Ingemarsgatan 2

KOMMANDE

Välkommen till denna fantastiska tvårummare på eftertraktade Ingemarsgatan 2 – en bostad som kombinerar modern design med tidlös elegans.
Här bor du i ett hem där varje detalj är noggrant planerad och utförd med högsta kvalitet, vilket skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär redan från första steget in.

Den öppna …planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig och social yta – perfekt för både vardagsliv och umgänge.
Köket från Ballingslöv är stilrent och funktionellt, med bänkskiva och stänkskydd i carraramarmor, integrerade vitvaror och en praktisk köksö med sittplatser.
Här finns även vinkyl samt induktionshäll med inbyggd fläkt, vilket gör matlagningen både smidig och exklusiv.

Golven pryds av en genomgående fiskbensparkett i ek som skänker rummen en varm och elegant känsla. De vackra dubbeldörrarna leder in till ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggd garderob. Härifrån når du även den södervända balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen.

Det nyrenoverade badrummet är helkaklat i marmor och genomtänkt i varje detalj. Här finns vägghängd WC, stor dusch med mässingsdetaljer, golvvärme, inbyggda spotlights och en stilren kommod med generös förvaring – allt som bidrar till en lyxig hotellkänsla i vardagen. För den som önskar finns även möjlighet att installera tvättmaskin.

I hallen välkomnas du av stengolv med golvvärme och goda förvaringsmöjligheter – både praktiskt och elegant.
Belysningen är noggrant utvald med spotlights och takskenor från Wever & Ducré, och hela bostaden styrs smidigt via Plejd-systemet, som låter dig kontrollera ljus och funktioner med ett knapptryck.

Detta är en bostad som verkligen måste upplevas på plats – en ljus, smakfull och tekniskt uppgraderad tvåa där varje kvadratmeter erbjuder något extra.
I huset finns även garageplatser att hyra.

Varmt välkommen på visning – här vill du bo!

Område
I Sibirien finns ett rikt utbud av restauranger, caféer och barer. Oavsett om du är ute efter en romantisk middag, en avslappnad brunch eller en natt på stan, har Sibirien allt du behöver. När det gäller mat och dryck finns det en mängd olika alternativ att välja mellan. M.O.A.S, Meno Male, Svartensgrens, Bar Nombre och Mahalo är bara några av de restauranger och barer som finns i området. För den brunchgalne finns Pom och Flora, Greasy Spoon och Café Sirap att nämna. Det finns ett utmärkt utbud av service och shopping. Här hittar du allt från mataffärer till småbutiker som säljer unika produkter. På bara femton minuter promenerar du till Stureplan där du kan upptäcka ett ännu större utbud av shopping, restauranger och nattliv. Du bor precis intill underbara Vanadislunden och kan även ta en promenad till Hagaparken med dess mysiga promenadstråk och gröna ängar. I och med att du befinner dig centralt finns det gott om kommunala kommunikationer. Ifrån Tunnelbanestationen Tekniska högskolan, tar du dig till Östermalmstorg på 3 minuter. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen

Läs mer

Rum 2 Boarea 63 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 2 740 kr Våningsplan 4/7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1970

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Ingemarsgatan 2
Postadress	113 54 Stockholm
Område	Vasastan - Sibirien
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	63 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	4/7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1970

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1970
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-06-25)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf Staren 18
Byggnadsår	1970
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769603-7170
Om föreningen	Föreningen äger fastigheten och marken, Staren 18 med adress Ingemarsgatan 2, 4 och Birger Jarlsgatan 117 i Stockholm. Föreningen har 63st lägenheter samt 3st lokaler.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga i källaren (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp, 1 mangel). Styrelserum. Bastu (för tillfället avstängd 2025-10-27).
Föreningens ekonomi	Inga planerade förändringar enligt styrelsen (2025-10-27) Föreningen har en mycket god ekonomi.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	63
TV/bredband	Bredband Telenor 500/500 ingår i avgiften. TV-abonnemang tecknas av respektive medlem hos Telenor eller Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Styrelsen beviljar endast medlemskap för permanent boende.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2022 Fönsterprojektet avslutades 2021 Ny garageport är installerad. Fönsterbyte pågår i hela fastigheten. 2020 Blästrat och lagat pelare i garaget. Installerat laddplatser i garaget 2019 Under våren har källaren fått en uppfräschning genom målning av gångar, golv och dörrar. Under året har även de delar som kvarstått av takbyggnationen färdigställts så som slutbesiktning av ventilationen. 2018 Slamsugning av pumpgropar och byte av nivåvippor har utförts. Innergården har fått en renovering med ny jord och nya växter. Under hösten har entréer, trapphusen och trapputrymmen fräschats upp med ommålning. OVK har utförts under året och har godkänts. Under året har arbeten med besiktningsanmärkningar av takbyggnationen utförts. Brandskyddet i fastigheten har uppdaterats. 2016 - 2017 Tak: Arbetet med att bygga nya lägenheter på taket påbörjades 2016 och takvåningen blev färdig med sex nya lägenheter under senare delen av 2017. Andelstalen räknades om i samband med detta. PCB-sanering: Sanering av fogar som innehöll PCB utfördes under året. Stambyte: Stamrenoveringen med relining har utförts. Ventilation: På bottenplanet har ventilationen fått en uppgradering och byggdes om i föreningens uthyrda lokaler. Ny belysning och nytt tak i huvudentrén med anledning av ventilationsarbetena. 2015 Stamspolning, renovering av soprum med nya sopkärl. Styrning av garageport utbytt. Under året har föreningen arbetat med säkerheten i fastigheten. Föreningens sista hyreslägenhet såldes och ett lån á 9.5 mkr är löst 2014 OVK besiktning utfördes. Byte av avloppsledningar i källaren samt byte av entrépartier. 2013 Installation av fibernät (LAN) gjordes i fastigheten 2012 Stamspolning Ansökan om ändring av detaljplan Reparation efter vattenskada 2011 Nya armaturer och ny nödbelysning installerad i trapphusen 2010 Samtliga tre hissar har renoverats med nytt maskineri och automatdörrar Nya armaturer och ny nödbelysning installerad i trapphusen 2009 Utvändig målning av samtliga fönster mot gården samt bottenvåning mot gatan Dörrar i entrépartier målade och marmorgolv slipade 2008 Byte av en tvättmaskin Förbättrade hanteringsflöden, omdisponering av kärl och hushållssopor 2007 Föreningsstämman beslutade att upphandla el kollektivt Varje lägenhet debiteras sin egen förbrukning på avgiftsavin kvartalsvis i efterskott 2006 Trapphuset har målats om Alla hissar är uppgraderade till nya säkerhetskrav 2005 Nybyggnation av bastu och styrelserum (f.d. hobbyrum) 2004 Renovering av trapphus och källare Ombildning av gården och markanläggning 2003 Projektering av tillbyggnad på taket för ev. upplåtelse till takvåning Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garage (f.n. kö) (2025-10-22) 18 enkelplatser (laddstolpe till samtliga) 8 dubbelplatser (en laddstolpe per dubbelplats) 2 MC-platser

Ekonomi

Månadsavgift

2 740 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Förråd tillhör lägenheten.

Elektricitet upphandlas kollektivt av föreningen och varje bostad får betala för den egna elförbrukningen per kvartal i efterskott. Separata elmätare för varje lägenhet finns i källaren.