Gaffelseglet 23

KOMMANDE

I den växande stadsdelen Vega saluförs denna nyproducerade lägenhet högt upp i huset med stor balkong - en av projektets bästa 2rok! Här har varje kvadratmeter utnyttjats till fullo, som präglas av smakfulla och moderna materialval. Tack vare bostadens hörnläge strålar ett magiskt ljusinsläpp in till bostaden. Dessa kvm erbjuder …en välkomnande entré med plats för avhäningsmöjligheter och förvaring, samt direktanslutning till bostadens förråd. Vidare nås det helkaklade badrummet med exklusiv duschhörna och kombimaskin. Bostadens sovrum erbjuder plats för större säng och tillhörande möblemang. Det fullt utrustade köket erbjuder allt du kan tänkas behöva i din moderna vardag, i öppen planlösning mot det gedigna vardagsrummet. Pricken över i:et är bostadens andra rum som kan disponeras som sovrum, arbetsrum eller klädkammare för ytterligare förvaring. På bostadens soliga balkong kan du njuta av härliga middagar med nära och kära. En bostad med alla rätt - Välkommen att längta hem!

Endast 25 minuter från centralen byggs den populära stadsdelen Vega i Haninge - en lugn del av nya Stockholm med närhet till både natur och grönska samt citypuls! För den friluftsintresserade kan du bada, vandra, jogga, cykla mountainbike, fiska, åka skidor eller långfärdssskridskor. Här erbjuds du både vackra naturreservat, trygga strövområden, mäktiga skogar, vatten och ängar. Stadsdelen är belägen mellan två sjöar som är Drevviken i norr och Övre Rudasjön i söder vilka är en del av Rudans friluftsområde. I dagsläget finns här två förskolor, och för att kunna möta behoven som den stora inflyttningen innebär, planeras mellan 6-8 nya förskolor att byggas. En helt ny F-6-skola byggs i Vega, och i Haninge med omnejd finns gymnasium och folkhögskolor. I området erbjuds flertalet shopping-och matbutiker i Port 73, Haninge Centrum, Länna köpcentrum och en mängd restauranger.

KOMMUNIKATION
Pendeltåg – Vegas nya pendeltågsstation tar dig snabbt och smidigt in till City. Bussar – Ett busstorg finns i direkt anslutning till pendeltågsstationen, med förbindelser mot Haninge Centrum, Skogås, Norrby och Jordbro. Här finns även en stor cykelparkering. För dig som kommer med bil så har Vega fått en egen avfart från riksväg 73 vilket gör bilresan smidigare då du slipper trafiken vid Haningeavfarten.

Läs mer

Rum 2 Boarea 49 kvm Månadsavgift 3 539 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2022

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Gaffelseglet 23
Postadress	136 56 VEGA
Kommun	Haninge
Rum	2
Boarea	49 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerfamiljhus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2022

Hall
Redan vid entrén möts ni av det fina parkettgolvet som sträcker sin in till bostadens öppna ytor. Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob längs vägg samt förråd.

Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar i vitt samt klinkergolv i gråmelerat motiv. Utrustning består av wc-stol, handfat med kommod, tvättmaskin samt duschhörna.

Kök
Kök med vita över- och underskåp. utrustningen består av integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, häll, ugn och fläkt. Kaklat stänkskydd.

Vardagsrum + matplats
Den öppna planlösningen mot kök skapar en rymlig yta att inreda med både soffgrupp och matplats - perfekt vid bjudningar och familjära tillställningar. Ljusflödet från ett flertal fönster i olika väderstreck skapar ett naturligt ljösflöde och önskad rymd tillsammans med dom ljusa kulörerna. Den stora balkongen har ni i direkt anslutning från vardagsrummet, perfekt alternativ matplats kring vår och sommar med utsikt på höjd!

Sovrum
Rymligt sovrum med ljusbringande fönsterparti. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möbel. Klädförvaring i garderob.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerfamiljhus
Byggnadsår	2022
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2022-12-01)
Energiklass	B

Föreningen

Namn	BRF Nadir Vega
Byggnadsår	2022
Byggnadstyp	Flerfamiljhus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769639-9422
Om föreningen	Brf Nadir består av 42 smarta och välplanerade lägenheter i den växande stadsdelen Vega, 20 min från Stockholms innerstad. Här har du närhet till både natur, service och den nya pendeltågsstationen. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfnadir.se/
Gemensamma utrymmen	Föreningen har gemensamt soprum för grovsopor och kompostering. Utöver detta finns det cykelrum, barnvagnsrum och en lekplats med belysning. Samtliga förråd är belägna i lägenheterna.
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat med styrelsen 18/3-2025)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen är ansluten till ett öppet bredbandsnät via Telia, med hög kapacitet och stor valfrihet av tjänster inom bredband, TV och telefoni. För att se utbud av leverantörer kan du besöka www.bredbandswebben.se. (Kontrollerat med styrelsen 18/3-2025)
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande är ok, om barnet är över 18 år.
Renoveringar	Husen är nybyggda från 2022. Inga planerad renoveringar. (Kontrollerat med styrelsen 18/3-2025)
Parkering	Föreningen har inga parkeringsplatser. Alla parkeringar i Vega ägs av kommunen och är allmänna. Taxa C Easy park

Ekonomi

Månadsavgift

3 539 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning (detta faktureras två månader i efterhand).

Emilia Aspelin Reg. Fastighetsmäklare 070- 999 30 02 emilia@bergetsro.se