Hasselstigen 4

KOMMANDE

Drömboende i charmiga Råsunda – Högt upp med solig balkong!

Välkommen till en stilfull och välplanerad tvåa på eftertraktade Hasselstigen 4! Här bor du i en ljus och charmig bostad med tidstypiska detaljer, högt i tak och stora fönster som fyller hemmet med ett fantastiskt ljusflöde.
Lägenheten har en genomtänkt …planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas maximalt. I det renoverade köket, med trendiga gröna skåpluckor och rostfria vitvaror, finns gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Det rymliga vardagsrummet har vacker originalparkett och erbjuder plats för både matgrupp och soffhörna. Härifrån når du den soliga balkongen i sydöstläge, där du kan njuta av morgonkaffet med solen som sällskap. Sovrummet är lugnt och ombonat med plats för dubbelsäng och extra förvaring vid behov. Badrummet är en klass för sig där du kan njuta av golvvärme för extra komfort, elegant belysning med spotlights och ett exklusivt badrum med stor dusch. Dessutom finns en praktisk tvättmaskin som underlättar vardagen, hög standard rakt igenom.
Här får du ett hem med både charm och funktionalitet – i ett av Solnas mest attraktiva områden!

Brf Enen 7 i Solna är en trygg och välskött förening som äger marken och består av 61 lägenheter, varav 7 fortfarande upplåts med hyresrätt – en ekonomisk tillgång för framtiden. Här finns även 4 lokaler som bidrar till föreningens intäkter. Föreningen har genomfört omfattande renoveringar för att säkerställa en modern och bekymmersfri boendemiljö. Bland de större åtgärderna finns stambyte, modernisering av elsystem, installation av bergvärme, fönsterrenovering, portbyten, hissuppgradering samt uppfräschning av trapphus och gemensamma utrymmen. Dessutom har stammarna spolats för att bibehålla god funktion. För de boende finns praktiska faciliteter som en tvättstuga i källaren och ett cykelförråd. Föreningen erbjuder 14 parkeringsplatser och 2 garageplatser, och för den som behöver fler alternativ finns möjlighet till boendeparkering i området.

Har bor man i ett av Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Gamla Filmstaden samt Råstasjöns fantastiska natur. Närområdet inger innerstadskänsla fast något lummigare med charmiga stråk och och Råsundavägen som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. På trivsamt promenadavstånd från bostaden ligger tunnelbanan samt närmsta Coop butik på Råsundavägen. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje via Näckrosen tar dig till T-centralen på 10 minuter samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C har man också tvärbanan.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 2 Boarea 58 kvm Månadsavgift 4 097 kr Våningsplan 4/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1945

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Hasselstigen 4
Postadress	169 38 SOLNA
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	58 kvm
Våningsplan	4/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1945

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1945
Uppvärmning	Markvärmepump (el) och fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-02-28)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Enen 7
Byggnadsår	1945
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769613-8291
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Enen 7 bildades 2006 och består av ett flerbostadshus på 5 våningar med totalt 61st lägenheter och 4st lokaler.
Gemensamma utrymmen	Cykelförråd och tvättstugan i källaren, utrustad med 3st tvättmaskiner, 2st torktumlare och ett torkrum.
Föreningens ekonomi	Senaste avgiftsförändringen var 2024-01-01 med 5%, avgiftshöjning kommer ske from april med 5%, därefter årliga höjningar på 3% enligt styrelsen 2025-02-27.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel-TV via Tele2 tecknas och debiteras enskilt. Bredband 100/10 via Tele2 tillkommer med en obligatorisk avgift om 120 kr/mån.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, det är okej med delat ägande i föreningen om samtliga parter ska bo i lägenheten.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2022 Renovering av tak 2021 Nya balkonger 2021 Nya branddörrar vind, elrum m.fl. 2019 Automatisering av belysning 2019 Anläggning av 5st parkeringsplatser 2019 OVK 2019 Hissmodernisering 2018 Portar och partier till café och kemtvätt byttes 2018 Lokal ombyggd till bostadsrätt 2018 Byte av entréporter 2017 Spolning av stammar 2017 Fönsterrenovering 2016 Relining liggande stammar 2016 Byte av två tvättmaskiner 2014 Bergvärmeinstallation 2014 OVK 2011 Avloppsstammarna spolades 2003 Byte av undercentral 1992 Hissarna renoverades, stammarna byttes, kök och badrummen renoverades, elektriska installationer moderniserades, ventilationen byggdes om med fläktaggregat på vindarna och balkongerna renoverades. Kommande renoveringar/underhåll: Inga renoveringar eller andra kostsamma projekt är planerade i närtid enligt styrelsen 2025-03-27. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen tillhandahåller 14st parkeringsplatser och 2st garageplatser, kostnaden för parkeringsplatser är ca 500 kr och för garageplats är ca 1500 kr/mån beroende på storlek.

Ekonomi

Månadsavgift	4 097 kr Ink värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 120kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	562 711 kr

Bostadsinformation

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Nikola Jovanovic Reg. Fastighetsmäklare 073 528 49 83 nikola@bergetsro.se