Sibyllegatan 83

Välkommen till denna luftiga 2a med ett fantastiskt ljusflöde och härlig uteplats! Bostaden har en genomgående planlösning med utgång till den härliga uteplatsen från kök som skapar en förlängning av de sociala ytorna. Vardagsrummet har en takhöjd om ca. 3,3m vilket skapar en känsla av luft och är
Läs mer
Utgångspris
6 995 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Byggnadsår
2 67 kvm 2 246 kr 0.5 Nej 1889
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Sibyllegatan 83
Postadress 114 43 STOCKHOLM
Område Östermalm
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 67 kvm
Våningsplan 0.5
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1889
Utgångspris 6 995 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1889
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2019-02-13)
Energiklass E

Föreningen

Namn Bf Sibyllan u.p.a.
Byggnadsår 1889
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702001-9084
Om föreningen Bostadsföreningen Sibyllan u.p.a. bildades år 1920 och består av 24 bostadslägenheter samt 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen upplåter med hyresrätt två lokaler. Lokal Sibyllegatan hyrs av AB Förgyllare Nils Löfgren eftr. och lokal Valhallavägen hyrs av Zeticket AB, Fredrik Reuterswärd. Föreningen är klassad som en s.k äkta förening och marken innehas med äganderätt. Fiber finns indraget i fastigheten.

Gemensamma utrymmen som erbjuds är en fantastisk och lummig innergård med utemöbler och grillmöjligheter, tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd
Gemensamma utrymmen Tvättstuga, cykelrum.
Föreningens ekonomi Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 5% enligt mail från styrelsen 2024-03-13.
Äkta förening Ja
TV/bredband Föreningen har per 1 juli 2017 tecknat ett treårigt avtal med Tele2 som innebär att basutbud på TV och 100 Mbit bredband ingår i medlemsavgiften. Avtalet har förlängts.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar Under 2022 har underhållet av fastigheten gjorts enligt följande:
1) Rivning av
sopkarusell utfördes sedan sophämtarna skurit sig på nedkastat glas. Dessutom
berättade Stockholm Avfall att det snart skulle bli förbjudet med sopkaruseller.
Rivningsarbetet och uppmurningen av golvet utfördes av firma, målningsarbetena av
Margareta.
2) Tvättstugedörren har äntligen blivit utbytt mot en med rätt dimensioner,
muren runt dörrkarmen är återställd och invändig målning har utförts. Utvändig
målning måste vänta på varmare väder våren 2023.
3) Hjärtstartare har inköpts och
placerats i tvättstugan.
4) Luftspistolskott i fönster till förgyllarens lokal och det
påföljande bytet av glasruta blev inkörsporten till oljning, kittning målning och
listbyte av dessa fönster. Margareta lyckades bli klar med fönstren på Sibyllegatan.
Valhallavägens fönster blir till våren 2023.
4) Filter förvarmvattencirkulationssystemet installerat för att hindra stopp och föroreningar i
varmvattnet.

Kommande/pågående renoveringar:
Projektet nya fönster i vindsvåningarna har blivit ytterligare förskjutet på grund av för
få inkomna anbud. Nu har dock anbud antagits och arbetet kommer att utföras i april
2023.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.

Ekonomi

Pris 6 995 000 kr
Månadsavgift 2 246 kr
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV(basutbud), bredband
Indirekt nettoskuldsättning 62 631 kr
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se