Götgatan 114

SÅLD

Välkomna till denna ljusa och välplanerade 3-rumslägenhet med ett utmärkt läge i hjärtat av Södermalm. Lägenheten erbjuder ett praktiskt boende med en rymlig klädkammare och en perfekt halvrummare som kan användas som barnrum eller arbetsrum.

Lägenheten har en solig balkong i direkt söderläge som sträcker sig precis över …

Slutpris

5 400 000 kr

Rum 3 Boarea 65 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare - Lägenheten är registrerad som 2:a i föreningens lägenhetsförteckning. Månadsavgift 3 233 kr Våningsplan 7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1981

Slutpris	5 400 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Götgatan 114
Postadress	118 62 STOCKHOLM
Område	Södermalm
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	65 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare - Lägenheten är registrerad som 2:a i föreningens lägenhetsförteckning.
Våningsplan	7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1981

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1981
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-12-16)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	brf Rektangeln 22
Byggnadsår	1981
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769615-7747
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Brf Rektangeln 21, registrerades 2006-12-22. Föreningen förvärvade den 15 maj 2008 bostadsfastigheten Rektangeln 22, som bildats genom en tredimensionell avstyckning av bostadsinslagen ovan Ringens köpcentrum tillhörande fastigheten Rektangeln 21 (AMF Fastigheter). För mer info besök: https://www.rektangeln22.se/
Gemensamma utrymmen	Husen är byggda runt en grönskande och bilfri innergård med grillplatser, boulebana och bärbuskhörna med sittplatser och parasoller på soldäck. På gården finns även en egen fotbollsplan med konstgräs, till stor glädje för barnen och något att vara stolt över för föreningen. Det finns även ett streetbasketmål och utomhuspingisbord samt tre stycken lekplatser. Både fasta och flyttbara utemöbler finns. Tvättstugor Tre tvättstugor finns i fastigheten. Alla hushåll har tillgång till dem och de kan bokas dygnet runt. Bokning görs via webb, app eller via terminal i respektive tvättstuga. Gästlägenhet och Festlokal Föreningen erbjuder sina boende möjlighet att boka såväl gästlägenhet som fest- och minikonferenslokal till mycket bra priser. Gym Alla boende har möjlighet att teckna avtal och få tillgång till ett mycket välutrustat gym, till en mycket låg kostnad, för närvarande 300 kr per hushåll och år. Hobbyrum, bytesrum och vagnsförråd Alla boende har tillgång till bytesrum och vagnsförråd för lån av transportvagnar. Varje lägenhet har ett tilldelat källarförråd. Flera cykelförråd finns i fastigheten. Det finns möjlighet att hyra extra förråd .
Föreningens ekonomi	Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 5 procent från och med 1 januari 2025. Det finns inga kommunicerade planerade avgiftsändringar (2025-09-04)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	388
TV/bredband	Leverantör av TV är Tele2. Standard är deras digitala basutbud som ingår i avgiften. Bredband Bredbandsleverantör är Ownit. Samtliga lägenheter har bredbandsanslutning med upp till 1000 Mbit/s i båda riktningarna. Kostnaden ingår i avgiften. Ownit levererar även IP-telefoni och IP-teve.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Vid delat ägande är tio procent minsta andel en person kan äga av bostadsrätt. Föreningen godkänner inte att antalet ägare av en bostadsrätt överstiger fyra personer. Minderåriga tillåts, som huvudregel, inte vara ägare. Minst en av ägarna ska vara folkbokförd i lägenheten, dvs permanent bosatt i den. Om särskilda skäl föreligger kan styrelsen bevilja undantag.