Norrbackagatan 49C

Varmt välkomna till en av områdets mest exklusiva boenden om 30kvm på eftertraktade Norrbackagatan 49C, belägen i det arkitektritade projektet TileHouse - ett modernt boende som kännetecknas av välplanerad yta där stor omsorg har lagts vid smakfulla materialval och detaljer. Här bor du högt upp i huset med balkong mot …innergård!

En yteffektiv bostad som erbjuder ett påkostat kök i en varm ostronbeige kulör med konstrasterande svarta vitrinskåp med spottar, fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror från Siemens premiumsegment med en vacker bänkskiva av kompositsten som sträcker sig längs stänkskyddet.Ett helkaklat badrum i sobra färger med dusch, förberett för tvättmaskin. Vidare nås bostadens hjärta, allrummet med utgång till bostadens balkong! Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt matgrupp. Intill sovrumsytan finns platsbyggd förvaring och plats för säng samt inredning efter eget tycke och smak. Tack vare bostadens höga fönsterpartier strålar ljuset in över varje kvadratmeter som tillsammans med 1-stavig parkett och ljusa väggar bidrar till önskad känsla av rymd.

Välkommen till denna exklusiva 1:a om 30 kvm på eftertraktade Norrbackagatan 49C, belägen i det prisbelönta projektet TileHouse – ett modernt boende som kännetecknas av stil, kvalitet och funktion. Här bor du högt upp på våning 4, med balkong i soligt läge mot den lugna innergården!

Bostaden är genomtänkt in i minsta detalj och erbjuder ett generöst allrum med plats för soffgrupp, tillhörande möblemang samt matgrupp, sovrumsdel med plats för säng och övrig inredning efter smak samt platsbyggda garderober med gedigen förvaring. Lyxiga materialval präglar hela lägenheten – från de platsbyggda förvaringslösningarna till det eleganta köket och det stilrena badrummet. Ljuset strömmar in från stora fönsterpartier och skapar en ljus, inbjudande känsla längs varje kvadratmeter.

Som boende i TileHouse får du dessutom tillgång till en gemensam takterrass högst upp i huset – perfekt för sommarkvällar, sociala tillställningar eller en stund i solen med utsikt över takåsarna. Till bostaden hör även ett förråd, och tvättstuga finns i huset, samt garage.

En sällsynt chans att förvärva ett arkitektdesignat hem med hög standard – varmt välkommen till Norrbackagatan 49C!

Område
Norrbackagatan välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen där stadspulsen möter närliggande grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går några meter ifrån fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, härifrån går även flygbussarna till och från Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna inom något år, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden. Tar du hellre bilen är du ute på E4/E18 på två minuter.

Läs mer

Utgångspris

3 995 000 kr

Rum 2 Boarea 30 kvm Månadsavgift 2 755 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2024

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Norrbackagatan 49C
Postadress	113 34 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	30 kvm
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2024
Utgångspris	3 995 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2024
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2024-06-26)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	Brf Tile house
Byggnadsår	2024
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769641-9659
Om föreningen	Brf Tile house är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten byggdes 2024 och föreningen består av 79 lägenheter. Alla lägenheter har källarförråd i varierande storlek från 1,5 kvm till 6,0 kvm beroende på lägenhetens storlek. Mer info om föreningen finns på deras hemsida: https://tilehouse.se/
Gemensamma utrymmen	Takterrass, innergård, cykelförråd, barnvagnsrum och källsortering.
Föreningens ekonomi	Inget beslut taget om avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat med ekonomisk förvaltare 2025-05-20)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Fibernät samt TV.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Nyproduktion, inga planerade renoveringar. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 26 st garageplatser, varav 12 med laddstolpe. Garaget nås genom hiss i respektive trapphus. Månadshyra för dessa är 2 500 kr i månaden för vanliga platser och 3 000 kr i månaden för laddplatser.