Kruthusbacken 82B

Välkommen till Kruthusbacken 82 B, en stilren och välplanerad mini-tvåa med öppen planlösning, solig balkong och smarta ytor!

Det ljusa vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt med generös rymd och härligt ljusinsläpp. Härifrån når du den soliga balkongen i västerläge. perfekt för att njuta av eftermiddagssolen med gott om …plats för utemöbler och växter ger en trivsam uteplats med härlig atmosfär. Den öppna planlösningen binder samman vardagsrum och kök på ett naturligt och socialt sätt. Köket är stilrent med vita fronter, kromade detaljer och bra arbetsytor. här finns även ett fullstort skafferi som ger extra förvaring utöver det vanliga. Sovrummet ligger i ett mer avskilt läge och rymmer en större säng samt sängbord. Här sover du ostört, samtidigt som du har nära till bostadens gemensamma ytor. Förvaring finns även smart integrerad i vardagsrummet bakom en skjutdörr.Badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med dusch, vägghängt skåp och platsbyggda hyllor. Entrén välkomnar dig med en varm känsla och erbjuder plats för både skor och ytterkläder. Redan här får du en fin inblick i bostadens genomtänkta planlösning och tidlösa materialval.

HSB BRF Kruthusbacken i Solna är en äkta förening som äger marken, som består av 28 stycken bostadslägenhet och 2 stycken hyresrätter. Just nu förmedlas även 3 stycken ny producerade lägenheter som kommer att stärka föreningens ekonomi vid försäljning, och som kommer visas i nästa årsredovisning. Föreningen disponerar 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 500 kr/månad. Som medlem i denna förening ingår förråd samt möjlighet att nyttja föreningens innergård med grillmöjligheter, cykelrum, tvättstuga och parkeringsplats vilket är få förunnat i ett så pass centralt läge i Råsunda.

På Kruthusbacken 82B befinner man sig i direkt närhet till flera utav Solnas mest populära destinationer. Här bor man ett stenkast ifrån Solna centrum som erbjuder flera kommunikationsalternativ, matbutiker, restauranger och mycket mer. Tunnelbanans blå linje från Solna C tar dig till T-centralen på ca 9 minuter. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage. Dessutom erbjuds flera olika busslinjer mot olika håll. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön på promenadavstånd. Gångavstånd även till Hagaparken samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter! Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 495 000 kr

Rum 2 Boarea 40 kvm Månadsavgift 3 542 kr Våningsplan 2/4 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1939

Utgångspris	2 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kruthusbacken 82B
Postadress	169 52 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	40 kvm
Våningsplan	2/4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1939

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-12-01)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Kruthusbacken i Solna
Byggnadsår	1939
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769602-5894
Om föreningen	BRF Kruthusbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och förvärvade fastigheten 2002. Föreningen består av 31 lägenheter, varav 29 bostadsrätter och 2 hyresrätter tillsammans med 2 lokaler. Adresserna för föreningen är Kruthusbacken 82A och 82B.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Cykelförråd - Förrådsutrymmen - Parkeringplatser - Gårdsplats
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planer på kommande avgiftsförändringar, enligt mail från styrelsen 2025-07-09.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	31
TV/bredband	Föreningen har ett gemensamt gruppavtal för bredband och TV via Tele2. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 120 kr/mån medans basutbud för TV ingår i avgiften. Hastigheten för bredbandet är 100/10 mbit/s med möjlighet till uppgradering.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Kommande renoveringar/underhåll: Renovering av badrum i föreningens två hyreslägenheter. Utöver detta har föreningen inget annat underhåll eller renoveringar planerade, enligt mejl från styrelsen 2025-07-09. Utförda renoveringar/underhåll: 2024 - Byte av elstammar 2024 - Byte av fjärrvärmecentral 2024 - Genomfört renovering i källaren och byggt tre nya lägenheter. 2023 - Renovering av råvind till vindslägenheter. 2022-2023 Byte av tak, nya elstigare, installation av IMD samt byte av gruppcentraler i lägenheter indrag av 3-fas i fastigheten. 2022 Byte av fjärrvärmecentral 2017 Nytt torkskåp samt ny torktumlare till föreningens tvättstuga. 2016 Renovering av fasad och byte av balkonger, montering av snörasskydd på tak 2013 Fönster i fastighetens entréplan byttes ut 2010 Renovering trapphus 2005 Renovering av tvättstuga 2005 Renovering av tak 2005 Stambyte
Parkering	Föreningen har 17 parkeringsplatser på innergården. Om du önskar hyra en parkering eller har några funderingar kan du kontakta parkeringsansvarig i styrelsen via parkering@kruthusbacken.se. Parkeringen kostar 500 kr/mån. I dagsläget finns det 2 lediga platser, enligt mejl från styrelsen 2025-07-09.

Ekonomi

Pris	2 495 000 kr
Månadsavgift	3 542 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud för TV. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 180kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	427 063 kr