Uppfartsvägen 9, 5/5 tr
KOMMANDE
I hjärtat av Råsunda finner ni denna charmiga lägenhet högst upp i huset - en bostad med härlig atmosfär och mycket karaktär. Planlösningen är väl genomtänkt med klassiska materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp, vilket tillsammans skapar en varm och trivsam känsla. Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med god …
Rum
1
Boarea
38 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
2 354 kr
Våningsplan
5/5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1944
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Uppfartsvägen 9, 5/5 tr |
| Postadress | 169 38 SOLNA |
| Område | Råsunda |
| Kommun | Solna |
| Rum | 1 |
| Boarea | 38 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 5/5 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1944 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1944 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2021-05-31) |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | BRF Tallen 90 |
| Byggnadsår | 1944 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 716411-7058 |
| Om föreningen | Brf Tallen 90 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1989. Föreningen består av 49 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 2 hyreslokaler. Lokalerna bidrar med goda intäkter. |
| Gemensamma utrymmen | Tvättstuga Nöd-tvättstuge (en maskin + torkskåp - ej bokning, först till kvarn) Cykelrum Barnvagnsrum Takterras |
| Föreningens ekonomi | I dagsläget inga styrelsebeslut om avgiftshöjning. Det är dock planerat att renovera takterrassen, vilket föreningen behöver låna till. Någon mindre höjning för att täcka räntor+amortering på detta kommer troligen komma i vinter/vår (enligt styrelsen 2025-10-22) |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 49 |
| TV/bredband | Föreningen har gemensamma avtal för TV och bredband. Digital-tv levereras av Telenor, ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Ownit, 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Delat ägandeskap accepteras med lägsta tillåtna ägarandel om 10%, endast person/er som stadigvarande planerar att bo i lägenheten godkänns som medlem. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2024 Installation av gemensamhetsel - IMD 2023 Byte av vattenmästarsystemet. 2023 OVK 2023 Renovering av portarna. 2023 Målning- och isolering av fönstren. 2022 Nytt låssystem till portar och allmänutrymmen, kod borttagen, öppnas via bricka eller RCO-app. 2022 Förberedelser för gemensam el och installation av laddstolpar. 2022 Fönsterrenovering tilläggsruta installerad. 2021 Nödbelysning på vinden. 2021 Asfaltering av parkeringsplatser + utökning med 2 platser. 2020 Nya sophus har införskaffats. 2020 Nya rökluckor installerade. 2020 Nya namntavlor och postboxar i entréerna. 2019 Renovering av tvättstuga och entréer 2018 Ny lågenergibelysning i trapphus och allmänna utrymmen 2016 Ny entrébelysning 2016 Fasadrenovering 2009 Fönsterrenovering 2008 Nytt portelefonsystem med bricka 2006 Liggande stammar under huset 2006 Hissar 2002 Panna/uppvärmningssystem 1986-1987 Stambyte Kommande renoveringar: vinter/vår 2025/2026 Takterrassen behöver underhåll och kommer renoveras under Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Till föreningen hör 11 st parkeringsplatser, parkeringsplats kan hyras för 450 kr/månaden. Samtliga parkeringsplatser har tillgång till elbilsladdning. I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser i föreningen. I övrigt råder boendeparkering i området till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1350kr/kvartal. För mer information gällande boendeparkering, se www.solna.se |
Ekonomi
| Månadsavgift | 2 354 kr Ink kabel-TV, värme, vatten och bredband. Obligatorisk avgift för el-installation om 100kr/mån tillkommer. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 58 408 kr |
Driftkostnader
| El | 840 kr/år |
| Försäkring | 2 400 kr/år |
| Summa | 3 240 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera. |
| Personer i hushållet | 1 |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2024 |
