Ängsvyn 3/Gräsvretsvägen, 6rum

• Nyproducerade parhus i stilren design

• 154kvm fördelat på 3 plan

• 6 rum

• 2 parkeringsplatser ingår i avgiften

• Altan & takterrass

• Gräsmatta

• Fina materialval

• Externt förråd

• Stora sociala ytor

• Energieffektivt hus

• Omgiven av natur

• Nära Vegastaden

• Pendeltåg, matbutiker, restauranger, skolor

Kontakta mäklare för mer info och vid frågor.

Välkommen till ett … modernt och genomtänkt parhusboende där arkitektur, funktion och natur samspelar på bästa sätt. Dessa nyproducerade parhus i populära Vega erbjuder ett exklusivt och harmoniskt boende, perfekt för dig som söker ett långsiktigt hem med det lilla extra.
Med en totalyta om generösa 154 kvm, fördelat över tre välplanerade våningar, finns här gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Bostaden rymmer hela sex rum och präglas av en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger en exklusiv känsla.
Köket är smakfullt utformat med påkostade materialval, där bland annat en elegant bänkskiva. Här finns även möjlighet att addera en tjusig köksö som tillval.
Två badrum i stilren design samt ett praktisk tvättstuga med gott om arbetsyta och förvaring.

Utomhusmiljöerna är minst lika inbjudande. Altanen i markplan blir en förlängning av de sociala ytorna under sommarhalvåret, här kommer även gräsmatta finnas att nyttja. Den privata takterrassen erbjuder en rofylld plats för avkoppling, med en fantastisk utsikt över grönskande omgivningar och villor. Den tjusiga träfasaden smälter vackert in i naturen och ger området en varm, och modern karaktär.
Här bor du granne med naturen, men med närhet till allt vardagen kräver. Växande Vegastaden nås snabbt och enkelt och erbjuder pendeltåg, matbutiker, gym, restauranger, skolor och annan service – ett perfekt läge för barnfamiljer.

-Till varje parhus ingår 2 parkeringsplatser förberedda med el för laddstolpe.

-Till varje bostad tillhör externt förråd.

De första bostäderna i etappen är redan inflyttningsklara medan övriga färdigställs under november 2026. Studiohusen blir klara etappvis under Q1–Q2 2027.

Länk till projektsida och för att navigera i digital bostadsväljare scrolla ner på följande sida:
https://carlekfastigheter.se/projekt/parhus-angsvyn-3/

Område
Ängsvyn ligger i Vega i Haninge, ett område där ny bebyggelse växer fram runt befintlig natur med ängar, skogspartier och närhet till flera sjöar. Här bor du i ett lugnt småhusområde med känslan av eget hus, samtidigt som skolor, förskolor, matbutiker och service finns på bekvämt avstånd.

Vega pendeltågsstation ger smidiga förbindelser in mot Stockholm och vidare genom regionen, kompletterat av goda buss och bilvägar. På några minuter når du större handelsplatser som Port 73 och Haninge centrum, med ett brett utbud av butiker, restauranger och vardagstjänster. Kombinationen av grönska, närservice och enkla kommunikationer gör Ängsvyn attraktivt för dig som vill bo naturnära utan att ge upp bekvämligheten i ett välfungerande vardagsliv.

Läs mer

Utgångspris

5 895 000 kr

Rum 6 Boarea 149 kvm Biarea 5 kvm Areakälla Föreningens information (Mätt på ritning) Månadsavgift 5 998 kr Hiss Nej Balkong Ja Uteplats Ja Bilplats Ja Byggnadsår 2026(Beräknat färdigställande)

Utgångspris	5 895 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Ängsvyn 3/Gräsvretsvägen, 6rum
Postadress	136 58 Haninge
Område	Vega
Kommun	Haninge
Rum	6
Boarea	149 kvm
Biarea	5 kvm
Areakälla	Föreningens information (Mätt på ritning)
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Parhus
Balkong	Ja
Uteplats	Ja
Bilplats	Ja
Byggnadsår	2026(Beräknat färdigställande)

Omgivning

Område	Vega
Kommunikation	Läget i Hermanstorp kombinerar det bästa av två världar. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med skog, ängar och fina promenadstråk runt knuten, samtidigt som pendeltåget tar dig till Stockholm Central på cirka 20 minuter. I närområdet finns skolor, förskolor, butiker och service, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Parhus
Byggnadsår	2026(Beräknat färdigställande)
Uppvärmning	Frånluftsvärmepump-vattenburen golvvärme på nedervåning, vattenburna radiatorer
Ventilation	Frånluft i värmepumpen & tilluft via ventiler

