Parkvägen 8

KOMMANDE

Välkommen till en storslagen sekelskiftestrea/minifyra i hjärtat av Råsunda, belägen i en av områdets vackraste fastigheter med en pampig fasad från 1912.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett av Gamla Råsundas mest eftertraktade hem, präglat av enastående charm och historisk elegans. Bostaden stoltserar med generösa ytor, imponerande takhöjd …och stora spröjsade fönsterpartier som fyller rummen med ett fantastiskt ljus. Detta är ett hem som andas tidlös lyx och en magisk atmosfär som man omedelbart förälskar sig i.

Vardagsrummet erbjuder en utgång till en balkong i högt och soligt syd-/västläge, perfekt för att njuta av solen större delen av dagen och fram till solnedgången. Denna bostad är unik i längan då det är den enda med balkong. Intill vardagsrummet ligger matsalen, som förstärks av en fungerande öppen spis – en perfekt plats för både vardagslyx och middagsbjudningar.
Den öppna planlösningen med generösa öppningar mellan rummen, särskilt mellan matsalen och vardagsrummet, skapar en inbjudande känsla och fantastiska sällskapsytor. Sovrummen är välplanerade och flexibla – det ursprungliga sovrummet har delats av till två rymliga sovrum, vilket gör att bostaden fungerar utmärkt som en fyrarummare.
Köket är renoverat 2021 och präglas av smakfull design och högkvalitativa materialval. Här möts du av en bänkskiva i kvartskomposit, exklusiv spis från Bertazzoni och skåpsluckor från Picky Living. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring samt en trivsam matplats. I samband med renoveringen 2021 byttes även kökets stammar. Från köksfönstret blickar du ut över den mysiga innergården, där en ståtliga lönn förgyller utsikten med sprakande färger under årstidernas skiftningar. Badrummet är helrenoverat 2021 och klätt i elegant microcement, med harmoniska kulörer och genomtänkta detaljer. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare – både praktiskt och stilrent.

Bf Solgården är en välskött och stabil förening med 25 lägenheter och 1 lokal. Föreningen äger en väl underhållen fastighet med väldigt låg belåning om ca 4,1 Msek, ca 1828 kr/kvm boyta och har utfört flera utav de större renoveringarna. Föreningen har flera gemensamma utrymmen, som cykelförvaring, tvättstuga, bastu och relaxrum. På den trevliga innergården finner du en grill som föreningen tillhanda håller möjlighet att grilla på samt utemöbler, via innergården kan du även ta dig till en lekplats i grannföreningen. Föreningen har en väldigt kompetent styrelse som ständigt värnar om medlemmarnas intresse vilket resulterat i god ekonomi med låga avgifter. Till bostaden hör även ett rymligt vindsförråd.

Här bor man i Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Stråket och Gamla Råsundas äldsta fastigheter. Området inger en lummig innerstadskänsla med bevarade grönområden, samt charmiga stråk som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. Bara runt hörnet från porten ligger: närmsta lCA butik vid det charmiga stråket, blomsterbutik, bageri och Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. En kort promenad nedför Råsundavägen mot Solna station finns även El Gaucho kött och delikatess – här kan svenskt kött av absolut högsta kvalitet inhandlas. Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Gamla Filmstaden med Råsundas egna SF-biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken, Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje (Näckrosen och Solna C) tar dig till T-centralen på 10 minuter samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C avgår även tvärbanan.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 3.5 Boarea 92 kvm Månadsavgift 4 227 kr Våningsplan 3/5 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1911

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Parkvägen 8
Postadress	169 35 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	3.5
Boarea	92 kvm
Våningsplan	3/5
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1911

91 kvm 3 ROK enligt lägenhetsförteckning, 92 kvm enligt faktiskt uppmätning, disponeras idag som 3,5 ROK.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1911
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-11-29)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BF Solgården u.p.a.
Byggnadsår	1911
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	715200-1454
Om föreningen	Föreningen äger och förvaltar fastigheten Eken 2 på adressen Stråkvägen 4B i Solna. Föreningen består av 25 bostadsrätter om totalt 2 271 kvm och 1 lokal om 100 kvm. En lägenheten har upplåtits som bostadsrätt under 2021.
Gemensamma utrymmen	Innergård, bastu & relaxrum samt cykelförråd.
Föreningens ekonomi	Avgiften höjdes i januari 2025 med 3 %, inga planer på förändring utav avgiften i nuläget enligt styrelsen 2025-01-29.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har avtal med Telia gällande TV Basutbud 24 kanaler samt bredband 250/250 som ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2023 - Renovering av samtliga fönster mot stråkv./parkvägen Slipning och lackning av entrédörrar och uppfräschning av tvättstuga 2022 - Byte av liggande avloppsstammar 2022 - Stamspolning 2022 - Montering av taksäkerhet mot Parkvägen 2021 - Asbestsanering i källaren, samt isolering av kall- och varmvatten rör samt värmerör 2021- Avslut på balkongrenovering 2021- Renovering och målning av fönster i vindslägenheterna. 2021 - Byte av samtliga rör i bastudel 2021 - filmning av liggande avlopp i källaren 2021 - Stambyte kök i befintlig bostad. 2020 - Renovering av bastu- och relaxavdelning samt partiellt stambyte 2020 - Byte av KV.rör till aluplex och avstängningsventiler 2020 - Besiktning av fastighet 2020 - Påbörjad renovering av balkonger mot Stråkvägen 2019 - Renovering hiss 2018 - Stamspolning 2017 - Ventilationskontroll utförd och åtgärdad 2013 - Målning av fönsterbågar samt tätning av tätnings-och dammlister. 2008 - Renovering av tak, fasad och balkonger 2004 - Fönster 2004- Stambyte för badrum i befintlig bostad 2000 - Trapphus Kommande: 2025 - Stamspolning 2026 - Byte av värmeväxlare 2028 - Målning utav fönster mot gården Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage.