Bråvallagatan 9A

SÅLD
Välkommen till en optimalt planerad 3a som omsorgsfullt renoverats 2023 med en härlig balkong mot innergård! Den underbara 20-talsatmosfären i form av generös takhöjd, stora fönster och fiskbensparkett möter exklusiv design, ett sobert kulörtema och genomgående materialval av mycket hög standard. Halvöppen planlösning mellan det rymliga och fina
Slutpris
8 450 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
3 71 kvm 3 659 kr 1 Ja Ja 1927
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Bråvallagatan 9A
Postadress 113 36 STOCKHOLM
Område Vasastan - Birkastan
Kommun Stockholm
Rum 3
Boarea 71 kvm
Våningsplan 1
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1927
Slutpris 8 450 000 kr
Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1927
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2020-03-31)
Energiklass E

Föreningen

Namn BRF Majolica
Byggnadsår 1927
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769605-5164
Gemensamma utrymmen Tvättstuga och innergård.
Föreningens ekonomi Föreningen planerar för närvarande inga avgiftsändringar enligt mail från styrelsen 2024-04-09.
Äkta förening Ja
TV/bredband Föreningen har avtal med ComHem avseende kabel-TV. Avgift för detta ingår inte i månadsavgiften. Samtliga lägenheter har fiberbredband (100/100 m. bit) från Ownit (Router ingår ej). Möjlighet till IP-TV och Telefoni finns även via Ownit
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja, minsta ägarandel 10%.
Renoveringar Utförda renoveringar:
Stambytt: 1996 (kök och bad)
Fastighetens ventilation OVK åtgärdades 2002
Fönster renoverades och målades 2003
Samtliga innerdörrar i fastigheten målades 2004.
Spolning av rörstammar våren 2005
Balkonger har byggts under 2006
Byggnation undercentral för fjärrvärme 2007
Renovering trapphus och farstu 2009

2011-2020
Renovering kungsbalkonger framsidan 2011
Ny värmekabel/timer på tak/stuprännor 2011
Komplettering balkonger 2012
OVK besiktning godkänd 2013-14
Spolning rörstammar och avloppsbrunnar 2014
Randonmätning godkänd 2015
Renovering trapphus och farstu 2016
Fastighetens alla fönster total renoveras 2017
Dubbla grindar monteras i fastighetens portal 2017
Spolning rörstammar 2019
OVK besiktning godkänd 2019 (Enligt underhållsplan)
Dränering grund baksidan 2019 (Enligt underhållsplan)
Komplettering yttertak 2020 (Enligt underhållsplan)
Rengöring och såpatvätt av naturstensgolv i trapphus/farstu 2020 (Enligt underhållsplan)

2021-2024
Spolning av rörstammar 2023
Byte av hisslinor i båda hissarna 2024 (Enligt underhållsplan)

Kommande renoveringar:
Föreningen planerar för närvarande inga renoveringarr enligt mail från styrelsen 2024-04-09.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen har fyra parkeringsplatser. Platserna kostar för närvarande 900 kronor per månad och alla är uthyrda. Fördelning sker i följande ordning och hyrs på ett år i taget.
1. Styrelsen
2. Barnfamiljer
3. Övriga
Fakta i Parkeringspolicy. Se flik info/praktiskt.

Ekonomi

Pris 8 450 000 kr
Månadsavgift 3 659 kr
Inkl värme, vatten och bredband. Tillägg om 50 kr/mån för balkong.
Indirekt nettoskuldsättning 110 025 kr
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se