvärmare ingår inte till dessa men kan väljas till för 33 kr/mån.

I övrigt finns en mängd gästparkeringar som är avgiftbelagda.

Ekonomi

Pris 3 295 000 kr
Månadsavgift 4 295 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kollektivt bostadsrättstillägg, bredband om 1000/1000 mbit/s samt ett basutbud för TV. Obligatorisk kostnad för balkongtillägg tillkommer om 230 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning 121 963 kr
Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se
Assisterande fastighetsmäklare Nikola Jovanovic Reg. Fastighetsmäklare 073 528 49 83 nikola@bergetsro.se