Treuddsvägen 18

KOMMANDE

**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**

Varmt välkomna till denna nyligen renoverade, luftiga och privata etagevåning med milsvid havsutsikt! Adressen på Treuddsvägen är placerat mitt i Stockholms skärgård på natursköna och trygga Rindö.

Denna enastående etagelägenhet erbjuder en exklusiv livsstil där komfort och stil smälter samman. Med en fantastisk balkong i …soligt läge och en perfekt planering, är detta en bostad att finna ro i. Lägenheten är smakfullt utformad med omsorgsfulla detaljer och smarta lösningar. Den väldisponerade planlösningen är perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Nedervåningen är den plats där du välkomnar vänner och familj till öppna och generösa sällskapsytor. Den öppna planlösningen smälter samman vardagsrum, matplats och det nyligen renoverade köket på ett förtrollande sätt. Här finns även ett extra rum som kan nyttas som sovrum, gästrum eller kontor. Badrummet ligger i hallen och är gediget skick.

På ovanvåningen väntar ett vardagsrum / loungerum samt två rymliga sovrum, skapade för att vara fristäder av lugn och ro. Gott om plats för familjen eller för att inreda ett hemmakontor eller hobbyrum. Här finns härliga detaljer såsom rundade fönster samt takbjäklar. Det stora badrummet på ovanvåningen är i gediget skick samt med en tillbyggd bastu. Denna pärla måste verkligen upplevas på plats!

För dig som kör elbil finns det praktiska och lättillgängliga möjligheter att ladda bilen direkt på föreningens parkeringsplatser. Om du har ett passionerat odlingsintresse och uppskattar att äta utomhus, kan du njuta av föreningens välskötta odlingslotter och den gemytliga bersån, som är utrustad med en inbjudande grillplats och bekväma sittgrupper.

Föreningen är mycket välskött och har en ovanligt låg belåning. I källaren finns både förråd, tvättstuga, övernattningsrum och bastu med relax-del!

Område
Om du önskar träna finns det ett brett utbud av alternativ. Du kan välja Fysio plus, KA1IF eller det omtyckta utegymmet. I närområdet finns även flera natursköna badplatser, mysiga restauranger och charmiga promenadstråk. Möjlighet till båtplats finns på bekvämt avstånd från din bostad. Om du arbetar hemifrån men vill träffa andra och byta miljö ibland, erbjuder Överkstan en inspirerande arbetsplats. Behöver du istället pendla, har du flera smidiga alternativ. Förutom bil kan du enkelt pendla med både buss och båt genom att använda SL-kortet.

Läs mer

Rum Boarea Månadsavgift Hiss Balkong Byggnadsår

5 166 kvm 8 412 kr Ja Ja 1906

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Treuddsvägen 18, vån 4+5
Postadress	185 41 VAXHOLM
Område	Vaxholm
Kommun	Vaxholm
Rum	5
Boarea	166 kvm
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1906

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1906
Uppvärmning	Markvärmepump (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2014-10-22)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Grisselmaren 1 i Vaxholm
Byggnadsår	1906
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769620-6254
Om föreningen	Brf Grisselmaren 1består av 42 lgh i f.d. Kasern 3 på det gamla regementsområdet i Oskar Fredriksborg på östra Rindö. Kasern 3 ritades av arkitekt Erik Josephson tillhörande dåvarande Arméförvaltningen, byggdes 1904 och var fram till 2005 när Amf 1 flyttade till Berga, del av Rindös militära verksamhet. Ombyggnationen till Bfr inleddes 2010 och i slutet av 2011 flyttade de första boende in. Fastigheten ligger lugnt och öppet där det enda som bryter vyn mot havet är områdets fina gamla ekar Föreningens fastighet bebyggdes 1906 av Försvarsmakten. Fastigheten förvärvades 2010 och har byggts om till bostadslägenheter. På fastigheten finns 1 st bostadshus innehållande 42 bostadsrätter om totalt 4 582 kvm.
Föreningens ekonomi	Årsavgifterna höjdes med 5% från 2023-02-01 och styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 5% från 2024-02-01.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Avtal för bredband via Telia
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Renoveringar	Utförda renoveringar: Fastigheten förvärvades 2010 och har byggts om till bostadslägenheter Besiktning av hissar utfördes 2023-10-17 och 2023-10-31. Energideklaration har upprättats 2014. OVK besiktning har skett 2018, Pågående och planerade renoveringar: Besiktning av laddstationer har gjorts med några anmärkningar, dessa kommer att åtgärdas av ChargeNode. Ombyggnad av golvvärmen i ett antal badrum påbörjades och kommer att slutföras under våren 2024. Behov av spolning av stammar har kontrollerats och kommer att utföras 2026. Filterbyte och rengöring av ventilationsanläggningen i UC samt filterbyte för samtliga lägenheter utfördes under hösten. Takbesiktning av fastigheten har gjorts med några anmärkningar som följd, dessa kommer att åtgärdas under 2024. ny OVK planeras för 2024. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Till fastigheten finns 63 p-platser, av dessa finns 31 st inom den egna fastigheten.