Bråvallagatan 9A

SÅLD

Välkommen till en optimalt planerad 3a som omsorgsfullt renoverats 2023 med en härlig balkong mot innergård! Den underbara 20-talsatmosfären i form av generös takhöjd, stora fönster och fiskbensparkett möter exklusiv design, ett sobert kulörtema och genomgående materialval av mycket hög standard. Halvöppen planlösning mellan det rymliga och fina …

Slutpris

8 450 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

3 71 kvm 3 659 kr 1 Ja Ja 1927

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Bråvallagatan 9A
Postadress	113 36 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Birkastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	71 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1927
Slutpris	8 450 000 kr

Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-03-31)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Majolica
Byggnadsår	1927
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769605-5164
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga och innergård.
Föreningens ekonomi	Föreningen planerar för närvarande inga avgiftsändringar enligt mail från styrelsen 2024-04-09.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har avtal med ComHem avseende kabel-TV. Avgift för detta ingår inte i månadsavgiften. Samtliga lägenheter har fiberbredband (100/100 m. bit) från Ownit (Router ingår ej). Möjlighet till IP-TV och Telefoni finns även via Ownit
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minsta ägarandel 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Stambytt: 1996 (kök och bad) Fastighetens ventilation OVK åtgärdades 2002 Fönster renoverades och målades 2003 Samtliga innerdörrar i fastigheten målades 2004. Spolning av rörstammar våren 2005 Balkonger har byggts under 2006 Byggnation undercentral för fjärrvärme 2007 Renovering trapphus och farstu 2009 2011-2020 Renovering kungsbalkonger framsidan 2011 Ny värmekabel/timer på tak/stuprännor 2011 Komplettering balkonger 2012 OVK besiktning godkänd 2013-14 Spolning rörstammar och avloppsbrunnar 2014 Randonmätning godkänd 2015 Renovering trapphus och farstu 2016 Fastighetens alla fönster total renoveras 2017 Dubbla grindar monteras i fastighetens portal 2017 Spolning rörstammar 2019 OVK besiktning godkänd 2019 (Enligt underhållsplan) Dränering grund baksidan 2019 (Enligt underhållsplan) Komplettering yttertak 2020 (Enligt underhållsplan) Rengöring och såpatvätt av naturstensgolv i trapphus/farstu 2020 (Enligt underhållsplan) 2021-2024 Spolning av rörstammar 2023 Byte av hisslinor i båda hissarna 2024 (Enligt underhållsplan) Kommande renoveringar: Föreningen planerar för närvarande inga renoveringarr enligt mail från styrelsen 2024-04-09. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har fyra parkeringsplatser. Platserna kostar för närvarande 900 kronor per månad och alla är uthyrda. Fördelning sker i följande ordning och hyrs på ett år i taget. 1. Styrelsen 2. Barnfamiljer 3. Övriga Fakta i Parkeringspolicy. Se flik info/praktiskt.

Ekonomi

Pris	8 450 000 kr
Månadsavgift	3 659 kr Inkl värme, vatten och bredband. Tillägg om 50 kr/mån för balkong.
Indirekt nettoskuldsättning	110 025 kr