Treuddsvägen 18

**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**

Varmt välkomna till denna nyligen renoverade, luftiga och privata etagevåning med milsvid havsutsikt! Adressen på Treuddsvägen är placerat mitt i Stockholms skärgård på natursköna och trygga Rindö.

Denna enastående etagelägenhet erbjuder en exklusiv livsstil där komfort och stil smälter samman. Med en fantastisk balkong i
Läs mer
Utgångspris
8 995 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Hiss Balkong Byggnadsår
5 166 kvm 8 412 kr Ja Ja 1906
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Treuddsvägen 18, vån 4+5
Postadress 185 41 VAXHOLM
Område Vaxholm
Kommun Vaxholm
Rum 5
Boarea 166 kvm
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1906
Utgångspris 8 995 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1906
Uppvärmning Markvärmepump (el)

Energideklaration

Status Utfört (2014-10-22)
Energiklass D

Föreningen

Namn BRF Grisselmaren 1 i Vaxholm
Byggnadsår 1906
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769620-6254
Om föreningen Brf Grisselmaren 1består av 42 lgh i f.d. Kasern 3 på det gamla regementsområdet i Oskar Fredriksborg på östra Rindö.

Kasern 3 ritades av arkitekt Erik Josephson tillhörande dåvarande Arméförvaltningen, byggdes 1904 och var fram till 2005 när Amf 1 flyttade till Berga, del av Rindös militära verksamhet.

Ombyggnationen till Bfr inleddes 2010 och i slutet av 2011 flyttade de första boende in. Fastigheten ligger lugnt och öppet där det enda som bryter vyn mot havet är områdets fina gamla ekar

Föreningens fastighet bebyggdes 1906 av Försvarsmakten. Fastigheten förvärvades 2010 och har byggts om till bostadslägenheter. På fastigheten finns 1 st bostadshus innehållande 42 bostadsrätter om totalt 4 582 kvm.
Föreningens ekonomi Årsavgifterna höjdes med 5% från 2023-02-01 och styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 5% från 2024-02-01.
Äkta förening Ja
TV/bredband Avtal för bredband via Telia
Tillåts juridisk person Ej angiven
Renoveringar Utförda renoveringar:
Fastigheten förvärvades 2010 och har byggts om till bostadslägenheter
Besiktning av hissar utfördes 2023-10-17 och 2023-10-31.
Energideklaration har upprättats 2014.
OVK besiktning har skett 2018,

Pågående och planerade renoveringar:
Besiktning av laddstationer har gjorts med några anmärkningar, dessa kommer att åtgärdas av ChargeNode.
Ombyggnad av golvvärmen i ett antal badrum påbörjades och kommer att slutföras under våren 2024.
Behov av spolning av stammar har kontrollerats och kommer att utföras 2026. Filterbyte och rengöring av ventilationsanläggningen i UC samt filterbyte för samtliga lägenheter utfördes under hösten.
Takbesiktning av fastigheten har gjorts med några anmärkningar som följd, dessa kommer att åtgärdas under 2024.
ny OVK planeras för 2024.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Till fastigheten finns 63 p-platser, av dessa finns 31 st inom den egna fastigheten.

Ekonomi

Pris 8 995 000 kr
Månadsavgift 8 412 kr
Obligatoriskt tillägg om 289 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning 448 928 kr
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se