Bangatan 1B

KOMMANDE

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostad i hjärtat av Solna – en lägenhet som kombinerar tidlös charm med modern funktionalitet. Här bor du med ett fantastiskt ljusflöde från två väderstreck, vilket skapar en öppen och luftig känsla genom hela hemmet. Den solsäkrade balkongen vetter mot en lugn innergård och …bjuder på en härlig plats för både avkoppling och sociala stunder – oavsett om du vill njuta av morgonsolen med en kopp kaffe eller ladda batterierna efter en lång dag.

Lägenheten erbjuder en smart och väl tilltagen planlösning där varje rum har sin tydliga funktion. Vardagsrummet är rymligt och vackert inramat med klassisk fiskbensparkett som ger karaktär och en varm känsla till rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats och socialt umgänge.
Det stilrena köket är ett av bostadens stora plus. Smakfullt renoverat med moderna materialval och smarta lösningar, erbjuder det gott om arbetsytor, förvaring och plats för matlagning i sällskap. Här finns också förberedelse för diskmaskin, vilket ger extra komfort i vardagen. De eleganta ytskikten möter det praktiska på bästa sätt – ett kök som passar både vardagskocken och den som gärna bjuder in till middag med vänner.
Lägenheten har två stora och rogivande sovrum med plats för både dubbelsäng, skrivbord och garderober – perfekt för såväl barnfamiljen som för paret som önskar extra yta. Förvaringsmöjligheterna är generösa och genomtänkta. Här finns inbyggda garderober, klädkammare och goda utrymmen i samtliga rum, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och trivsamt.
Det helkaklade badrummet är fräscht och förberett för tvättmaskin, en värdefull detalj som förenklar vardagen. Här finns plats för både funktion och komfort i en stilren miljö.

Brf Vargen är en välskött äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen består av två intilliggande huskroppar, uppförda 1952–1953, och omfattar totalt 83 lägenheter samt 7 lokaler. Föreningen erbjuder gemensamma faciliteter såsom en stor innergård med gräsmattor och grillplats, två cykelförråd samt en tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Föreningen har genomfört flera större renoveringar, inklusive stambyte, elrenovering fasadrenovering och byggnation av 18 stycken vindslägenheter.

Välkommen till Gamla Huvudsta i Solna – ett lugnt och omtyckt område med perfekt balans mellan cityliv och naturnära omgivningar. På Bangatan 1B bor du nära vackra promenadstråk vid Karlbergskanalen, Ulvsundasjön och Huvudstafältet, samtidigt som du har utmärkta kommunikationer med tunnelbana, buss och pendeltåg som snabbt tar dig in till centrala Stockholm. Under sommarhalvåret lockar Huvudstabadet och den närliggande badplatsen vid Ulvsundasjön med sol, bad och avkoppling vid vattnet – perfekt för varma dagar. I närområdet finns Solna Centrum med butiker, restauranger och service, och för större shopping ligger Mall of Scandinavia nära till hands. Området är barnvänligt med skolor och förskolor inom gångavstånd, och uppskattas av både familjer och par som söker ett tryggt och bekvämt boende med allt inom räckhåll.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 3 Boarea 71 kvm Månadsavgift 3 771 kr Våningsplan 1/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1952

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Bangatan 1B
Postadress	171 63 SOLNA
Område	Huvudsta
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	71 kvm
Våningsplan	1/3
Hiss	Nej
Balkong	Ja
Byggnadsår	1952

