Roslagsgatan 26

SÅLD

TVÅ TERRASSER I OLIKA SOLLÄGEN - FANTASTISK UTSIKT ÖVER TAKÅSAR - STARK SKULDFRI BRF - TVÅ STORA BADRUM - OPTIMAL PLANLÖSNING

Välkommen till något utöver det vanliga! Två rymliga terrasser, två stora badrum och en fantastisk planlösning, är endast några utav de unika attribut som denna fantastiska bostad erbjuder. Till salu finner ni …

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

4 111 kvm 4 442 kr 8 Ja Ja 1974 (2010)

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Roslagsgatan 26
Postadress	113 55 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	4
Boarea	111 kvm
Våningsplan	8
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1974 (2010)

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1974 (2010)
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2023-10-23)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Väduren Nr 15
Byggnadsår	1974 (2010)
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-8499
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Väduren nr 15 (org nr 702002-8499) registrerades 1971 och omfattar adresserna Roslagsgatan 24, 26 och 28. Väduren 15 byggdes år 1972-73 och nybyggnadsår är 1974 (arkitekt Carl-Ivar Ringmar). Vår förening består av 69 lägenheter fördelade på 21 tvåor, 21 treor, 27 fyror, 2 lokaler med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.
Gemensamma utrymmen	Innergård, cykelrum, tvättstuga samt soprum.
Föreningens ekonomi	2024 gjordes en höjning av avgiften med 6%.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Fastigheten har bredband 250/50 och digital-TV via ComHem som ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2021 Installation av laddboar i garaget 2020 Lagning av sex hål i fasaden mot grannfastigheten samt reparation av fasadlisten mot gården 2019 Renovering av avloppssystemet 2018 OVK 2018 Högtrycksspolning med blästring av avloppsystemet samt byte av rördelar. 2017 Bredband utan extra kostnad för bostadsrättshavarna. 2015 Byte av fönster med karmar i kommersiella lokaler. 2014 Byte av fönster med karmar. 2014 Högtrycksspolning med blästring av avloppsystemet. 2011 Byte av golv i garaget. 2010 Byggnation av sex taklägenheter. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen hyr ut 46 garageplatser (44 bilplatser & 2 MC platser) till medlemmar, för närvarande kort kö. Avgiften är 1 800 kr/mån (900 kr/månad för MC). Samtliga bilplatser har laddstolpar. För ytterligare information se Garagepolicy i bifogade filer.