Råsundavägen 57

KOMMANDE

Varmt välkomna till en av Råsundas absolut finaste ettor – belägen i en charmig 30-talsfastighet!

Här bor du högt upp i huset med stora, vackra spröjsade fönster som släpper in rikligt med ljus. Lägenheten är optimalt planerad och smakfullt renoverad med smarta lösningar som skapar både generösa sociala ytor …och en avskild sovdel. Genomgående fina ytskikt, vacker hårdvaxoljad fiskbensparkett och takhöjd som ger en härlig rymd. Modern smartbelysning från Plejd finns installerad i hela bostaden – justera ljuset enkelt via mobilen. Det stilrena badrummet kompletteras med separat wc. Köket från Kvik är både snyggt och funktionellt med högkvalitativa vitvaror som kombinerad ugn/mikro, gashäll från Siemens samt retroinspirerad kyl/frys från Gorenje. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för större möblemang och sociala tillställningar. Den smarta alkovlösningen rymmer en större säng med förvaring undertill. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare rymlig klädkammare, garderober i hallen och ett tillhörande förråd.

Bostaden tillhör en stabil och välskött förening med många större renoveringar genomförda, bland annat stambyte och fönsterbyte. Samtliga lägenheter har dessutom försetts med säkerhetsdörr. Föreningen har en sund ekonomi med en total skuld om cirka 4,3 miljoner kronor och består av 14 lägenheter (varav en hyresrätt) samt en uthyrd lokal. Till de gemensamma utrymmena hör en lummig och trivsam innergård med grill, bord och stolar – perfekt för sommarens middagar och umgänge. Här finns även en gemensam tvättstuga.

Här bor du i ett av Råsundas mest eftertraktade lägen – centralt men med en lugn och grönskande atmosfär. Området bjuder på charmiga stråk och en småstadskänsla med restauranger, caféer, butiker och service längs Råsundavägen. Inom bekvämt promenadavstånd finns både tunnelbana, Coop och natursköna promenadstråk runt Råstasjön och Lötsjön. Solna Centrum och Mall of Scandinavia nås enkelt till fots och erbjuder ett stort utbud av shopping och nöjen. Kommunikationerna är utmärkta – Solna station tar dig till Odenplan på cirka 4 minuter och till T-centralen på cirka 7. Buss 515 går också direkt till Odenplan. Från Solna Centrum finns både tunnelbana och tvärbana. Den nya tunnelbanelinjen från Odenplan får dessutom en station endast cirka 120 meter från bostaden, med planerad trafikstart 2028.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 1.5 Boarea 36 kvm Månadsavgift 2 148 kr Våningsplan 3/4 Hiss Nej Byggnadsår 1935

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Råsundavägen 57
Postadress	169 57 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	1.5
Boarea	36 kvm
Våningsplan	3/4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1935

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1935
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-10-31)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Välten 9
Byggnadsår	1935
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769616-5583
Om föreningen	Föreningen har 1 hyreslägenhet och 13 bostadsrätter om totalt 750 kvm och 1 lokal om 40 kvm. Byggnadernas totalyta är 790 kvm.
Gemensamma utrymmen	En bakgård samt tvättstuga och trapphus som räknas som gemensama utrymmen
Föreningens ekonomi	Avgifterna sänktes 6 % i våras, inga avgiftsändringar är planerade men det är ingen garanti för framtiden enligt mail från styrelsen 2025-10-16.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Tv och bredband tecknas själv, föreningen är anslutna till tele2 comhem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Accepterar delat ägande.
Renoveringar	Utförda historiska underhåll: 2025 - Omålad fasad & fönster samt reparation av tak 2025 - Underhåll av fjärrvärme 2025 - Förenings lokal renoverad för uthyrning 2025 - Byte av lamparmatur i källaren till modernare belysning med sensorer, installering av tätskikt till röklucka. 2024 - Målning av innergårdens entrédörr, lagning av husnummerbelysning, byte av lamparmatur i tvättstugan och fjärrvärmerummet, installering av brandvarnare i trapphus och tvättstuga, glasbyte och målning av fönster på husets framsida, rensning av stuprör fram- och baksida, byte av lampknappar i trapphuset, lagning av fönster i trapphuset (våning 2), nedgrävning av gnagarnät under altanen på innergården. 2022 Renovering ventilation 2021 Ny fjärrvärmepump, ny portkodslås 2020 stamspolning 2016 Ny bakgård 2013 renovering av tvättstuga 2012 Installation av säkerhetsdörrar, målning trapphus 2009 Fönsterrenovering 2005 omputsning fasad 2002 Stambyte, renovering vindsvåningar Planerade underhåll: Inga större renoveringar planerade i nuläget enligt mail från styrelsen 2025-10-16. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga privata parkeringsplatser men hänvisar till solna stad boendeparkering