Rödabergsgatan 6

SÅLD

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvårummare på attraktiva Rödabergsgatan 6. Här erbjuds en bostad med genomtänkt planlösning och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck som skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Det luftiga vardagsrummet har generösa fönster mot Falugatan, vilket ger rummet ett fint ljus och gott om …

Slutpris

6 250 000 kr

Rum 2 Boarea 58 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 309 kr Våningsplan 0.5/3 Hiss Nej Byggnadsår 1925

Slutpris	6 250 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Rödabergsgatan 6
Postadress	113 33 Stockholm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	58 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	0.5/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1925

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1925
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-09-21)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Linnéa 22
Byggnadsår	1925
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716417-5122
Om föreningen	Brf Linnéa 22 är en välskött äkta bostadsrättsförening som ombildades från bostadsförening till bostadsrättsförening 1981. Föreningen äger marken och består av 26 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler. Byggnadernas totalyta är 1730 kvm och belägna på Falugatan 19 och Rödabergsgatan 6. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga - Gemensam tvättstuga i källaren. Cykelrum/barnvagnsrum - Beläget i källaren. Innergård - Medlemmarna kan nyttja en grönskande innergård med sittgrupp och grillplats. Soprum med källsortering för hushållssopor, glas, plast, papper, kartong, metall och matavfall.
Föreningens ekonomi	Det skedde en avgiftshöjning den 1 mars 2026 på 8%. Föreningen har ingen ytterligare avgiftsändring planerad, enligt mail från styrelse 2026-04-15.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	26
Lokaler	3 st
TV/bredband	Fastigheten är ansluten till Bahnhof/ComHem. Bredband 1000/1000mbit/s. Obligatorisk kostnad om 139kr/mån tillkommer på avin.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Den som är skriven på lägenheten måste äga minst 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Fönsterrenovering samtliga fönster Målning av ytterdörrar mot innergård 2023 OVK Stamspolning 2022 Målning av staket på innergården och samtliga balkonger Totalrenovering av lokal som hyrs ut 2021 Service av centralvärmeanläggning och installation av digitala termometer Tätning av brandväggar på vindar samt tätning av ytterdörrar mot gator och innergård Ny maskinpark i tvättstugan Installation av fiber i samtliga lägenheter 2020 Förskönande av gården (stenläggning och ny gräsmatta anlades samt införskaffande av nya trädgårdsmöbler) 2019 Ny säkerhetsdörr till soprum 2017 Uppdatering av fjärrvärmecentral 2016 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2015 Renovering av tak 2014 Byte av fjärrvärmecentral 2009 Målning av tak 2008 Taket på Falugatan lades om 2007 Renovering av fönster mot Falugatan 2001 Renovering av fönster mot Rödabergsgatan 1995 Målning av trappuppgång 1994 Renovering av fasad Byte av samtliga VA-stammar 1990 Byte av samtliga el-stigar Byte av stamventiler Planerade renoveringar: 2026 Byte av stuprör Måla skorstenar Renovera betongplatta på balkonger Renovera entréportar Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ingen egen parkering. Finns gatuparkering utanför och i området.

Ekonomi

Pris	6 250 000 kr
Månadsavgift	3 309 kr Inkl värme & vatten, bredband
Indirekt nettoskuldsättning	150 739 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 3.5771%

Driftkostnader

El	6 120 kr/år
Försäkring	2 040 kr/år
Summa	8 160 kr/år Driftkostnaden är beräknad på (2) personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Personer i hushållet	2