Järnvägsgatan 92B

- Garanterad parkeringsplats
- El, värme, VA ingår i avgiften
- Stor terrass i rakt sydvästligt läge
- Möjlig 4 rok
- Belägen i lugnt villakvarter
- Stabil och välskött förening

Varmt välkommen till ett fantastiskt boende på Järnvägsgatan 92B, i Duvbos idylliska och fantastiska villakvarter!

Högst upp i huset finner du denna unika bostad
Läs mer
Utgångspris
4 295 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Bilplats Byggnadsår
3 81 kvm 7 436 kr 2 Nej Ja Ja 1930
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Järnvägsgatan 92B
Postadress 172 75 Sundbyberg
Område Duvbo
Kommun Sundbyberg
Rum 3
Boarea 81 kvm
Våningsplan 2
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Bilplats Ja
Byggnadsår 1930
Utgångspris 4 295 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1930
Uppvärmning Markvärmepump (el)
Fönster 3-glas

Energideklaration

Status Utfört (2022-10-19)
Energiklass C

Föreningen

Namn BRF Granen 14
Byggnadsår 1930
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769603-3765
Om föreningen BRF Granen 14 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen bildades år 1998.
Gemensamma utrymmen - Vindsförråd
- Tvättstuga
- Bastu
- Gemensam trädgård med odlingsyta
- Parkeringsplatser
Föreningens ekonomi Föreningen sänker avgiften med 8% (7,989733%) från och med oktober (Q4). Utskriven månadsavgift är inkluderad sänkningen.

Föreningen ska vid årsskiftet titta på möjligheten till ytterligare en sänkning av månadsavgiften. Något dem är hoppfulla till men det är inte beslutat eller garanterat.

Föreningens fokus kommer dock vara att amortera på föreningens lån för att på det sättet få stegvis lägre avgifter på längre sikt (5+ år).

Inga övriga avgiftsändringar (fasta avgifter) är planerade.

Enligt mejl från styrelsen 22/7-2024
Äkta förening Ja
TV/bredband Fastigheten är ansluten till Sundbybergs Stadsnät genom fiber. Bredband och TV beställs och bekostas av respektive bostadsrättsinnehavare.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Delägande accepteras när den boende parten är medlem i föreningen och äger minst 10% av bostadsrätten.
Renoveringar Utförda renoveringar:
2021 Regnvattentunna har placerats ut för att minska avrinningen under huset
2021 Planterade häck av thujor mot bilvägen
2021 Avlägsnade färg i tvättstugan och installerat luftavfuktare, på rekommendation av Ocab AB
2021 Träkonstruktion för grillplats utanför 92 A uppfördes på boendes ansvar
2020 Åtgärdade vattenskada i badrum med Ekerö Bygg AB 2020 Satt upp ny belysning på fasaden
2020 Målat parkeringslinjer
2019 Bytte och målade hela fasaden med Farsta Berg AB 2019 Bytte till energisparfönster och tillhörande ventiler med Svea Fönster AB
2018 OVK med Saltsjö-Boo Verket
2017 Punktrenovering av rötskadad fasad på norrsidan 2016 Drog in fiber för bredband via Sundbybergs stadsnät 2015 Rev den slitna tegelmuren mot vägen
2014 Installerade bergvärme
2014 Bytte tak till plåttak och putsade upp fasaden med DM Tak AB
2014 Installerade kodlås till entredörrarna
1998/99 Stambyte

Senaste fem åren: Nytt tak, renoverat och målat fasaden, bytt till energisparande fönster enligt mail 11/6.

Inga planerade renoveringar i dagsläget enligt mail styrelse 11/6.
Parkering Finns fyra parkeringsplatser att hyra (en parkeringsplats garanteras dig som boende), varav två med tillhörande garage. Laddning av elfordon avgiftsbeläggs enligt faktisk användning eller schablonkostnad och ansöks hos styrelsen. Köpare garanteras en parkeringsplats. Det finns även boendeparkering och andra parkeringsmöjligheter i området.

Parkeringsplats enkel (utomhus) kostar 578 kr/mån.
Parkeringsplats med garage kostar 1155 kr/mån.

Elbilsladdning kostar f.n. 660 kr/mån på schablonsberäkning (denna kostnad justeras när elen blir märkbart billigare eller dyrare), men som kan komma att beräknas på faktisk användning om en sådan laddpunkt installeras.

Ekonomi

Pris 4 295 000 kr
Månadsavgift 7 436 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el och avfallshantering.
Indirekt nettoskuldsättning 831 470 kr
Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se
Assisterande fastighetsmäklare Nikola Jovanovic Reg. Fastighetsmäklare 073 528 49 83 nikola@bergetsro.se