Birger Jarlsgatan 94

SÅLD

Exklusiv sekelskifteslägenhet på Birger Jarlsgatan 94 högt upp i huset med härlig balkong och fungerande kakelugn!

Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning som passar såväl barnfamiljen likväl som paret som älskar att bjuda hem vänner. De rymliga sällskapsytorna inbjuder till både middagar och mysiga kvällar där den gedigna takhöjden …

Slutpris

17 600 000 kr

Rum 4 Boarea 136 kvm Månadsavgift 6 279 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1901

Slutpris	17 600 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Birger Jarlsgatan 94
Postadress	114 20 STOCKHOLM
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	4
Boarea	136 kvm
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1901

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1901
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2022-11-21)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Trasten 3 och 4
Byggnadsår	1901
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769600-2448
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Trasten 3&4 tog över fastigheten i juni 2001 och äger marken. Föreningen omfattar fastigheterna Trasten 3 (Birger Jarlsgatan 94) och Trasten 4 (Birger Jarlsgatan 96 & Surbrunnsgatan 17). Det finns 34 lägenheter, varav 33 är upplåtna som bostadsrätter och en som hyresrätt. Föreningen har fyra lokaler som hyrs ut till kommersiella verksamheter.
Gemensamma utrymmen	Innergård, barnvagnsrum, soprum samt tvättstuga.
Föreningens ekonomi	Månadsavgiften höjdes med 35% i januari 2024. Några ytterligare förändringar är inte planerade i nuläget. (Kontrollerat med styrelsen 2025-08-26)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	34
TV/bredband	Föreningen har kontrakt med Tele2. Alla lägenheter är anslutna till bredband. Avgiften för bredband och basutbud hos Comhem ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2003 – Trapphus 2008 – Ny undercentral för värme 2009 – Fasad mot kyrkan 2009 – Stenläggning på gården 2011 – Bullerglas 2012 – Målning av fönster 2012 – Tvättstuga 2013 – Nya förråd i källaren 2014 – Renovering av hissar i samtliga uppgångar 2014 – Nytt plåttak över hela fastigheten 2020 – OVK 2020 – Stambyte 2021–2022 – Renovering av samtliga portar samt gårdsdörrar 2021–2022 – Samtliga fönster renoverades och målades 2023 – Fasadrenovering mot Birger Jarlsgatan 2023 – Nya porttelefoner installerades i samtliga portar mot Birger Jarlsgatan och Surbrunnsgatan 2023 – Ventilationen i tvättstugan uppdaterades för att åtgärda fuktproblem Föreningen har tillsammans med förvaltaren, Hansson & Hööglund Fastighetsförvaltning AB, uppdaterat underhållsplanen under inledningen av 2024. Kommande renoveringar för närvarande: Inom det kommande året kommer den mindre gavelfasaden som vetter mot kyrkan/Odengatan att renoveras. Kontrollerat med styrelsen 2025-08-26. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering råder i området med goda parkeringsmöjligheter.

Ekonomi

Pris	17 600 000 kr
Månadsavgift	6 279 kr Avgiften för bredband och basutbud hos Comhem ingår i månadsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	1 001 386 kr