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Byte av golv i korridorer vån 1 och 2, Götgatan 106–114 Slutjustering av ventilation för avslutad och godkänd OVK Underhåll och byte av bärlinor i hiss Götgatan 120 Uppfräschning av gästlägenheten Gästis Uppfräschning av fest- och konferenslokalen Kvadraten Cykelställ – nya vid port 100 samt gamla framför fönster tas bort Uppfräschning på gården, fler krukor och träd Uppfräschning odlingslådorna, biodling införs, kompletteringar i bärbuskhörnan Installation utrymningslås till dörr mot garage Ringens kundparkering Utveckling av Skänkis – fler hyllplan, klädstänger mm Byte av gatuportar mot Götgatan/Ringvägen Ny lösning för matavfallshantering – bruna kärl ersätts av gröna soppåsar Utomhuspingisbord 2023 Takinspektion Målning av utsatta väggar, antiklotteråtgärder Led-belysning i alla hissar Entré Dalslandsgatan 2 – renovering, terazzogolv och ytskikt Partiellt stambyte i port 114 och 130, en stam var, urval av våningsplan Renovering av hyresrätter för flytt och försäljning av större Byte av bärlinor i hiss 98/102 Lagning av tak i port 102 och 130 Brytskydd på flera portar, bla Götgatan 100 mot gården, gym m fl 2022–2023 Fönster – Renovering av fönster med sämst standard Avloppsstammar – Komplett stamspolning i alla lägenheter och lokaler samt rättelse vid fel Ventilation – Kanalrensning och obligatorisk ventilationskontroll i alla lägenheter och lokaler. Krav på rättelse vid fel Gym – Byggnation av gym samt tillhörande brandcell mm Förråd – Byggnation av förråd för uthyrning 2022 Belysning – Byte av belysning till led i alla resterande utrymmen, dvs även i källarutrymmen, gårdsbelysning mm Bytesrum Skänkis – Byggnation och inredning av bytesrum för de boende Matavfall – Källsortering av matavfall i enlighet med krav Stockholm stad Loftgångar – Högtryckstvätt av loftgångspanel mot Dalslandsgatan Lekplatser – Målningsarbete på tre lekplatser, en avvecklas för annan verksamhet Säkerhetsdörrar – Installation av säkerhetsdörrar till intr. BR-innehavare Solceller – Förstudie för att undersöka möjligheten att installera solceller Gemensam el; nya elmätare, dragningar, digital kommunikation mm 2021 Magnetventiler – Byte av 99 magnetventiler till underhållsfria STAD-ventiler Sopsugen – Löpande lagning och underhåll 2020 Energibesiktning – Fullständig energibesiktning gjord. Energiklass D Renovering av två entréer mot gata – Målningsarbete och byte av armatur mm. Port 102 och 124 2018 Renovering av hiss 98/102 2017–2019 Belysning trapphus – Byte till led i trapphus, på loftgångar och på gården 2016 Renovering av huvudentré Götgatan 100 2010–2013 Fönsterrenovering – Målning mm av ytterbågar 2009–2012 Stamspolning – Partiell Planerade renoveringar: 2025 Sopsugen - underhåll och byte av tankar och sopcontainer Ombyggnad av tvättstuga port 114 Renovering/ombyggnad av förskola och kontor Bättre lokalutnyttjande - utredning ombyggnad av förrådsytor Ventilation - energioptimering Ljuddämpning i gym Textil- och klädåtervinning Bostadsrättsföreningen har en underhållsplan där stamspolning är planerad vart femte år. 2038 är stambyte planerat. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Under fastigheten finns garage, det hyrs ut av Aimo Park och det finns även möjlighet för boende att hyra fast eller annan plats där. Under 2024 kommer elbilsplatser att finnas tillgängliga.

Ekonomi

Pris	5 400 000 kr
Månadsavgift	3 233 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd, tillgång till tvättstuga, men inte hushållsel. Bostadsrättsföreningen har gemensam el. Den boende slipper därmed även elnätsavgiften för den egna lägenheten. Även bredband på 700-1000 Mbit/s och Tele2s basutbud rörande kabelteve ingår i avgiften. Källarförråd tillhör lägenheten.
Indirekt nettoskuldsättning	155 500 kr

Bostadsinformation

Information om försäljning

David Alashi Reg. Fastighetsmäklare 076 401 91 52 david@bergetsro.se