Idungatan 6

Charmig sekelskiftesetta – mitt i hjärtat av Vasastan

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta på populära Idungatan 6 – ett hem som kombinerar klassisk sekelskiftescharm med moderna uppdateringar. Här möts du av generös takhöjd, vacker takstuckatur, stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och fina trägolv som förstärker den …tidstypiska känslan. Hela lägenheten är nyligen omsorgsfullt ommålad i ljusa, fräscha toner. Lägenheten erbjuder dessutom ett helkaklat badrum med dusch, säkerhetsdörr i hallen samt praktisk hyllförvaring i hallen.

Köket har fått en rejäl uppgradering med nya vita skåpsluckor, hyllplan och överskåp på båda sidor – en lösning som tidigare inte funnits och som ger riktigt bra förvaring. Här finns dessutom ny integrerad ugn, fläkt, kyl med frysfack, nya diskbänkar och diskho samt en extra köksmodul utanför köket med smart förvaring.

Det här är ett perfekt första hem för dig som söker något inflyttningsklart och trivsamt, med både funktion och charm. Läget är svårslaget – du bor endast ett stenkast från Odenplan med tunnelbana och pendel, omgiven av restauranger, caféer och butiker. Samtidigt har du nära till både Hagaparken och Enkehusparken för avkopplande stunder i grönskan.

Området kring Idungatan bjuder på charmiga vintagebutiker, små klädaffärer och mysiga caféer som tillsammans ger området sin unika karaktär. Här finns ett härligt utbud av både lokala pärlor och välkända kedjor. Matbutiker, gym, skolor och goda kommunikationer finns nära till hands – allt för ett bekvämt och inspirerande boende.

Här bor du med närhet till både stora grönområden och Vasastans vibrerande stadsliv. Bara några minuter bort finner du Hagaparken, perfekt för härliga promenader, joggingturer, tennis, picknickar och vintertid även långfärdsskridskor på vackra Brunnsviken som också ligger nära, med en inbjudande badplats och möjligheter till kajakpaddling under sommarhalvåret. I området runtomkring finns ett brett utbud av välsorterade mataffärer, mysiga restauranger och barer. Med gångavstånd når du även Vanadisparken med det populära Vanadisbadet.

Lägenheten har ett optimalt läge med nära avstånd till Handelshögskolan och Karolinska Institutet, Kungliga Tekniska Högskolan samt cykelavstånd till Stockholms Universitet. För den som pendlar är det enkelt att ta sig ut på E4 och E18, och det finns även goda kommunikationer med närliggande Odenplans tunnelbana, citybanan och flera busslinjer. Kort sagt, ett område där du verkligen kommer att trivas!

Läs mer

Utgångspris

2 895 000 kr

Rum 1 Boarea 28 kvm Månadsavgift 1 485 kr Hiss Nej Byggnadsår 1905

Utgångspris	2 895 000 kr
Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Idungatan 6
Postadress	113 45 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	28 kvm
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1905

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1905
Uppvärmning	El (direktverkande)

Energideklaration

Status	Utfört (2020-04-28)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Kungsgården nr 1
Byggnadsår	1905
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-2295
Om föreningen	Föreningen äger och förvaltar fastigheten Odin 22 på adressen Idungatan 6 i Vasastan Stockholm. Föreningen har 28 bostadsrätter om totalt 1 975 kvm och 2 lokaler om 142 kvm. Byggnadernas totalyta är 2375 kvm.
Föreningens ekonomi	Det finns inget beslut om avgiftshöjning men i styrelsens långsiktiga planering ligger att avgiften kommer att höjas med 2 procent årligen under åren 2026, 2027 och 2028 enligt mail från styrelsen 2025-08-11.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för leverans av TV och bredband. I avtalet Ingår ett basutbud gällande TV och bredband 500/500. Kostnaden som för närvarande uppgår till 272 kr per månad och lägenhet debiteras på årsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 OVK och stamspolning 2023 Fönsterrenovering lilla gårdshuset 2022 Renovering av golv, avlopp och dusch i föreningens bastu 2021 Förbättringsarbete på bakre gård (dränenng och avrinning) 2021 Entreport mot gatan reparerades 2019 Byte av köksstammar 2018 Stambyte av en köksstam i gårdshuset 2018 Säkerhetsdörrar och postboxar installerades 2017 Renovering av balkonger på gatuhuset I 2013 Rök- och imkanalerna renoverades 2013 Elstigare i gårdshusets västra del byttes 2007 Stam byte i badrum & WC 2001 Samtliga fasader put5ades & målades Kommande renoveringar: 2025 I dagsläget renoveras föreningens entrédörrar (augusti 2025). Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över 50 år. Taket på föreningens hus behöver bytas men renoveringen är inte igång. Detta beror på att föreningen undersöker möjligheten att exploatera råvindarna. Om det blir aktuellt att göra det så kommer taket att renoveras som ett led i det projektet. Om det däremot visar sig att det inte är möjligt att exploatera råvindarna kommer taket att renoveras i ett eget projekt. Det kommer i så fall att finansieras med lånade medel. Inom något år bör föreningen veta vilket av alternativen som blir aktuellt, enligt mail från styrelsen 2025-08-11. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ett garage med 9 parkeringsplatser för bil. Alla platser är uthyrda till medlemmar. För tillfället är det tre medlemmar som står i kö (2025-08-11). Kostnaden för en parkeringsplats är för närvarande 1 600kr per månad. Nyttjar man någon av de laddboxar som finns betalar man ytterligare 300 kr per månad samt för närvarande 2 kr per kWh för förbrukad el. Cykelparkering finns i föreningens garage. Man får ställa sig i kö för att få en plats men för närvarande finns ingen kö. Föreningen tar en avgift för cykelparkeringen, den är för närvarande 38 kr per månad.

Ekonomi

Pris	2 895 000 kr
Månadsavgift	1 485 kr I månadsavgiften ingår kostnad för kallvatten. Varje lägenhet betalar för uppvärmning av lägenhet och varmvatten. Obligatoriskt tillägg om 272kr/mån för tv och bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	147 812 kr