Borgmästargatan 9

SÅLD
Hjärtligt välkomna till denna optimalt planerade Söderpärla. Här finns tidstypiska detaljer bevarade såsom högt i tak, stora fönsterpartier samt speglade dörrar. De stora fönsterpartierna i kombination med högt i tak skapar en härlig känsla av rymd året runt. Belägen i populära SoFo intill Nytorget och Vitabergsparken. Föreningen är mycket
Slutpris
3 760 000 kr
Rum 2 Boarea 36 kvm Månadsavgift 2 383 kr Våningsplan 5 Hiss Ja Byggnadsår 1930
Upplåtelseform Lägenhet
Adress Borgmästargatan 9
Postadress 116 29 STOCKHOLM
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 36 kvm
Våningsplan 5
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1930
Slutpris 3 760 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1930
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2019-03-21)
Energiklass E

Föreningen

Namn BRF Ljuset
Byggnadsår 1930
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702001-3137
Om föreningen Ljuset är en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm. I föreningen finns 261 lägenheter och ett knappt tjugotal affärslokaler. Fastigheten byggdes mellan åren 1929 och 1930 i två etapper.

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.ljuset.se/
Gemensamma utrymmen Gemensamma lokaler/ytor
Det finns 3 övernattningslokaler som kan hyras av medlemmar för 150-350 kr per natt. En med 6 bäddar, en med 4 bäddar och en med 2 bäddar.
Kontorshotell med 10 hyrbara platser.
Cykelrum
3 soprum för källsortering inkl grovsoprum.
Gården är vår gemensamma tomt och trädgård. Föreningen har en gemensam grill som alla kan utnyttja. På gården finns flera odlingslådor som medlemmar kan använda. Här finns också en sandlåda för barn att leka i.
Barnvagnsförråd finns på gården
Tvättstugor
Föreningens ekonomi Avgiften har varit oförändrad sedan 2009. På grund av omvärldsläget har avgiften höjts med 15 % från och med den 1/1 2023. Inga ytterligare höjningar planeras i dagsläget.
Äkta förening Ja
Äger marken Ja
TV/bredband Ownit levererar 1000 Mb/s som ingår i avgiften. Tele2 levererar kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Minsta ägarandelen är 25 %. En ägare förväntas bo i lägenheten. Övriga ägare kan var anhöriga.
Renoveringar Utförda renoveringar:
Stambyte och elstigar
Under 95-96 byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Spolning av hela avloppssystemet görs regelbunden, sist november 2020. Elstigarna byttes 95-96.

Övriga utförda renoveringar
Tak 2010-12
Vindslokal byggdes om till tre lägenheter 2010-11
Fönster 2011-2014
Soprum 2015
Cykelrum 2015-16
Spolning av nedre stammar 2017
Gården 2018-2019
Energideklaration 2020
Stamspolning 2020
Ventilation tvättstuga 2021
Fönster 2020-2022
Rensning av ventilationskanaler och OVK 2024
Renovering av hissarna 2022/2023
Fönstermålning 2023

Kommande renoveringar:
2024 Ventilbyte och injustering av värmesystemet

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Ekonomi

Pris 3 760 000 kr
Månadsavgift 2 383 kr
Gas, värme, vatten, bredband 1000/1000 Mb/s, Tele2:s grundutbud (tv) och bostadsrättstillägg på försäkring ingår i avgiften.
Indirekt nettoskuldsättning 76 747 kr
Lorita Maqedonci Reg. Fastighetsmäklare 076 496 67 53 lorita@bergetsro.se