Dalagatan 78A

KOMMANDE
KONTAKTA MÄKLARE FÖR YTTERLIGARE INFORMATION

Område
Dalagatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Observatorielunden och Vasaparken, områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa
Läs mer
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Byggnadsår
2 77 kvm 3 265 kr 0.5 Ja 1905
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Dalagatan 78A
Postadress 113 24 STOCKHOLM
Område Vasastan
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 77 kvm
Våningsplan 0.5
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1905

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1905
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Inte utfört

Föreningen

Namn BRF Dalagård
Byggnadsår 1905
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702000-3591
Om föreningen Brf Dalagård består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lokal (73 kvm) samt en lägenhet med hyresrätt. Byggnadens totalyta uppgår till 2 893 kvm. Föreningen registrerades 1919-04-19.
Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan har tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett stort torkskåp. Det finns även ett hobbyrum i källaren. På innergården finns ett stort förråd som används till förvaring av både barnvagnar och cyklar.
Föreningens ekonomi De långfristiga skulderna enligt årsredovisningen 2022 uppgår till 4 400 000 kr vilket ger en mycket låg belåningsgrad på ca 1557 kr/kvm bostadsrättsyta. Man har drygt 1,1 mkr i kassan idag. Avgifterna höjdes under 2023 med 15%. Preliminärt har man planerat höja avgifterna 2% per år från och med 2024-01-01. Avgiften i prospektet är avgiften för 2024. Hyresrätten om 67 kvm kan ses som ett dolt värde.
Äkta förening Ja
TV/bredband Kabel TV via ComHem och bredband via Stockholms stadsnät, upp till 500/500 Mbit/s som ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person Ej angiven
Renoveringar Ett urval: 1979 Stambyten kök. 1987 Omputsning av fasad. 2002 Utvändig målning av fönster. 2007 Renovering av källare, byte av elservicekabel och ny elcentral, ny värmeundercentral. 2008 Omläggning yttertak, installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, ombyggnad av tvättstuga och torkrum, installation av postboxar, inredning av vindsvåningar. 2010 Stambyte badrum. Byte av elstigar, 3 fas till samtliga lägenheter och montering av elmätare i källaren, indragning av fiber till samtliga lägenheter. 2012 Byte av stamventiler för värmesystemet samt montering av nya termostater, luftnipplar och justering av värmeflödet. 2014-2016 Målning av fönster – utvändigt, montering av spaltventiler i enlighet med OVK krav, partiell omputsning av gårdsfasad, renovering av grind. 2017 Installation av automatiska dörröppnare i A och B portarna. 2019 Vattenläcka från takterrasser och dörrpartier korrigerades. 2020 Låsbyte ( lägenhet & port), balkongbygge. 2021 renovering av lokal och stammar genom lokalen. Ljudisolering av tvättstugan. 2023 Utbyte av skadade element. En badrumsstam renoveras i fyra lägenheter. Färdigställande av lägenhet som tidigare fått en vattenskada. 2023/2024 ska portar renoveras.
Man tillämpar partiella stambyten i fastigheten.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Ekonomi

Månadsavgift 3 265 kr
inkl. värme, vatten och internet.
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se