Charlottenburgsvägen 26

KOMMANDE

Högst upp i huset med villakänsla – Ljus och charmig trerummare med öppen spis och två balkonger på attraktiva Charlottenburgsvägen!

Välkommen till denna unika och stilfulla bostad med villakänsla mitt i Råsunda – en trivsam trea med fönster i tre väderstreck, två balkonger, öppen spis och fiskbensparkett. Belägen högst upp i …huset på Charlottenburgsvägen 26, erbjuder denna lägenhet ett boende som är både rofyllt och karaktärsfullt, med ett fantastiskt ljusflöde och många bevarade originaldetaljer.

Hemmet välkomnar dig in i en rymlig tambur med ett otroligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är hemmets hjärta – ett luftigt rum med klassisk fiskbensparkett, stort burspråk och en öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Härifrån når du de två sovrummen som i sin tur leder dig till bostädernas balkonger. Båda sovrummen är väldisponerade med plats för dubbelsäng och skrivbord, vilket ger flexibilitet för familj, gästrum, hemmakontor eller matsal, som i det här fallet. Båda rummen vetter mot varsin balkong, ena balkongen är perfekt för att avnjuta morgonkaffet i solen och andra balkongen för att avsluta dagen med en middag i solnedgången. Detta ger möjlighet till utesittplatser i olika väderstreck – ett ovanligt och eftertraktat inslag. Det generösa köket är välutrustat med granitbänkskivor, diskmaskin, gott om förvaring och arbetsytor, samt plats för matbord för 4–6 personer. Här finns även flera fönster som släpper in rikligt med dagsljus, vilket ytterligare förstärker den ljusa och hemtrevliga känslan i bostaden. Det helkaklade badrummet är utrustat med smakrika detaljer, dusch, WC och handfat. I badrummet har du plats för gott förvaring, liten kommod samt golvvärme och handdukstork som är kopplad till husets värmesystem. Till bostaden tillhör även ett vindsförråd och matkällare.

BRF Framnäs 9 är en välskött och trygg äkta bostadsrättsförening med adress på Charlottenburgsvägen 26 i Solna. Föreningen bildades redan 1983 och består av 13 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt – något som vittnar om en stark gemenskap och långsiktigt engagemang bland de boende. Fastigheten uppfördes år 1945 och har bevarat mycket av sin charm, samtidigt som föreningen kontinuerligt vårdat och underhållit byggnaden. Ett stort plus är att föreningen äger marken, vilket skapar stabilitet och trygghet på lång sikt. Som medlem i BRF Framnäs 9 har du tillgång till flera gemensamma utrymmen som underlättar vardagen så som,
tvättstuga och torkrum, cykelförråd och pannrum med snickarbänk. Detta är en förening med god struktur och trivsam atmosfär, belägen i ett lugnt men centralt område i populära Råsunda, med närhet till både natur och stadens puls.

Här bor man i Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge nära Stråket och Gamla Råsundas äldsta fastigheter. Området inger en lummig innerstadskänsla med bevarade grönområden, samt charmiga stråk som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. Runt hörnet på Södra Långgatan finner du närmaste Coop butiken, men du har även en lCA butik nära vid det charmiga stråket där du även hittar en blomsterbutik, bageri och Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. En kort promenad nedför Charlottenburgsvägen finns även Lulu Sushi och Brödernas. Forsätter du på Råsundavägen mot Solna station finns även El Gaucho kött och delikatess – här kan svenskt kött av absolut högsta kvalitet inhandlas. Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Gamla Filmstaden med Råsundas egna SF-biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur, promenadstråk och motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken, Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje (Näckrosen och Solna C) tar dig till T-centralen på 10 minuter samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C avgår även tvärbanan.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 3 Boarea 68 kvm Månadsavgift 7 482 kr Våningsplan 3/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1945

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Charlottenburgsvägen 26
Postadress	169 53 Solna
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	68 kvm
Våningsplan	3/3
Hiss	Nej
Balkong	Ja
Byggnadsår	1945

Byggnadsinformation

Byggnadsår	1945
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-01-15)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Framnäs 9
Byggnadsår	1945
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716418-1690
Om föreningen	BRF Framnäs 9 är en äkta bostadsrättsförening belägen på Charlottenburgsvägen 26 i Solna. Föreningen bildades 1983 och omfattar 13 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes 1945 och föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen	Föreningen har gemensam tvättstuga, torkrum, cykelförråd, pannrum med snickarbänk. Tvättstugan är utrustad med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare samt torkrum. Trappstädning sköts av medlemmarna.
Föreningens ekonomi	Inga höjningar genomförda sedan februari 2024. Inga höjningar planerade i nuläget. (Kontrollerat med ordförande 2025-04-28)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel-TV och bredband ingår. Fiber med Open Infra finns indraget.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande med krav om att alla bosätter sig i föreningen. Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet får vägras inträde i föreningen.
Renoveringar	Gjorda renoveringar: 2022 - Stambyte 2021 - Byte av stamventiler i värmesystemet, radiatorventiler och -termostater, samt injustering 2020 - Byte av röklucka 2018 - Takrenovering 2014 - Partiellt stambyte 2012 - Byte av elstigar & målning av fönster utvändigt 2011 - Byte av fjärrvärmecentral 2010 - Relining gjord (Inga fler gjorda eller planerade kontrollerat med föreningen 2025-04-28)
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser. För folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Kommunhuset 08-734 21 00. Man kan även använda deras hemsida http://www.solna.se och fylla i ansökan.