Roslagsgatan 36

SÅLD

SKULDFRI FÖRENING | ANNO 1884 | STORA FÖNSTER I FIL

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1,5:a i hjärtat av Vasastan. Bostaden är belägen i ett vacker sekelskifteshus från 1884 med alla de klassiska attributen bevarade – generös takhöjd, höga fönster med djupa nischer och vackra trägolv. Här bor du …

Slutpris

5 000 000 kr

Rum 1.5 Boarea 41 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare - Lägenheten är registrerad som en etta i föreningens lägenhetsförteckning. Månadsavgift 1 722 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Byggnadsår 1884

Slutpris	5 000 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Roslagsgatan 36
Postadress	113 55 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	41 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare - Lägenheten är registrerad som en etta i föreningens lägenhetsförteckning.
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1884

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1884
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-05-11)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Roslagsgatan 36
Byggnadsår	1884
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769603-7196
Om föreningen	Huset byggdes 1884 och ligger i kvarteret Ingemar 4. Föreningen upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, Innegård med bl.a. utemöbler, förråd för barnvagnar
Föreningens ekonomi	Förändring av månadsavgiften är inte planerad enligt mail från styrelsen 2025-10-31. Föreningen är skuldfri.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	38
TV/bredband	Ingår kabel-TV via tele2 tom 2027. Bredband 100 mbt/s ingår i avgiften med bredband2
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: År 1932 började en omfattande renovering och ombyggnad av huset, hissar installerades, fasaden byttes ut, alla lägenheter utom 4 stycken i gathuset fick bad samt sina torrklosetter utbytta till vattenklosetter. De fyra lägenheter som fortfarande inte hade bad fick använda den dusch som fanns på vinden. Under denna ombyggnad installerades även centralvärme och lägenheterna utrustades med ett kylskåp som rymde ca 8 liter. I samband med denna renovering togs även alla kakelugnar bort och man byggde även små lägenheter i gathuset. Denna ombyggnation var färdigställd 1936. 1982 började en ny ombyggnation med stambyte och en nydragning av elen. I gathuset byggdes en vindsvåning och i samband med detta togs vindsduschen bort. Man lät även bygga en tvättstuga och ett soprum på gården där det tidigare hade varit lägenheter. Ytterligare ingrepp på huset gjordes och man tog bort en lägenhet på varje plan så att det blev större lägenheter. Föreningen bildades i december 1998, tillträddes 1 december 2000 och består av 40 lägenheter varav 4 hyresrätter. Vi har även 3 lokaler. 2002 gjordes en uppfräschning av tvättstugan och soprummet och en fönsterrenovering påbörjades. Ytterligare en uppfräschning togs vid 2005, denna gång en genomgående renovering av trapphus, inklusive hissar, entré och armatur. 2009 byttes samtliga maskiner i tvättstugan och husets entréport byttes. 2010 installerades ett öppet kommunikationsnät (fiber) i fastigheten, och samtliga lägenheter och lokaler har nu tillgång till ett stort utbud av TV-, telefoni- och bredbandstjänster. Ett nytt passersystem installerades i fastigheten med elektroniska nyckelbrickor för att öka säkerheten och dörrpassager för alla boende i fastigheten. Brickan används även för att boka tvättstugan, som även går att boka via hemsidan och via din iPhone. 2011 gjordes en större uppdatering av innergården med ny växtlighet och bättre belysning. Även fasaden mot gatan renoverades och samtliga portar och glaspartier byttes mot nya. 2012 totalrenoverades soprummet med nya kärl och förbättrad sophämtning. Ett barnvagnsförråd byggdes på innergården. 2017 Byte till säkerhetsdörrar 2018 Stuprör, gårdshus samt Målning av tak 2019 Energideklaration, OVK 2021 Byte av rör under och mellan husen upp till i nivå med markplan, inkl. nödvändiga åtgärder som följde av filmning av stammarna i fastigheten. 2022 vattenledningar som läckt har bytts ut i Studion och hissdörr i trapphuset har lagats 2023 Under räkenskapsårets har fönster och dörrar målats på utsidan. Pågående renoveringar: Arbetet med att återställa hyreslokal i källaren har fortlöpt. Ett arbete med att fixa nödvändiga delar på fasaden påbörjades. Renovering av vagnhuset på gården har också utförts. Planerade renoveringar: Stamrenovering 2032 enligt underhållsplan Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga garageplatser eller andra parkeringsplatser.