Klövervägen 3

· ACCEPTERAT PRIS! · Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för visning och information vid intresse ·

› Välplanerad och omhändertagen bostad
› I rakt västerläge med rikligt av ljusinsläpp
› Högt upp i huset utan insyn
› Bredband om 1000 mbit/s för endast 89 kr/mån
› Rymligt vindsförråd medföljer bostaden
› Trivsam, välskött …och stabil bostadsrättsförening
› Optimalt läge med fantastiska kommunikationsmöjligheter
› Mall of Scandinavia och Friends Arena runt hörnet
› Närhet till natur och grönska

Välkommen till denna ljusa och optimalt planerade bostad högt upp i huset på populära Klövervägen 3!
Här finner du en bostad med bevarad 40-tals charm i form av djupa fönsternischer, fönsterbrädor i marmor och högt i tak. Bostaden vetter i optimalt västerläge för rikligt med ljusinsläpp utan insyn. Genomgående håller bostaden god standard med ljusa materialval och här finner du ett smart planerat kök, rymligt badrum, separat klädkammare och hall samt ett stort och luftigt allrum med plats för matbord, soffa, sängskåp och byrå med goda förvaringsmöjligheter samt plats för TV.

BRF Sladden 5 & 6 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består utav 40 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen är stabil, välskött med en god ekonomisk situation och en belåningsgrad om endast 6 228 kr/kvm och då har man även genomfört de stora renoveringarna som exempelvis renovering av tak, fönster och stambyte och man har inga planerade renoveringar framgent.

Detta attraktiva och mycket populära läge i trevliga Råsunda/Vasalund kännetecknas av småstadsidyll med låga flerbostadshus. Området erbjuder gott om trevliga kvartersrestauranger och en omtyckt, välsorterad Coop-butik runt hörnet. Gamla Råsunda, som ligger alldeles i närheten, består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia. Här finns flera caféer, restauranger, blomsterbutiker, en ICA-butik och en biograf i klassisk stil – Filmstaden. Promenadavståndet till Solna Centrum är cirka 5 minuter. Där hittar du ett rikt utbud av butiker, flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, en stor busstation, tvärbana och tunnelbana.

I området finns även Råstasjön och Lötsjön, som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här kan du njuta av stora gröna ängar för picknick, uppleva ett rikt fågelliv och besöka det populära utflyktsmålet café Gröna Stugan. Endast 2 minuters promenad bort ligger Arenastaden med Mall of Scandinavia – Skandinaviens största köpcentrum. Här finns över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX-biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. Dessutom når du Solna Centrum på mindre än 10 minuter, där det finns ca 120 butiker och restauranger samt en fullservice inrättning.

För dig som pendlar är bostadens läge optimalt. Här bor du centralt, med Solna Station en minut från bostaden som erbjuder både pendeltåg in till stan på ett fåtal minuter och tvärbana till exempelvis Sundbyberg, Bromma flygplats och Alvik. Buss med hållplats rakt utanför dörren tar till dig till Odenplan på ca 15 minuter i ena riktningen och Sundbyberg i den andra. Framöver kommer även tunnelbanans nya gula linje finnas nära Mall of Scandinavia och Solna Station, bara några minuter från bostaden. Dessutom finns härifrån utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Till bostaden hör rymligt vindsförråd.
Välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 200 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Byggnadsår

1 24 kvm 1 833 kr 3 Nej 1943

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Klövervägen 3, 3 tr
Postadress	169 59 Solna
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	1
Boarea	24 kvm
Våningsplan	3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1943
Utgångspris	2 200 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1943
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-10-24)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Sladden 5 & 6 I Solna
Byggnadsår	1943
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716417-7979
Om föreningen	BRF Sladden 5 & 6 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och bildades år 1982. Byggnaderna uppfördes år 1943 och består av totalt 40 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 2 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Bastu - Samlingsrum - Cykelrum - Gård/uteplats
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar, enligt mail från styrelsen 10/6-24.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Bredband tillhandahålls genom Bredband2. Fiber inklusive WiFi-router finns installerat i varje lägenhet. Hastigheten är 1000/1000 mbit/s. Digitalt basutbud för TV finns genom Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägande med minst 10 %.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1998 - Stambyte av kök och badrum 2004 - Bytt panna uppvärmningssystem 2006 - Byte termostater till radiatorerna 2006/2007 - Dränering av grund 2007 - Isolering av kallvind 2007/2008 - Installation av säkerhetsdörrar 2010 - Renovering av föreningens trapphus 2010 - Omdragning av elstigar och byte av elcentral 2013 - Undercentral för fjärrvärme har bytts ut 2014/2015 - Systematiskt brandskydd installerat; Skylt för nödutgångar, brandsläckare, brandlarm i varje lägenhet. 2015 - Genomfört takrenovering 2017 - Genomfört fönsterbyte 2017 - Genomfört balkongrenovering 2019 - Genomfört renovering ytskikt vädringsbalkonger 2019 - Renovering av cykelrum 2020 - Bytt ut ventilationsaggregat i tryckerilokalen 2020 - Tagit bort övergivna cyklar i cykelställen utanför huset samt i källarlokalen i femman. 2020 - Ansat vegetation längs trottoaren på baksidan för ökad framkomlighet 2020 - Styrelsen har haft besök av en energirådgivare från kommunen som givit oss uppslag på eventuella besparingar 2021 - Belysning i trapphusen har bytts ut till närvarostyrd LED- belysning 2023- Inbyggnad av föreningens sopstation - Kärlskåp från SanSac. Kommande renoveringar: Inga planerade större renoveringar planerade, endast underhåll i form av stamspolning planeras i höst, enligt mail styrelsen 10/6-24. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser men i området finns boendeparkering för folkbokförda i Solna Stad till en låg månadskostnad om 450 kr/mån.

Ekonomi

Pris	2 200 000 kr
Månadsavgift	1 833 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, digitalt basutbud för TV samt bredband om 1000/1000 mbit/s. Obligatorisk avgift om 89 kr/mån tillkommer för bredbandet.
Indirekt nettoskuldsättning	149 935 kr