Nybrogatan 83

KOMMANDE

**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**
**ACCEPTERAT PRIS**

Ljus och stilfull lägenhet i skuldfri förening på toppadress!

Välkommen till Nybrogatan 83 och denna fantastiska lägenhet högt upp i huset på våning fyra. Här möts du av ett hem som genomsyras av genomtänkta materialval, generös takhöjd och ett ljusinsläpp från två väderstreck …

Läs mer

Rum 2 Boarea 64 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 3 194 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Byggnadsår 1927

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Nybrogatan 83
Postadress	114 41 STOCKHOLM
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	64 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927

62 kvm enligt lägenhetsförteckning, 64 kvm enligt faktisk uppmätning.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-03-19)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Bävern
Byggnadsår	1927
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-3161
Om föreningen	HSB Brf Bävern är en äkta bostadsrättförening som äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Bävern 22 och Räven 18. De två fastigheterna omfattar totalt 231 lägenheter och 11 kommersiella lokaler på Nybrogatan 66 - 72 samt mittemot på Nybrogatan 81 - 87. Husen är byggda 1927 på Tyskbagarbergen och fastighetens arkitekt Sven Wallander sparade på sprängämnet så antalet våningar i gat- och gårdshus varierar mellan tre och sex. Våningarna tre (i gårdshusen) och sex (i gathusen) kom till då alla vindar bebyggdes 2014-2016.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, Torkrum, Bastu, Festlokal, Samlingslokal, Gästrum, Cykelförråd.
Föreningens ekonomi	Idag är föreningen skuldfri (2025-06-30) Kommande avgiftsändringar kan komma att ske i samband med stambytet. (2025-07-02) Årsavgiften höjdes med 10% från den 1/1-2024.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	231
Lokaler	11 st
TV/bredband	Tv och bredband finns via Tele2. Kabel tv ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minst 10% ägande.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1985: Stambyte 1985: Byte av elstigar 1997: Fasadrenovering 2005: Fasadrenovering 2010: Balkonger byggdes 2011: Nytt låssystem och målning av entréer. 2013: Stamspolning 2014: Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt OVK-besiktning 2015: Ombyggnation av tvättstugor, föreningslokal, gästrum samt uppgradering av fiber 2016: Byggnation av 23 vindslägenheter, installation av hiss i gårdshusen, renovering av hissarna i gathusen, fönsterrenovering samt renovering av samtliga ytterportar mot gatan 2017: Renovering av samtliga entréer, trapphus och bygge av nya tak samt ny UC i fastigheten Räven 2018: Stamspolning 2019: Renovering av miljörum och införande av matavfall samt uppgradering av trädgårdar och uteplatser 2020: Renovering av medlemmars balkonger, vädringsbalkonger, brandskyddsinventering och åtgärder samt armbågskontakter och kamerabevakning 2021: Byte av UC i fastigheten Bävern och OVK-besiktning 2023: Stamspolning 2024: Utredning stammar Planerade renoveringar: 2027: Stambyte/relining. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ingen egen parkering.