Gamla Enköpingsvägen 152

KOMMANDE

· Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för mer information och eventuell önskan om visning ·

Välkommen till Gamla Enköpingsvägen 152, där du finner denna stiliga och välplanerade tvåa på 44,5 kvm, belägen på andra våningen. De stora fönstren på båda sidor av lägenheten släpper in mycket ljus …och ger ett luftigt intryck och vetter i perfekt läge mot innergården utan direkt insyn från närliggande fastigheter. De noga utvalda till- och materialvalen gör att bostaden sticker ut från mängden och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och social atmosfär som gör detta till en bostad att trivas i länge. Till vänster om entrén på loftgången finns en trevlig sittplats med bord, en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

HSB BRF Fanfaren i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 59 lägenheter, som upplåts med bostadsrätt. Föreningen är välskött utan några planer på avgiftshöjningar. Som medlem i föreningen tar du här del av gemensamhetsutrymmen som bland annat tvättstuga, cykelrum, innergård och miljörum. Dessutom finns ett garage med uppvärmning, för en låg kostnad.

Området kring Sundbyberg och Ursvik är expansivt och ligger bara 10-15 minuter från innerstaden. Här blandas bostadsrätter, radhus och villor, vilket skapar en trivsam atmosfär. I närheten finns flera bekvämligheter som Willys, Hornbach, gym, caféer, restauranger och butiker. När det gäller kommunikationer finns bussar som trafikerar linjerna 504, 591, 540 och 199 och tar dig bland annat till Rissnes och Hallonbergens, Sundbybergs och Solna Centrums tunnelbanestationer. Ursvik förväntas utvecklas ytterligare och anses vara ett av de mest lovande områdena i Sundbyberg på sikt. Här finns också närhet till grönområden som Ursviks populära motionsanläggning som bland annat erbjuder promenad- och motionsslingor, utegym och picknick-platser. En liten längre bit bort mot Sundbyberg når du de vackra och lugna sjöarna Lötsjön och Råstasjön. Tvärbanan kommer snart att passera området och underlätta kommunikationen ännu mer, med linjer som sträcker sig från Solna Station, Sundbyberg och Bromma Blocks till Helenelund via Ursvik. Detta gör området perfekt för pendlaren och kompletterar de redan bra kommunikationerna. För bilpendlare tar det cirka 15 minuter till Stockholm city och drygt 30 minuter till Arlanda.

Till bostaden hör ett källarförråd.

Läs mer

Rum 2 Boarea 44.5 kvm Månadsavgift 4 488 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Byggnadsår 2017

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Gamla Enköpingsvägen 152
Postadress	174 64 Sundbyberg
Område	Ursvik
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	44.5 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2017

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2017
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2020-04-06)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	HSB Bostadsrättsförening Fanfaren i Sundbyberg
Byggnadsår	2017
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769628-9326
Om föreningen	HSB BRF Fanfaren i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 59 lägenheter, som upplåts med bostadsrätt, på Gamla Enköpingsvägen 152 i Sundbyberg.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Miljö- och återvinningsrum - Cykelrum - Barnvagns-och rullstolsrum - Innergård med gemensam uteplats och lekpark
Föreningens ekonomi	Föreningen har inte några planer på avgiftshöjningar, enligt föreningens hemsida 2025-01-15.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har gruppavtal för bredband via Telenor. Ett obligatorisk tillägg för detta tillkommer på månadsavgiften om 204 kr/mån.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Garantiarbete utfört på stammarna under 2021. Kommande renoveringar: Föreningen har för närvarande inga planerade renoveringar enligt föreningens hemsida 2025-01-15. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har garage med parkeringsplatser att erbjuda sina medlemmar. Totalt finns det 12 platser för bil och 2 platser för MC. Kostnaderna för dessa är 1 337 kr/mån för bil och 405 kr/mån för MC. Ansökan om plats görs hos föreningen ekonomiska förvaltare Delagott. I området finns även boendeparkering till en kostnad om 750 kr/mån.

Ekonomi

Månadsavgift	4 488 kr I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg på 204 kr för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	546 953 kr

Bostadsinformation

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se