Idrottsgatan 3

- A++ KLASSAD BRF!
- Stor balkong i insynsfritt läge
- Stabil Brf med låg avgift och låg belåning om 1873/kvm
- Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp
- Optimal planlösning
- Gott om förvaring
- Möjlig 2:a


I lugnt men centralt läge i hjärtat av Råsunda finner ni denna stilrena, optimalt planerade 1,5:
Läs mer
Utgångspris
2 995 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
1.5 44 kvm 2 384 kr 2 Ja Ja 1938
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Idrottsgatan 3
Postadress 169 35 Solna
Område Råsunda
Kommun Solna
Rum 1.5
Boarea 44 kvm
Våningsplan 2
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1938
Utgångspris 2 995 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1938
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2020-06-22)
Energiklass E

Föreningen

Namn BRF Råsundaängen i Solna
Byggnadsår 1938
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769605-2328
Om föreningen BRF Råsundaängen i Solna är en äkta bostadsrättsförening med 32 lägenheter i Solna. Föreningen bildades år 2000 och har fått betyget A++ för år 2021. Huset byggdes 1938 och ombildades 2001-2002. I huset finns 31 st lägenheter och 2 st lokaler i bottenplanet, 104 m2 resp. 130 m2.
Till varje lägenhet hör ett Troax vindsförråd.
Gemensamma utrymmen Medlemmarna har tillgång till trevlig gemensam gård på huset baksida. Det finns även tvättstuga i huset. Cyklar och mopeder ska ställas på avsedd plats på fastigheten.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga planer på att höja avgiften i nuläget enligt mail från styrelsen 2023-12-08
TV/bredband TV:
Kabel-tv levereras via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.

INTERNET:
Bredband 1000/1000 Stockholms stadsnät ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person Ej angiven
Renoveringar Utförda renoveringar:
2023 - Renovering av ena lokalen som tillhör föreningen.
2023 - Renovering och målning av skorstenar på taket.
2023 - Nya cykelställ inköpta och installerade.
2022 - OVK besiktning genomförd och godkänd
2021 - Cykelrensning genomförd
2020 - Radonmätning utförd av Nomor
Energideklaration har utförts av Eminenta
Föreningen tecknade gemensam Bostadsrättsförsäkring för alla
medlemmar
2019 - Stamspolning genomförd
2019 - Trapphusmålning
2019 - Nät installerat vid trapphusbalkonger mot duvor/spillning
2019 - Nya Stadgar registrerade hos Bolagsverket
2019 - Stamspolning genomförd
2018 - Installation av fibernät för bredband och tv
2018 - Nytt fläktsysten/ventilation för tvättstugan
2017 - fönsterrenovering genomförd
2016 - OVK besiktning genomförd och godkänd
2016 - Ny trapphusbelysning installerad
2015 - Nya torkskåp från Miele installerade
2013 - Ny torktumlare från Miele installerad
2012 - Spolning av samtliga stammar
2011 - Skåp och kärl för sortering av komposterbart avfall installerade
2011 - 2 nya tvättmaskiner från Miele installerade
2010 - Brandsläckare installerade
2009 - OVK besiktning godkänd
2009 - Energideklaration färdig
2007-2008 gjordes renovering av ytskikt på alla balkonger.
2001-2002 Stambyte i kök och badrum samt byte av el-stigare.

Kommande renoveringar:
i nuläget finns det inga beslutade renoveringar i sikte.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen
Parkering Föreningen har 9 parkeringsplatser för uthyrning varav 6 stycken med laddstolpe för ca 550kr/mån. I dagsläget är det ca 2-3 personer i kö enligt styrelsen 2024-04-03. I övrigt råder boendeparkering på gatan.

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr
Månadsavgift 2 384 kr
I avgiften ingår VA, värme, el, TV grundutbud och bredband 1000/1000.
Indirekt nettoskuldsättning 73 752 kr
Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se