Charlottenburgsvägen 28
SÅLD
Välkommen till Charlottenburgsvägen 28, bostaden är belägen på en populär adress med ett utmärkt gavelläge. Trots det mycket centrala läget är omgivningen lugn och grönskande, med allt som centrala Solna har att erbjuda bara runt hörnet. Här finns de bästa förutsättningarna för att trivas och känna sig som hemma! …
Slutpris
3 900 000 kr
Rum
3
Boarea
60 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
3 821 kr
Våningsplan
0/3
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Byggnadsår
1945
| Slutpris | 3 900 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Charlottenburgsvägen 28 |
| Postadress | 169 53 SOLNA |
| Område | Råsunda |
| Kommun | Solna |
| Rum | 3 |
| Boarea | 60 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 0/3 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Uteplats | Ja |
| Byggnadsår | 1945 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1945 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-10-22) |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | BRF Framnäs 8 |
| Byggnadsår | 1945 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 716419-9379 |
| Om föreningen | Brf Främnäs 8 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken, fastigheten byggdes år 1945 och ligger i Vasalund/Råsunda. Totalt har föreningen 13st bostäder. |
| Gemensamma utrymmen | Cykelrum samt tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp, 1 st mangel, 1 st torkrum. |
| Föreningens ekonomi | Föreningen har en avgiftshöjning på 10% planerad vid 2026-05-01. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 13 |
| TV/bredband | OpenInfra som leverantör av fiber, via OpenInfra kan man sluta avtal med samtliga stora aktörer för tv och bredband. Föreningen har även ComHem men det avtalet kommer sägas upp och möjligheten att använda ComHem-fibern därför tas bort när avtalet löper ut vid avtalstidens slut om ca 2-3 år. Debiteras och betalas enskilt. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja, minsta ägarandel är 10%. Samtliga ska vara medlemmar i föreningen. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2022 Injustering av värme Garanbesiktning fönster 2021 Byte ärrvärmecentral 2020 Total fönsterrenovering 2015 Elrenovering 2012 Takrenovering 2005 Fasadrenovering 2000 Fönsterrenovering 1997 Stamrenovering Kommande renovering: 2026 Fasadrenovering Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området. |
Ekonomi
| Pris | 3 900 000 kr |
| Månadsavgift | 3 821 kr I avgiften ingår värme och vatten. Nuvarande ägare disponerar ett matkällare samt vindsförråd. Föreningen gjorde en avgiftshöjning 1 maj. Anledningen till höjningen är för att bygga en framtida buffert. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 0 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andelstal | Andel av årsavgift: 10.00014% |
Driftkostnader
| El | 6 120 kr/år |
| Försäkring | 2 040 kr/år |
| Summa | 8 160 kr/år Driftkostnaden är beräknad på (2) personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
| Personer i hushållet | 2 |
Bostadsinformation
 stadga |
| Energideklaration (1) |
| Årsredovisning 2024 |
