Viktor Sjöströms väg 9

- Låg månadsavgift med bredband som ingår!
- Högt upp i huset utan insyn
- Balkong i sydvästligt läge
- Nyrenoverat kök
- Välplanerad, ljus och rymlig bostad
- Sovrum i vardera ändar av bostaden
- Stabil och välskött BRF
- Låg belåningsgrad om endast 6 873 kr/kvm!
- Garage med direkt åtkomst från trapphus
- Övernattningslägenhet i …föreningen
- Belägen på attraktiv adress i populära Gamla Filmstaden
- Kommunikationer och service ett stenkast från bostaden
- Närhet till natur och grönska

Välkommen till denna riktiga bostadspärla på Viktor Sjöströms väg 9 i eftertraktade Gamla Filmstaden, Råsunda! Denna ljusa och luftiga trerummare högt upp i huset på våning 4 av 5 erbjuder ett fritt läge med fri utsikt utan insyn från närliggande grannfastigheter. Här njuter du av en stor balkong i perfekt sydvästligt läge, med elektrisk markis för soliga stunder hela dagen. Bostaden har genomgående goda förvaringsmöjligheter och en smart planlösning med sovrummen i vardera ände av bostaden, vilket ger en härlig avskildhet. Köket är stort och nyligen renoverat, perfekt för matlagning och sociala tillfällen, samt i öppen planlösning till det rymliga vardagsrummet som bjuder in till fantastiska sällskapsytor för både mysiga hemmakvällar och festliga sammankomster. Här har du verkligen ett hem för den kräsne!

BRF Rival är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består utav 135 bostadsrätter fördelat på två huskroppar med adresserna Viktor Sjöströms väg 3-11 och Edvin Adolphsons väg 6-12. Föreningen är mycket stabil och välskött med en god ekonomisk situation utan några planer på avgiftshöjningar tillsammans med en låg belåningsgrad om endast 6 873 kr/kvm. Som medlem i föreningen tar du här del av ett garage med direkt åtkomst från trapphus, övernattningslägenhet för gäster, tvättstuga, innergård, förrådsutrymmen och cykel- och barnvagnsrum. I varje bostads månadsavgift ingår allt förutom el, det vill säga värme, vatten, bredband och basutbud för TV.

Här bor du på historisk mark i Gamla Filmstaden, Råsunda. Ett område som är populärt, lugnt och harmoniskt med närhet till allt du behöver. Kommunikationsmöjligheterna här är utmärkta, med både tunnelbana och bussar inom kort gångavstånd i form av Näckrosens tunnelbana och busstation, vilket gör det enkelt att ta sig in till Stockholm city och andra delar av staden på kort tid. I området hittar du ett brett utbud av service, gym och restauranger, såväl som trevliga caféer och butiker. För naturälskare finns vackra parker och grönområden som bland annat Lötsjön, Råstasjön och Golfängarna, där du kan njuta av promenader eller avkoppling utomhus. För barnfamiljen är det även nära till diverse förskolor och skolor inom bekvämliga avstånd. Råsunda erbjuder till sist en perfekt balans mellan stadens puls och lugnet i en trivsam omgivning för alla målgrupper.

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.
Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

5 995 000 kr

Rum 3 Boarea 79 kvm Månadsavgift 5 235 kr Våningsplan 4/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2008

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Viktor Sjöströms väg 9
Postadress	169 40 Solna
Område	Gamla Filmstaden
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	79 kvm
Våningsplan	4/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2008
Utgångspris	5 995 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2008
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2022-01-19)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Rival
Byggnadsår	2008
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769614-0222
Om föreningen	BRF Rival är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Belägen på populära adresserna Viktor Sjöströms väg 3-11 och Edvin Adolphsons väg 6-12 i Gamla Filmstaden, Råsunda, Solna. Föreningen består av två huskroppar med totalt 135 bostadsrätter där fastigheterna är byggda år 2006-2008.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Gästlägenhet - Cykelrum, barnvagns- & rullstolsrum - Källarförråd - Innergård - Garage
Föreningens ekonomi	Föreningen har en god ekonomisk situation och har inga planer på att höja avgifterna. Sedan starten har det skett tre höjningar - (2008): 3% 2015, 2% 2019 samt 3% 2023.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Bredband om 500/500 mbit/s och basutbud för digital-TV från Tele2. Båda dessa ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Gjorda reparationer 2021-2022: Fönstermålning utvändigt 2021: Stamspolning 2017: Lackat om portarna, satt upp inbrottsskydd på portar och hörnlister i varje trappuppgång 2015: Stamspolning Planerade större reparationer eller ombyggnader Inga planerade Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen disponerar över 59 garageplatser under huset, med direkt åtkomst från trapphuset och dess hiss, till en låg kostnad om 1000 kr/mån. 15 av dessa platser är försedda med laddmöjlighet.

Ekonomi

Pris	5 995 000 kr
Månadsavgift	5 235 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och digitalt basutbud för TV.
Indirekt nettoskuldsättning	625 126 kr