Parkvägen 17

KOMMANDE

Välkommen till denna ljusa och rymliga lägenhet om 105 kvm, belägen i hjärtat av charmiga Gamla Råsunda. Här möts du av en unik kombination av tidstypisk 30-talscharm och moderna bekvämligheter. Fastigheten från 1937 bjuder på gedigen arkitektur och vackra detaljer, medan bostaden erbjuder stora öppna rum och en …genomgående ljus planlösning. Lägenheten har två balkonger som ger ett fantastiskt tillskott till boendet – den ena belägen i söderläge mot en lummig och rofylld trädgård, perfekt för avkoppling, medan den andra erbjuder utsikt över Råsundas karaktäristiska sekelskifteshus. Här finns gott om sällskapsytor med generösa rum, högt i tak och vackra originaldetaljer som brädgolv och stora fönsterpartier. Bostaden präglas av en härlig rymd och ett fint ljusflöde som skapar en inbjudande atmosfär.

BRF Fyrväpplingen 12 är en äkta bostadsrättsförening med en stabil och välskött ekonomi. Föreningen registrerades 1987 och består av 13 lägenheter samt 1 lokal. En stor fördel är att föreningen äger marken, vilket ger trygghet på lång sikt. Med en låg belåningsgrad omkring 2 500 kr/kvm står föreningen stark ekonomiskt, något som bidrar till låga avgifter för medlemmarna. För extra förvaring disponerar lägenheten två förråd. Här bor du i en trygg och välskött förening med god gemenskap och en fastighet med charm och kvalitet.

Här bor man i Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Stråket och Gamla Råsundas äldsta fastigheter. Området inger en lummig innerstadskänsla med bevarade grönområden, samt charmiga stråk som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. Bara runt hörnet från porten ligger: närmsta lCA butik vid det charmiga stråket, blomsterbutik, bageri och Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. En kort promenad nedför Råsundavägen mot Solna station finns även El Gaucho kött och delikatess – här kan svenskt kött av absolut högsta kvalitet inhandlas. Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Gamla Filmstaden med Råsundas egna SF-biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur, promenadstråk och motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken, Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje (Näckrosen och Solna C) tar dig till T-centralen på 10 minuter samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C avgår även tvärbanan.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 3.5 Boarea 105 kvm Månadsavgift 5 717 kr Våningsplan 1/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1937

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Parkvägen 17
Postadress	169 35 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	3.5
Boarea	105 kvm
Våningsplan	1/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1937

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1937
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-09-17)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Fyrväpplingen 12
Byggnadsår	1937
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716420-1159
Om föreningen	BRF Fyrväpplingen 12 är en äkta förening som består av 13 lägenheter och 1 lokal.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, torkrum, innergård, takterrass
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen 2025-03-03. Föreningen lutar mot att sänka avgiften men inte tagit ett beslut om när det ska ske.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel-tv (basutbud) via Tele2 och ingår i avgiften. Bredband ingår ej, Tele2 (ComHem) uttag finns.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Delat ägande är tillåtet, vilket innebär att exempelvis en förälder kan förvärva en bostadsrätt tillsammans med sitt barn. I sådana fall prövas båda parter individuellt för medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Renoveringar	2023 OVK 2022 Stamspolning 2017 Målning av fönster och balkongdörrar 2016 Byte av värmeventiler 2014 OVK 2014 Byte av Torktumlar och tvättmaskin i tvättstugan 2008 Fasadrenovering och yttertak 2005 Säkerhetsdörrar 2003 Byte av fjärrvärmecentral 2003 Reparation av cykelrum och dränering av bakgård 2000 Ombyggnad av el 1997 Stambyte 1995 Målning av trapphus Kommande renoveringar: Byte av värmepanna, tvätt av balkonger mot gatan enligt styrelsen 2025-03-03. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundad på information från säljaren och berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
Parkering	Boendeparkering råder i området.

Ekonomi

Månadsavgift

5 717 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och kabel-tv (basutbud).

Bostadsinformation

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Nikola Jovanovic Reg. Fastighetsmäklare 073 528 49 83 nikola@bergetsro.se

Assisterande fastighetsmäklare Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se