Byggnadsinformation

Byggnadsår	1952
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-03-18)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Vargen
Byggnadsår	1952
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716421-9029
Om föreningen	Brf Vargen är en äkta och stabil bostadsrättsförening med ett attraktivt läge i Solna. Föreningen bildades 1992 och äger fastigheterna Vargen 3 och Vargen 14. Byggnaderna uppfördes 1952–1953 och består idag av 82 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 2 lokaler, med en totalyta på cirka 4 160 kvm. Marken innehas med äganderätt. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC och fastighetsskötsel av Folke Åkerlunds Fastighetsservice AB. Bredband levereras av Stockholms Stadsnät. Brf Vargen erbjuder ett tryggt och långsiktigt boende i en trivsam förening med god skötsel och framåtblickande investeringar. Mer information finns på föreningens webbplats: vargen.bostadsratterna.se
Gemensamma utrymmen	Föreningen har två gemensamma cykelförråd samt två tvättstugor i källaren. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner samt en torktumlare. Ena tvättstugan är även utrustad med ett torkskåp och det andra ett torkskåp. Hushållssopor slängs i någon av de två sopstationer (en på Bangatan 3 och en på Järnvägsgatan 2A) som föreningen har. Bredvid sopstationerna står även behållare för pappersinsamling. Trappstädning sköts av städfirma.
Föreningens ekonomi	Föreningen har ännu inte beslutat om någon avgiftshöjning. Hösten 2025 görs en översyn & ett eventuellt ställningstagande tas då, baserat på föreningens framtida kassaflöde. (Kontrollerat 2025-05-16)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel-TV går att välja via Stockholms stadsnät där antingen Allente eller Sappas TV-paket går att köpa på egen hand. Bredband 1000 Mbit/s (fiber) levereras av Bredband 2 (tidigare Stockholms stadsnät), ingår i månadsavgiften. Fiber är kopplat till lägenhet.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, inget krav på minsta ägarandel
Renoveringar	Pågående renoveringar: De sista 9 av totalt 18 nya vindslägenheter färdigställs i fastigheten Vargen 3 (Järnvägsgatan 2A–2F, Bangatan 1A–1G). Dessa beräknas vara klara sommaren 2025. Utförda renoveringar: 2025 Byte av äldre säkerhets-/branddörrar i källare 2025 Genomgång av tvättstugor samt översyn av tvättmaskiner och torktumlare 2025 Byte av fönster och dörrar i de kommersiella lokalerna 2025 Byte av passersystem i fastigheterna 2024 9 nya lägenheter färdigställda på vinden i fastigheten Vargen 14 (Bangatan 3A-7C) 2024 Byte av ventilation till mekanisk frånluft i fastigheten Vargen 3 (Järnvägsgatan 2A-2F, Bangatan 1A-1F). 2023 Nya tak på båda fastigheterna 2021 32 nya lägenheter i bottenplan 2020 Dränering runt hela fastigheten 2019 Stamspolning 2018 Värmeslingor i takrännor och stuprör Järnvägsgatan 2017 Ny tvättmaskin installerad i tvättstugan på Järnvägsgatan 2016 Stamventiler bytta 2016 Installation av nytt låssystem och passersystem med låsbrickor till samtliga portar 2016 Renovering av entréportar Bangatan 3, 5 och 7 2016 Ny värmecentral både på Järnvägsgatan och Bangatan 2013 Uppgradering av vind- och källarbelysning med LED-lampor och rörelsedetektorer 2011 Omfattande fasadrenoveringar 2011 Nya balkonger 2007 Installation av 4 nya takfläktar 2007 Renovering av fönster till lokaler i gatuplan 2007 Samtliga trapphus har målats om samt armaturer har bytts 2007 Styrelserum har inretts i gamla tvättstugan på Bangatan 7 2006 Radonmätning genomfördes utan anmärkningar 2006 Delar av grunden dränerades om 2005 Alla vatten och avloppsstammar samt all el byttes i båda huskropparna 2004 Nytt tak på Vargen 14. En besiktning gjordes av taket på Vargen 3 men något underhåll ansågs inte nödvändigt just då. Någon gång under 1990-talet (eftersom föreningen bildades i december 2003. finns inte uppgifter på exakt årtal): Fönstren i Vargen 3 byttes till 3-glas fönster. I Vargen 14 sattes ett tredje glas på utanpå de sovrumsfönster som vetter mot Bangatan. (Kontrollerat 2025-05-16)
Parkering	Föreningen har tillgång till 5 parkeringsplatser. För närvarande kostar en p-plats 250 kr/månaden. Men en höjning diskuteras under 2025. För närvarande står 9 personer i kö, där den som stått längst ställde sig i kö i maj 2021. (Kontrollerat 2025-05-16)

Ekonomi

Månadsavgift	3 771 kr I avgiften ingår värme och vatten samt bredband (1000/1000). El mäts och debiteras enskilt efter förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning	504 210 kr

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Nikola Jovanovic Reg. Fastighetsmäklare 073 528 49 83 nikola@bergetsro.se