Frejgatan 45

SÅLD

20-TALSDRÖM - HÖGT UPP I HUSET - TVÅ BALKONGER - STABIL FÖRENING

Välkommen till denna fantastiska bostad på Frejgatan 45, belägen högt upp i byggnaden med två härliga balkonger som ger dig en perfekt mix av solsken och grönska. Här bor man även i en mycket välskött förening med låg belåning …

Slutpris

8 800 000 kr

Rum 3 Boarea 66 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 118 kr Våningsplan 5/6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1927

Slutpris	8 800 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Frejgatan 45
Postadress	113 49 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	66 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	5/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1927

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927
Uppvärmning	Fjärrvärme och el (vattenburen)

Energideklaration

Status	Utfört (2024-04-30)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Killingen 22
Byggnadsår	1927
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-7062
Om föreningen	Föreningen bildades 1999 och består utav 27 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, cykelförråd samt stor innergård med utemöbler samt grill.
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsjusteringar för närvarande enligt mail från styrelsen 2025-01-27. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 7 405 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 5 954kr Summa kassa och bank: 483 958 kr Summa långfristiga skulder: 6 094 631kr Summa kortfristiga skulder: 6 413 955 kr
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	27
Lokaler	2 st
TV/bredband	Kabel-tv och bredband levereras via Telenor. Gruppavtal finns, en obligatorisk avgift för detta tillkommer på månadsavgiften med 247 kr/mån.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringnar: 2002 – Renovering av gårdsbjälklaget 2003 – Renovering av fönster mot Frejgatan 2006 – Byte av elstammar 2008 – Renovering av hisschakt och hissmaskineri 2008 – Renovering av fönster mot innergård 2012 – Stambyte tappvatten och relining av avloppsstammar 2012 – Byggnation av fiberfastighetsnät 2013 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) och energideklaration utförd 2013 – Omläggning av taket 2013 – Konservering av vägg- och takmålningar i entrén 2014 – Ny ventilation i garaget 2014-15 – Ny värmecentral + injustering i lgh 2015 – Brandgaslucka installeras i trapphuset 2016 – Fönsterbyten och ny värmepanna 6 tr 2017 – Nytt soprum 2017 – Förebyggande brandskydd: skyltning av reservutgång från garaget + ny vägg som avgränsar uthyrd lokal i källaren (egen brandcell) 2017 – Yttre renovering/målning av samtliga fönster/fönsterdörrar på bottenvåning – 5,5 tr 2018 – Ny utrustning till tvättstugan 2018 – Ny garageport 2018 – Relining av avluftningsrör till avloppsstammar 2019 – Nytt expansionskärl till fjärrvärmecentralen 2020 – Renovering av trapphus 2020 – Godkänd OVK Kommande renoveringar: OVK och målning av franska balkonger planerade under 2025 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garage finns i fastigheten, priset för en garageplats är c:a 2.100 kr/mån. För närvarande 1-2 i kö enligt mail från styrelsen 2025-01-27.

Ekonomi

Pris	8 800 000 kr
Månadsavgift	4 118 kr Inkl värme och vatten. Obligatorisk tillägg för bredband samt kabel-TV 292 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	479 759 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. (Uträknat utifrån årsredovisning 2022)
Andelstal	Andel av årsavgift: 4.09%

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023