Helsingörsgatan 42

Välkommen till denna stilfullt renoverade fyrarumslägenhet om 100 kvm, där kvalitet och komfort står i fokus. Bostaden har genomgått en omfattande renovering med påkostade materialval och en genomtänkt planlösning som skapar ett harmoniskt hem för både familjen och den som önskar en flexibel boendesituation.

Redan vid entrén möts du …av en elegant granitbeläggning som sätter tonen för resten av bostaden. Hallen är rymlig och funktionell, klädd i slitstark och stilren vinylparkett som fortsätter in i det exklusiva köket. Köket är en sann dröm för matälskaren – generösa arbetsytor med bänkskiva i granit, moderna vitvaror och gott om förvaring gör det både praktiskt och inbjudande. Vardagsrummet är luftigt och ljust med plats för både umgänge och avkoppling. Härifrån når du den fantastiska balkongen i rakt söderläge, där du kan njuta av solen från morgon till kväll. De tre sovrummen är väl tilltagna och erbjuder gott om plats för möblering efter behov, oavsett om det gäller familjens alla medlemmar eller hemmakontor.

Bostaden har även en separat uthyrningsdel med egen ingång, vilket ger möjlighet till extra hyresintäkter eller ett perfekt boende för tonåringen eller gäster. Även denna del är renoverad med omsorg för att matcha den höga standarden i resten av lägenheten.

BRF Björnö i Stockholm är en stabil HSB-förening där nästan allt ingår i avgiften, så som värme, vatten, bredband genom fiber och basutbud för TV. Här har du även tillgång till föreningslokalen som kan hyras vid festliga tillställningar, föreningens bastu och gym. Parkeringsmöjligheter här är även goda då föreningen förfogar över ett eget parkeringsgarage i samma byggnad.

Bo centralt i Kista, med bara några minuters promenad till tunnelbanan och centrum. Natursköna Järvafältet ligger precis intill och bjuder på vacker grönska, lugn och harmoni. Här finns underbara promenadslingor, fina cykelvägar och utegym längs den pittoreska Igelbäcken. Ärvinge ängar och flera lekparker erbjuder gott om utrymme för lek och sociala aktiviteter. Med tunnelbanan når du city på bara 18 minuter. Från bostaden är det 3-5 minuters promenad till både tunnelbanan och Kista Galleria. Härifrån har du även enkel tillgång till bussar som når hela norra Storstockholm samt flygbussar till Arlanda och Bromma. Inom några år planeras en förlängning av tunnelbanan till Järfälla samt en anslutning till tvärbanan mellan Sollentuna och Bromma via Kista. Kista Galleria är en av Sveriges mest tillgängliga gallerior med ett stort utbud av matbutiker, shopping och en foodcourt. För den som vill hålla sig i form finns här hela åtta olika gymkedjor att välja mellan.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 795 000 kr

Rum 5 Boarea 100 kvm Månadsavgift 9 028 kr Våningsplan 3/3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1978

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Helsingörsgatan 42
Postadress	164 44 Kista
Kommun	Stockholm
Rum	5
Boarea	100 kvm
Våningsplan	3/3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1978
Utgångspris	2 795 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1978
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-07-02)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	HSB BRF Björnö i Stockholm
Byggnadsår	1978
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716416-3870
Om föreningen	Björnö är en av nio HSB bostadsrättsföreningar i Kista. Vi består av 309 lägenheter samt några lokaler som hyrs ut till skola, Stockholm Stad samt en frisersalong.
Gemensamma utrymmen	Gym, tvättstugor, bastu, cykelrum, barnvagnsförråd
Föreningens ekonomi	De senaste åren har avgiftshöjningen varit ca 2-3% per år. Föreningen höjde avgifterna för bostäder och garage med 5% från 2025-01-01.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Mbit Bredband + IP-telefoni från Telenor och basutbud Tele2
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Asfaltering av parkeringsplatserna (2024) Fönsterrenovering (2020-2023) Takrenovering (2022-2023) Dränering runt varmgarage (2022-2023) OVK med Kanalstädning (2022) Stamspolning (2022) Nyrenoverade varmgarage (2020-2022) Föreningen har renoverat samtliga varmgarage och även förstärkt husets fundament. Toppmoderna garage med möjlighet för elbilsladdning. Nya maskiner till Tvättstugor (2021) Tvättstugorna har renoverats med nya maskinparker OVK (2018-2019) Obligatorisk ventilationskontroll genomfördes (2018-2019) Hissar (2018) Nya fräscha hissar ifrån KONE installerades under 2018-2019, två specialhissar renoverades på plats. Smart-VVC (HWQ, 2018) Planerade renoveringar: Enligt föreningens underhållsplan beräknas att stambyte ska genomföras år ca 2029. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	31 st avgiftsbelagda parkeringsplatser