Energideklaration

Status

Inte utfört

Föreningen

Namn	Brf Ängsvyn 3
Byggnadsår	2026(Beräknat färdigställande)
Byggnadstyp	Parhus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769641-5855
Om föreningen	I populära Hermanstorp nära nya Vega fortsätter nu försäljningen av populära Ängsvyn där den tredje och sista etappen nu säljstartas. https://carlekfastigheter.se/projekt/parhus-angsvyn-3/ I etapp 3 finns totalt 29 bostäder: * 16 parhus om ca 150 kvm, 6 rum och kök * 4 parhus om ca 150 kvm, 7 rum och kök. * 7 studiohus om ca 24 kvm boa, 1 rum + loft om ca 15 kvm. * 2 studiohus om ca 40 kvm boa, 2 rum och kök. I tidigare etapper som består av 39 bostäder finns 9 hus fortsatt till salu. Dessa kan fås med snabbare inflytt då byggnationen i vissa fall är färdigställd. PARHUS Parhusen byggs i två plan samt inredd vind, där varje bostad har nyttjanderätt till egen tomt, uteplats samt en privat takterrass som skapar extra livsrum under årets varmare månader. Planlösningarna är öppna och sociala med generösa ljusinsläpp, samtidigt som hemmen erbjuder gott om plats för familjeliv, arbete och umgänge. Materialvalen är noggrant utvalda för att ge ett tidlöst och hållbart intryck, med fokus på funktion, kvalitet och komfort. Genomgående enstavig ekparkett, stilrent kök med integrerade vitvaror och bänkskiva i stenkomposit, mörkgråa fönsterpartier och badrum med exklusiv hotellkänsla. Vindsplanet ger flexibilitet och kan användas som extra allrum, arbetsplats eller sovrum – anpassat efter livets olika skeden. Från vindsplan har du även utgång till terrassen. Till parhusen hör två parkeringsplatser per bostad. STUDIOHUS Studiohusen erbjuder villakänsla för dig som vill bo yteffektivt utan att kompromissa med kvalitet eller närheten till naturen. Husen finns i två olika utföranden. Studiohus A - 1 rok + loft, 24 kvm Det mindre av de två studiohusen har en boarea om ca 24 kvm med kök och vardagsrum i öppen planlösning och stora fönsterpartier ut mot den egna uteplatsen. På entréplan finns även ett smakfullt badrum och en hall med plats för av hängning och två garderober. Loftet om ca 15 kvm erbjuder bra förvaring och plats för säng. Takhöjden på loftet är ca 1,25 meter medan delar av vardagsrummet går hela vägen till nock med en imponerande takhöjd och rymd. Studiohus C - 2 rok, 40 kvm Det större av de två studiohusen har en boarea om ca 40 kvm och är byggt i två våningar i souterräng. På entréplan möts du av det stilrena köket med plats för middagsbord och liten lounghörna. Innanför finns det rymliga badrummet. En trappa upp på ovanvåningen möts du av ett allrum/tv rum som tar dig vidare in i ett stort sovrum. Sovrummet har plats för dubbelsäng och rejäl garderobsvägg. En parkeringsplats per studiohus. OMRÅDET, NATUREN, KOMMUNIKATIONER Läget i Hermanstorp kombinerar det bästa av två världar. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med skog, ängar och fina promenadstråk runt knuten, samtidigt som pendeltåget tar dig till Stockholm Central på cirka 20 minuter. I närområdet finns skolor, förskolor, butiker och service, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Ängsvyn är ett hem för dig som vill ha villaboendets kvaliteter men nyproduktionens trygghet där du slipper stora underhåll och renoveringar och ett läge som ger mer tid över till livet. De första bostäderna i etappen är redan inflyttningsklara medan övriga färdigställs under november 2026. Studiohusen blir klara etappvis under Q1–Q2 2027.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Till varje bostad kommer det att förberedas för fiber. Anslutning ingår ej. Mobilt bredband via 5G är även ett utmärkt alternativ.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Parkering	Till parhusen ingår två parkeringsplatser i månadsavgiften. Till studiohusen ingår en parkeringsplats i månadsavgiften. Samtliga parkeringsplatser är förberedda med el för laddstolpe.

Ekonomi

Pris	5 895 000 kr
Månadsavgift	5 998 kr Två parkeringsplatser (förberett för laddstolpe) ingår i månadsavgiften
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 4.53%