Kruthusbacken 82B

KOMMANDE

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1,5:a om 36 kvm, belägen på ett attraktivt och centralt läge i hjärtat av Råsunda! Här bor du bekvämt med allt du behöver precis runt hörnet – matbutiker, shopping, utmärkta kommunikationer och grönområden finns inom nära räckhåll.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning …med flera möbleringsmöjligheter. Det rymliga vardagsrummet badar i ljus och rymmer både en större soffa, TV-möbel och en fullstor säng, som enkelt placeras i den praktiska sovalkoven. Köket är både funktionellt och charmigt, med gott om arbetsyta och en matplats intill fönstret – perfekt för att njuta av måltider med utsikt. I hallen finns generösa förvaringslösningar i form av garderob och klädkammare. Härifrån når du även det fräscha och välskötta badrummet.

HSB BRF Kruthusbacken i Solna är en äkta förening som äger marken, som består av 28 stycken bostadslägenhet och 2 stycken hyresrätter. Just nu förmedlas även 3 stycken ny producerade lägenheter som kommer att stärka föreningens ekonomi vid försäljning, och som kommer visas i nästa årsredovisning. Föreningen disponerar 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 500 kr/månad. Som medlem i denna förening ingår förråd samt möjlighet att nyttja föreningens innergård med grillmöjligheter, cykelrum, tvättstuga och parkeringsplats vilket är få förunnat i ett så pass centralt läge i Råsunda.

På Kruthusbacken 82B befinner man sig i direkt närhet till flera utav Solnas mest populära destinationer. Här bor man ett stenkast ifrån Solna centrum som erbjuder flera kommunikationsalternativ, matbutiker, restauranger och mycket mer. Tunnelbanans blå linje från Solna C tar dig till T-centralen på ca 9 minuter. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage. Dessutom erbjuds flera olika busslinjer mot olika håll. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön på promenadavstånd. Gångavstånd även till Hagaparken samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter! Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 1.5 Boarea 36 kvm Månadsavgift 3 289 kr Hiss Nej Byggnadsår 1939

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Kruthusbacken 82B
Postadress	169 52 SOLNA
Kommun	Solna
Rum	1.5
Boarea	36 kvm
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939

1 ROK enligt MB men disponeras idag som 1,5 ROK.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-12-01)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Kruthusbacken i Solna
Byggnadsår	1939
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769602-5894
Om föreningen	Brf Kruthusbacken i Solna förvärvade fastigheten 2002 och består av 28 lägenheter, varav två är upplåtna med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler. Gatuadressen är Kruthusbacken 82, i Solna. I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd.
Gemensamma utrymmen	I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd samt Källarförråd
Föreningens ekonomi	Föreningen har utfört en avgiftshöjning med 10 % från 1/2 2024. Inga kommande avgiftsförändring enligt mail från styrelsen 2025-05-22.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har ett gruppavtal via Tele2, med 100/10 för 120kr/mån. Basutbudet av kabel-tv via Tele2 ingår i avgiften. Möjlighet till uppgradering finns.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Kommande renoveringar: Stambyte av två hyreslägenheter, utöver detta inget planerat enligt styrelsen 2025-05-22. Utförda renoveringar / Underhåll: 2024 - Byte av elstammar 2024 - Byte av fjärrvärmecentral 2024 - Genomfört renovering i källaren och byggt 3 nya lägenheter. 2023 - renovering av vind till nya lägenheter 2022-2023 Byte av tak , nya elstigare, installation av IMD samt byte av gruppcentraler i lägenheter indrag av 3-fas i fastigheten. 2022 Byte av fjärrvärmecentral 2017 Nytt torkskåp samt ny torktumlare till föreningens tvättstuga. 2016 Renovering av fasad och byte av balkonger, montering av snörasskydd på tak 2013 Fönster i fastighetens entréplan byttes ut 2010 Renovering Trapphus 2005 Renovering av tak 2005 Stambyte. Nyrenoverad tvättstuga
Parkering	I föreningen finns 17 parkeringsplatser som kostar 500 kr/månaden. I dagsläget finns det 2 ledig platser (enligt styrelsen 2025-05-22).

Ekonomi

Månadsavgift	3 289 kr Värme, vatten, tvättstuga, basutbud av kabel-TV via ComHem och ett förråd ingår i avgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	396 558 kr

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Rumsbeskrivning Kruthusbacken

Årsredovisning 2024

Nikola Jovanovic Reg. Fastighetsmäklare 073 528 49 83 nikola@bergetsro.se