Järnlundsvägen 10

· Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för visning och information vid intresse ·

› Bredband om 1000 mbit/s ingår i avgiften!
› Två källarförråd medföljer bostaden
› Balkong i rakt söderläge utan insyn
› Rymlig och väl omhändertagen bostad
› Låg belåningsgrad om endast 4 088 kr/kvm!
› 8 hyresrätter kvar som …är ett dolt kapital!
› Ekonomiskt stabil och välskött förening
› Tvärbana, pendeltåg och buss precis närheten
› Närhet till natur och grönska

Högt upp i huset på Järnlundsvägen 10 hittar du denna fantastiska tvårummare! Ett stenkast från Årstaberg ges nu möjligheten att förvärva en mycket välplanerad och fin lägenhet. Bostaden håller gott skick och erbjuder bland annat ett stambytt badrum, ett stilrent kök, matplats, ett väl tilltaget sovrum och en rymlig hall. Vidare erbjuder bostaden ett stort vardagsrum i anslutning till den fantastiska balkongen i rakt söderläge utan insyn samt mängder av förvaringsmöjligheter tillsammans med en påtaglig takhöjd och stora fönsterpartier för rikligt med naturligt ljusflöde! Genomgående i bostaden är samtliga väggar i ljusa och sobra kulörer, på golvet finner du parkettgolv och kök tillsammans med badrum är även dem ytorna i modern och ljus stil. Här ingår till sist bredband om 1000 mbit/s i månadsavgiften!

BRF Kallsjön i Årsta är äkta bostadsrättsförening som består av totalt 64 lägenheter, varav 56 upplåts med bostadsrätt och 8 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns 9 lokaler man hyr ut, tvättstuga, innergårdar och grillplatser samt ett antal större och mindre förråd för uthyrning till dess medlemmar. Föreningens ekonomi är väldigt solid och belåningsgraden ligger på endast 4 088 kr/kvm samtidigt som föreningen redan genomfört alla de stora renoveringar och inte har några ytterligare planerade. Det finns därtill totalt 8 hyreslägenheter kvar som är ett dolt kapital för föreningen. När respektive hyresgäst flyttar ut från lägenheten kommer man omvandla dessa till bostadsrätter och få in extra intäkter in till föreningen. Under 2023 ombildades två hyresrätter till bostadsrätter och intäkterna gick direkt till att amortera ner mer av sina befintliga lån, trots en redan god ekonomisk situation.

Området är ett lugnt område i idylliska och omtyckta kvarter med närhet till stort utbud av restauranger, servicecentra, postombud, gym. Med endast några fåtal minuter har du tillgång till goda kommunikationer. Vid Årstaberg Station trafikerar pendeltåget som tar dig till City på fem minuter. Med tvärbanan kommer du till Liljeholmen på fyra minuter där det finns mängder av shopping och restauranger.För dig som gillar natur, vatten och grönska ligger exempelvis Årstaviken inte alls långt från bostaden.

Till bostaden hör två källarförråd.
Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 995 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

2 55 kvm 4 317 kr 2 Nej Ja 1952

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Järnlundsvägen 10
Postadress	120 60 Årsta
Område	Årsta
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	55 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1952
Utgångspris	2 995 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1952
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-01-09)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Kallsjön I Årsta
Byggnadsår	1952
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769615-1633
Om föreningen	BRF Kallsjön i Årsta är en äkta bostadsrättsförening beståendes av total 64 lägenheter, varav 54 som upplåts med bostadsrätt och 8 som upplåts med hyresrätt. Därtill finns 9 lokaler som upplåts med hyresrätt, 8 extra förråd som hyrs ut och 8 parkeringsplatser för bil/MC. Fastigheterna byggdes år 1951 och föreningens adresser är Järnlundsvägen 2-20.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Innergårdar - Grillplatser - Förrådsutrymmen
Föreningens ekonomi	Föreningen är välskött, har en god ekonomisk situation och har inga nuvarande planer på kommande avgiftshöjningar, enligt föreningens hemsida 2024-06-28.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Fastigheten är ansluten till bredband via fiber som levereras av OBE Network. I månadsavgiften ingår bredbandsanslutning om 1000/1000 mbit/s. Bastutbud för TV ingår även det i månadsavgiften och levereras av Tele2 (tidigare ComHem).
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Renoveringar	Utförda renoveringar: Byte av belysningsarmaturer i trapphus, källargångar och skyddsrum 2023 Skrapning och målning av fönsterbleck och vissa detaljer på burspråk 2023 Ventilationsarbeten samt elarbeten har gjorts 2023 Utbyte läsare passersystem 2022 stamspolning 2022 installation fiber 2022 Stigarbyte 2021 Brytskydd entreer 2021 Utbyte ventiler och termostater radiatorer 2020-2022 Tilläggsisolering vindsbjälklag 2020 Projektering elrenovering 2020 Renovering utemiljö 2019-2020 Stamspolning 2018 Sanering av Radon 2017 Målning av källare 2017 Ombildning hyresrätt till bostadsrätt 2016 Renovering av avloppsstammar 2015 Renovering av källarfönster 2014 Planerade renoveringar: Inga större renoveringar är planerade utöver planerat underhåll i enlighet med underhållsplan som kan hittas på förenings hemsida. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Bostadsrättsföreningen har 8 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar. För närvarande är alla parkerings- och mc-platser uthyrda, men det finns en kölista upprättad. I övrigt finns boendeparkering i området för 500 kr/mån.