Lilla gatan 4A

HÖGST UPP I HUSET - FANTASTISK BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE - TILLTAGEN TAKHÖJD

Här möts ni av charmiga 30-tals attribut sammanvävda med moderna bekvämligheter vilket skapar en härlig känsla och atmosfär. Trägolv och generös takhöjd är några av de inslag som ger bostaden dess karaktär. Den luftiga och spatiösa känslan …förstärks av den öppna planlösningen och de välbevarade originaldetaljerna.

Vardagsrummet är väldisponerat med plats för soffa, tillhörande möblemang och TV. Härifrån nås även bostadens balkong, en trivsam plats för morgonkaffet eller avkoppling i kvällssolen. Vidare bjuder bostaden på ett stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor samt praktiska bekvämligheter som diskmaskin. Intill det vackra fönsterpartiet finns matplats för upp till fyra personer med utsikt mot den lummiga innergården. Det helkaklade badrummet är rymligt och utrustat med badkar. Lägenheten präglas av genomgående fina ytskikt. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi. Till lägenheten hör även ett förråd.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats!

Välkommen till Råsunda och denna del som ger er alla möjligheter när det kommer till såväl kommunikationer som söndagsnöjen. Här bor du med närhet till allt du kan tänka dig och mer därtill. Läget kan beskrivas som helt perfekt för dig som vill bo med direkt närhet till både grönområde och stadsliv. I närheten finns även fina promenadstråk runt Råstasjön och Lötsjön. Alldeles intill ligger Solna Gymnasium med Vasalundshallen bredvid, där du kan både träna och simma. Kommunikationsmässigt så ligger Solna station med pendeltåg och tvärbana ca 10 minuter promenadväg bort. Med pendeltåget tar du dig in till Odenplan på ca 5 minuter och till Arlanda på ca 30 minuter. 4-5 minuter bort finns busshållplats och buss 515 som tar dig direkt in till Odenplan. Vill ni hellre nå T-banan vid Solna centrum eller Näckrosen är sträckan inte längre än 10 min. Den planerade gula linjens tunnelbana kommer att ha uppgång på Dalvägen och den beräknas vara klar 2025-2026. Nära finns även Stråket, som stoltserar med läcker sekelskiftesarkitektur samt mysiga restauranger, caféer och butiker. Sist men inte minst nås Skandinaviens största shoppingcentrum Mall of Scandinavia på under 10 minuter till fots. I denna galleria stillar man både hunger och shoppingsug i över 200 butiker samt restauranger och caféer med mat från alla världens hörn. Som grädden på moset så ligger det populära caféet Du Bon Pain ca 50 meter från bostaden.

Läs mer

Utgångspris

2 695 000 kr

Rum 1 Boarea 33 kvm Månadsavgift 2 775 kr Våningsplan 4/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1938

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Lilla gatan 4A
Postadress	169 39 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	1
Boarea	33 kvm
Våningsplan	4/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1938
Utgångspris	2 695 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1938
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-03-31)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Lilla gatan i Solna
Byggnadsår	1938
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769620-8011
Om föreningen	Brf Lilla gatan i Solna förvärvade fastigheten år 2010 och består av totalt 30 lägenheter, varav 1 fortfarande upplåts som hyresrätt. Föreningen har även lokal på ca 104 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga och uteplats.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring (2024-09-01)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har under 2023 dragit in fiber i huset. Installation påbörjades under hösten och är implementerat 1 oktober. Stockholms stadsnät är leverantör av bredband, föreningens gemensamma avtal innehåller bredband via fiber 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnaden för respektive lägenhet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 200 kr/mån.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägandeskap accepteras utav föreningen.
Renoveringar	UTFÖRDA RENOVERINGAR 2023 Fiber 2016 Nya tvättmaskiner och torktumlare 2016 Ombyggnation av tak. 2015 Entrédörr är utbytt. 2009 Installerades ny fjärrvärme. 2007 Installerades ny el i fastigheten. 2004 Totalrenoverades tvättstugan 2002 Sattes säkerhetsdörrar in och trappuppgången renoverades. 2000-2010 Samtliga lägenheter är totalrenoverade inkl stambytta badrum och byte av kök KOMMANDE RENOVERINGAR Ingen större renovering planeras just nu (2024-09-01) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Det finns 4 parkeringar som kostar 500kr/mån (1 parkering tillhör lokalen) Det finns inget kösystem, när en plats blir ledig mailas intresseförfrågan ut och den som bott längst får platsen det är dock väldig sällan det blir någon ledig. I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se

Ekonomi

Pris	2 695 000 kr
Månadsavgift	2 775 kr Inkl. Värme och VA. Obligatoriskt tillägg för fiber tillkommer om 200kr/månad.
Indirekt nettoskuldsättning	88 947 kr