Ursviksvägen 113

Välkommen till denna fantastiska och välplanerade bostad om 26 kvadratmeter, belägen i en vacker fastighet från 1921. Här kombineras tidstypiska detaljer med smarta lösningar för maximal komfort och funktion.

Redan vid entrén möts du av en inbjudande hall med avhängningsmöjligheter och en stilren hatthylla. Det vackra furugolvet i original …löper genom hela bostaden och skapar en varm och enhetlig känsla. Till vänster om hallen ligger det helkaklade badrummet, som erbjuder allt du behöver i en stilren och praktisk utformning. Vidare leds du in i det luftiga vardagsrummet med generös takhöjd och ett stort fönsterparti som låter dagsljuset flöda in. Här finns gott om plats för både en soffgrupp och matplats, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär.

I direkt anslutning till vardagsrummet finner du den mysiga sovalkoven med en platsbyggd 120 cm säng, försedd med praktiska förvaringslådor undertill. Intill sovalkoven ligger klädkammaren, som erbjuder utmärkt förvaring och gör att bostadens yta kan utnyttjas optimalt utan behov av extra garderober. Från vardagsrummet når du även det charmiga köket, som är välutrustad för att möta vardagens behov. Ett fönster ger extra ljusinsläpp och bidrar till den luftiga känslan i lägenheten.

Bostaden är del av en välskött och stabil förening. Föreningen äger marken, vilket ger extra trygghet för dig som köpare. Fastigheten har genomgått flera större renoveringar under de senaste åren och döljer dessutom ekonomiska tillgångar i form av två kvarvarande hyresrätter. De fyra uthyrda lokalerna ger föreningen betydande intäkter, som ytterligare stärker ekonomin. För den som prioriterar en låg månadsavgift erbjuder denna bostad ett otroligt förmånligt boende där bland annat bredband ingår, vilket ger en extra ekonomisk fördel.

Den oslagbara placeringen gör att du har allt inom räckhåll – med bara några minuters promenad når du city och T-centralen, vilket ger en svårslagen närhet till kommunikationer, shopping, restauranger och stadens puls. Detta är det perfekta hemmet för den som vill bo mitt i hjärtat av Stockholm, med omedelbar tillgång till allt det bästa huvudstaden har att erbjuda.

Kontakta mäklaren vid intresse!

Välkommen till denna charmiga lägenhet belägen i det natursköna och lugna lilla Ursvik! Här bor du omgiven av grönska och vackra skogsområden, perfekt för den som uppskattar en harmonisk tillvaro nära naturen.

Lägenheten har en ljus och trivsam interiör, där harmoniska färgtoner och det ljusa golvet skapar en inbjudande atmosfär. De stora fönstren i soligt läge ger ett generöst ljusinsläpp som får denna lilla pärla att kännas rymligare än sina kvadratmeter.

Badrummet är helkaklat och utrustat med wc och duschhörna. Trots lägenhetens storlek är köket välplanerat och möjliggör för hemmakocken att bjuda hem nära och kära på hemlagade middagar.

Med sin smarta planlösning, trivsamma läge och närhet till naturen är detta en utmärkt första bostad eller övernattningslägenhet, för dig som vill bo i lugnet men ändå ha nära till stan.

Läget är optimalt för den som gillar friluftsliv, med de populära Ursviksspåren precis runt knuten. Samtidigt är det enkelt att ta sig till stadens puls tack vare goda kommunikationer och den smidiga påfarten till E18.

Läs mer

Utgångspris

1 495 000 kr

Rum 1 Boarea 24 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 244 kr Våningsplan 2 Hiss Nej

Utgångspris	1 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Ursviksvägen 113
Postadress	174 46 Sundbyberg
Område	Ursvik
Kommun	Sundbyberg
Rum	1
Boarea	24 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus

Byggnadsinformation

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Energideklaration

Status

Inte utfört

Föreningen

Namn	BRF HALLONET 1
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769607-6111
Om föreningen	Brf Hallonet 1 bildades år 2001 och är belägen på Ursviksvägen 113 i Lilla Ursvik, Sundbyberg. Föreningen är en äkta förening och äger marken. Föreningen har 8st lägenheter samt 2 lokaler, huset byggdes 1939. För med info besök föreningens hemsida: https://brfhallonet1.bostadsratterna.se/
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga, - Gemensamt trädäckad uteplats på framsidan samt förråd med verktyg etc.
Föreningens ekonomi	Avgiftshöjning om cirka 1% som gäller from 1/1 enligt mail från styrelse 2025-01-01.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	8 (2 lokaler)
TV/bredband	Fiber via sundbybergs stadsnät, här kan man välja rätt fritt vilken leverantör man vill teckna bredband via då sundbybergs stadsnät är anslutna till flera leverantörer.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Gjorda renoveringar: 2024 Ny OVK-godkänd 2020 - Fiberinstallation har dragits till samtliga lägenheter i fastigheten. 2020 - Mögelska i en av lägenheterna som åtgärdades. 2018 - Ny tvättmaskin 2018 - Dränerat västsidan 2018 - Installation bergvärme hösten 2018 - Dräneringsarbete och justering parkeringsplatserna 4-8, nya uteplatser 2017 - Nya stuprörsrensare, service av oljepanna. Förbättrat dräneringen på norrsidan och underlaget på parkeringsplatsen 2012 - Ny tvättmaskin och torktumlare 2011 - Stamspolning 2004 - Byte av fönster 2009 Dränering av byggnad 2000 - Ombyggnad av uteplatser 2003 Stambyte badrum 2000 - Stambyte kök 2000 - Nya elstigar/elcentral Kommande renoveringar: Sannolikt kommer nya tvättmaskiner och/eller torktumlare att köpas in, men inget större underhåll utöver det enligt mail styrelse 2025-01-01. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen äger 8 parkeringsplatser som tillhör de 8 ursprungliga lägenheterna i fastigheten. En obligatorisk kostnad på 250kr tas ut automatiskt på månadsavgiften från dessa lägenheter.

Ekonomi

Pris	1 495 000 kr
Månadsavgift	3 244 kr Värme, vatten, förråd, elanslutning, anslutning till fibernät. Medlemmen väljer själv sitt egna elavtal till lägenheten samt bredbandsleverantör.
Indirekt nettoskuldsättning	306 451 kr