Östervägen 14B

KOMMANDE

Ljus och välplanerad 2:a med solig balkong och insynsskyddat läge i hjärtat av Råsunda, belägen i en skuldfri förening!

Välkommen till Östervägen 14B,, en trivsam och välplanerad tvåa högt upp i huset med genomtänkt planlösning, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor du i ett insynsskyddat läge …med utsikt mot grönska och en solig balkong högt upp i huset.
Bostaden erbjuder ett modernt kök med stilrena materialval och gott om förvarings- och arbetsyta, perfekt för dig som gillar att laga mat. Vardagsrummet är luftigt med plats för både soffa och matgrupp, och de stora fönstren släpper in generöst med ljus. Sovrummet är rofyllt och vetter mot grönskande omgivningar, där finner du även utgången till bostadens balkong. Badrummet är fräscht och modernt i sitt utförande. I hallen möts du även av bostadens ljus samt förvaringsmöjligheter.

Brf Östervägen 14 är en välskött, stabil och skuldfri förening som äger marken. Föreningen bildades år 2003 och består av 50 bostadsrätter samt 5 hyreslokaler. Ett uppskattat inslag är föreningens egna parkeringsplatser, något som är sällsynt i Råsunda. Flera större renoveringar, såsom stambyte och elinstallationer, har redan genomförts, vilket bidrar till föreningens långsiktiga trygghet och fastighetens mycket goda skick.

Här bor du i hjärtat av Råsunda, Solna – ett perfekt läge med närhet till allt du behöver i vardagen. Endast 1 minut från bostaden ligger Solna Centrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker, mataffärer, gym, restauranger och annan service tillsammans med mycket goda kommunikationer och alternativ. Tunnelbanan tar dig in till T-Centralen på ca 10 minuter, och med buss eller tvärbanan når du enkelt områden som exempelvis Karolinska området, Alvik, Årsta, Sundbyberg, Bromma Blocks och Bromma flygplats på nolltid. En kort promenad bort hittar du även Stråket – en charmig del av Råsunda med mysiga caféer, restauranger och bagerier i äldre kvarter. På 5–10 minuter når du även Solna station med pendeltåg, regionaltåg samt Mall of Scandinavia, Nordens största köpcentrum, med ett stort utbud av shopping, bio och restauranger. För dig som uppskattar naturen finns både Råstasjön, Lötsjön och Golfängarna inom bekvämligt gångavstånd och för dig som färdas med bil tar du dig härifrån snabbt ut på både E4 och E18 samt in till stan på ett fåtal minuter.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 2 Boarea 37 kvm Månadsavgift 2 532 kr Våningsplan 2/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1938

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Östervägen 14B
Postadress	169 52 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	37 kvm
Våningsplan	2/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1938

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1938
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-10-17)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF ÖSTERVÄGEN 14 SOLNA
Byggnadsår	1938
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769609-5038
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Östervägen 14 ligger i Råsunda mittemellan Solna station och Solna centrum. Föreningen består av 50 lägenheter samt 2 affärslokaler och 5 förrådslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2003.
Gemensamma utrymmen	I fastigheten finns cykelförråd, vindsförråd och en tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Föreningen har även ett miljörum som erbjuder återvinning av bl.a. glas, kompost, papper, kartong, metall & batterier.
Föreningens ekonomi	Ingen avgiftshöjning eller sänkning är planerad (kontrollerat 2025-09-28).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	50
TV/bredband	Föreningen har ett gruppavtal förTV (basutbud), bredband?(50 Mbit/s) och telefoni från Tele2 som ingår i månadsavgiften. Gruppavtalet gör det möjligt att uppgradera bredbandet till ett rabatterat pris, vilket bekostas av enskild medlem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja med förutsättning att någon av köparna bor i lägenheten och att minsta ägarandelen är 10%.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2005 - Stambyte och ny el 2007 - Takrenovering 2009 - Säkerhetsdörr (valfri och finansierad av bostadsrättsinnehavarna) 2012 - Målning av trapphuset, väggar och tak 2013 - Renovering av fönster och fönsterbågar samt byte till energiglas 2015 - OVK-besiktning 2018 - Energideklaration 2018 - Installation av porttelefonsystem & byte av dörr till miljörum 2019 - Renovering av tvättstuga 2020 - OVK-besiktning 2021 - Nytt expansionskärl 2022 - Spolat stammarna 2023 - Relining av avloppsrören i bottenplattan 2023 - Översyn av tak, åtgärdat rostangrepp 2023 - Mätning av radon i inomhusluft 2024 - Översyn av balkongskiljeväggar - nya fästen 2024 - Inventering av fastighetens elanläggningar för att efterfölja elsäkerhetsverkets nya föreskrifter, ELSÄK-FS 2022:3 2024 - Byte av ventiler till värmesystemet 2024 - Byte av switchar och kopplingar till Bredbandet Kommande renoveringar: Inga större reparationer i nuläget men framåt kommer det behövas en dränering. Tid för detta är ej satt men ej nästa år. (kontrollerat 2025-09-28) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen tillhandahåller 27 st parkeringsplatser med separat kö, fn 350 kr/mån. Intresseanmälan mailas på . Som folkbokförd i Solna kan du ansöka om tillstånd för boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men måste kompletteras med ett månadsmärke eller periodmärke.

Ekonomi

Månadsavgift

2 532 kr
Ink värme, vatten, kabel-TV, bredband samt vindsförråd. Kostnaden för gas, hushållsel (du måste ha ett eget abonnemang) och hemförsäkring inkl. tilläggsförsäkring för bostadsrätt betalas av enskild medlem.

Driftkostnader

El	4 560 kr/år
Försäkring	1 800 kr/år
Summa	6 360 kr/år Driftkostnaden är beräknad på (1) personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Personer i hushållet	1

Bostadsinformation

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Nikola Jovanovic Reg. Fastighetsmäklare 073 528 49 83 nikola@bergetsro.se