Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

Roslagsgatan 40A

SÅLD
Sekelskiftesetta med kakelugn och möjlig balkong på attraktiva Roslagsgatan!

- Stabil förening med låg belåning – endast 516 kr per kvm (årsredovisning 2023)
- Låg nettoskuld på 13 517 kr
- Föreningen äger marken
- Välbevarad sekelskiftesfastighet med vackra detaljer
- Utmärkta kommunikationer precis runt hörnet
- Föreningen erbjuder bastu

Välkommen till denna charmiga och välplanerade …
Slutpris
4 600 000 kr
Rum 1 Boarea 43 kvm Månadsavgift 1 981 kr Våningsplan 3 Hiss Nej Byggnadsår 1895
Upplåtelseform Lägenhet
Adress Roslagsgatan 40A
Postadress 113 55 STOCKHOLM
Område Vasastan
Kommun Stockholm
Rum 1
Boarea 43 kvm
Våningsplan 3
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1895
Slutpris 4 600 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1895
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2020-04-19)
Energiklass F

Föreningen

Namn BRF Ingemar 8
Byggnadsår 1895
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702000-9960
Om föreningen BRF Ingemar 8 ligger på Roslagsgatan 40 i området "Sibirien" i Stockholm och består av 39 hushåll samt två hyreslokaler. Föreningen består av ett gathus med byggår 1897 och ett gårdshus som är några år yngre.
Gemensamma utrymmen Bastu, tvättstuga i källare med tre tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Innergård med cykelställ, utegrill samt två sittgrupper.
Föreningens ekonomi Avgiften höjs med 8% per den 2025-04-01.
Äkta förening Ja
Äger marken Ja
TV/bredband Leverantör av fiberbredband är Ownit, obligatoriskt tillägg 135kr/mån.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Föreningen accepterar delat ägande med minsta andel om 10%
Renoveringar Utförda renoveringar:
1986 Elstigar utbytta och taket omlagt.
2004 Balkonger (ett antal balkonger är byggda senare).
2004 Bastu.
2004 Stambyte (partiellt).
2005 Gården och källaren renoverades i samband med försäljning av vindsutrymmen.
2005/2006 Ett nytt värmesystem installerades.
2006 Gårdshusets tak renoverades.
2008 Installerades ny ytterdörr i porten och postboxar.
2009 Renovering av gårdshusets fasad, utbyte av alla dörrar i gårdshuset samt trapphusen målades om.
2010 Stambyte (partiellt).
2011 Snörasskydd.
2011 VVS installation.
2013 Byttes kodlåset.
2013 Installation bredband.
2014 Ommålning taket gathus.
2017 Nya tvättmaskiner och torkskåp.
2017 Brandskyddskontroll (var 6e år).
2017 OVK (var 6e år).
2017 Sotning (var 4e år).
2018 Fönsterrenovering (från trärent) och även samtliga entrédörrar.
2018 Installation av elektriska dörröppnare.
2019 Ny torktumlare.
2019 Partiellt stambyte av avloppsrör i källaren.
2019 Omputsning gårdsmurar.
2020 Sotning.
2020 Taksäkerhet gathuset.
2020 Nya brandsläckare.
2021 Brandskyddskontroll.
2021 Dränering gården (partiell) samt fuktskydd yttervägg mot gården (partiell).
2022 Byte av ena murplåten gården.
2022 Byte gasservis från gatan till källaren.
2023 Dränering gården (partiell) samt fuktskydd mur mot gården (partiell).

Kommande renoveringar:
El: utbytt år 1986, preliminärt utbyte och omdragning år 2040.
Tak: Omlagt 1986 och ommålat 2006 (gårdshuset) samt 2014 (gathus). Vid ommålning av mindre partier på gårdshuset bedöms fullständig ommålning till preliminärt år 2024.
Fasad: Putsen är i fint skick, statusbesiktning 2024 för att sätta tidsuppskattning på omputsning.
Fönster: Renoverades år 2018, bättringsmålning planeras till ca 2026
Trapphus: Preliminärt ommålning 2025.
Stammar: Kökstammar samt alla stammar i källaren påbörjades våren 2024 och pågående fram till oktober 2024. Badrumsstammar byts partiellt vid renoveringar.
Parkering För medlemmar gäller boendeparkering i mån av plats. Ett P-hus finns även i början av Roslagsgatan.

Ekonomi

Pris 4 600 000 kr
Månadsavgift 1 981 kr
Ink värme och vatten. Obligatoriskt tillägg 135kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning 6 375 kr
Lorita Maqedonci Reg. Fastighetsmäklare 076 496 67 53 lorita@bergetsro.se



    Stäng
    Stäng