S:t Ansgars väg 10B

SÅLD

En ljus vindsvåning i Råsunda med utsikt och modern elegans!

Välkommen till denna fantastiska vindsvåning belägen högst upp i huset på attraktiva S:t Ansgars väg 10B i Råsunda, en modern och stilren bostad som kombinerar ljus, rymd och avskildhet på bästa sätt.

Här möts du av stora fönsterpartier …

Slutpris

2 695 000 kr

Rum 1 Boarea 33 kvm Biarea 7 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 529 kr Våningsplan 6/6 Hiss Ja Byggnadsår 1940

Slutpris	2 695 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	S:t Ansgars väg 10B
Postadress	169 51 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	1
Boarea	33 kvm
Biarea	7 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	6/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1940

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1940
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-01-13)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Råsundakullen
Byggnadsår	1940
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769619-7180
Om föreningen	Brf Råsundakullen förvärvade fastigheten 2009. Föreningen innehar 56 lägenheter och 2 lokaler, varav 2 lägenheter och 2 lokaler är hyresrätter. 3-fas el finns indraget.
Gemensamma utrymmen	Föreningen har en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Trappstädning utförs av städfirma.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga kommande avgiftshöjningar. (kontrollerat 2025-07-17 från föreningens hemsida).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	56 (varav 2 hyresrätter)
Lokaler	2 st
TV/bredband	Kabel-tv (grundutbud) via Tele2 ingår i avgiften. Bredband 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Planerade renoveringar: (kontrollerat 2025-07-17 från föreningens hemsida). Inga i nuläget, men planerar för att upprätta fastighetsnära förpackningsåtervinning enligt kommande regler 2027. Utförda renoveringar: 2025 OVK 2024 Stamspolning 2024 Införande av hushållsnära matavfallssortering 2023 Garantibesiktning och åtgärder av vindslägenheter 2022 Trapphusrenovering + ny belysning 2021 Ombyggnation av vinden till 6 vindslägenheter 2020 Balkong och fasadrenovering 2019 Renovering av källare 2015 Brandvarnare installerades i varje lägenhet och brandsläckare i allmänna ytor 2014 Nya ytterdörrar 2013 Installation av säkerhetsdörrar 2011 Stamrenovering/stambyte samt nya badrum
Parkering	Föreningen har tillgång till 17 parkeringsplatser. Dessa uthyres för närvarande för 392 kr/månaden. För närvarande är det kö till parkeringarna. (kontrollerat 2025-07-17 från föreningens hemsida).

Ekonomi

Pris	2 695 000 kr
Månadsavgift	2 529 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband. Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	204 666 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.63875%

Driftkostnader

El	4 560 kr/år
Försäkring	1 800 kr/år
Summa	6 360 kr/år Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushållskostnad. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Personer i hushållet	1

Bostadsinformation

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024