Funäsgatan 8

Välkommen till denna hemtrevliga och mycket väl omhändertagna bostad på Funäsgatan 8 i Råcksta, Vällingby. Bostaden är 33 kvm fördelat på 1 rok och belägen på andra våningen i ett lugnt område med närhet till både natur och stadspuls. Här finner du en bostad som tidigare hyrts ut som …lokal av föreningen, vilket innebär att bostaden är sparsamt använd och i mycket gott skick. Detta betyder även att det är på uppdrag av föreningen som den nu saluförs. Bostaden bjuder på en halvöppen planlösning mellan allrum och kök, där det generösa köket erbjuder goda arbets- och förvaringytor med separat plats för rymlig matgrupp. Allrummet med vardagsrum och sovdel erbjuder plats för både säng, soffa och förvaring och det är från detta rum du når den härliga balkongen med utsikt mot grönskande omgivningar. Hallen är välkomnade med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter och i anslutning till ett stort och väl användbart badrum med tilltalande materialval tillsammans med bland annat kombimaskin och golvvärme.

BRF Wellingeby 1 I Vällingby Parkstad är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Föreningen är en stabil och välskött sådan som erbjuder ett trivsamt och tryggt boende i nyproducerade fastigheter med moderna bekvämligheter. Föreningens ekonomiska situation är god tack vare gediget styrelsearbete och goda intäkter från flera intäktskällor som bland annat garage, lokalhyresgäster och sina årsavgifter. Som medlem i föreningen tar du bland annat del av trivsamma gemensamhetsutrymmen som takterrass, övernattningslägenhet, ett modernt och fräscht gym, garage, cykel- och barnvagsrum och förrådsutrymmen. Som grädde på moset är även en av föreningens lokalhyresgäster Nordic Wellness och som medlem får du en subventionerad medlemsavgift hos dem.

Här bor du i ett område som erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. I närområdet finns Grimsta naturreservat, fina promenadstråk och populära badplatser som Kanaanbadet och Maltesholmsbadet. Vällingby Centrum ligger på promenadavstånd och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, biograf, gym som SATS och Fitness24Seven, samt vårdcentral och annan service. Området har goda kommunikationer med tunnelbana och buss, samt flera skolor och förskolor i närheten – perfekt för både familjer och dig som vill ha nära till allt.

Till bostaden hör ett förrådsutrymme. Välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

1 695 000 kr

Rum 1 Boarea 33 kvm Månadsavgift 2 611 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2017

Utgångspris	1 695 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Funäsgatan 8
Postadress	162 74 Vällingby
Område	Vällingby - Råcksta
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	33 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2017

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2017
Uppvärmning	Fjärrvärme och el (direktverkande)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2023-07-12)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Wellingeby 1 I Vällingby Parkstad
Byggnadsår	2017
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769631-5865
Om föreningen	BRF Wellingeby 1 i Vällingby Parkstad är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Föreningen består utav 152 bostadsrätter och hela 7 lokaler som upplåts med hyresrätt (tidigare 9 lokaler men två har omvandlats till bostadsrätter och säljs i skrivande stund). Fastigheten byggdes 2017.
Gemensamma utrymmen	- Övernattningslägenhet - Stor takterrass - Modernt och fräscht gym - Cykel- och barnvagsrum - Förrådsutrymmen - Garage
Föreningens ekonomi	Föreningen har en mycket solid och god ekonomisk situation tack vare gediget och engagerat styrelsearbete tillsammans med löpande goda intäkter från lokalhyresgäster, garage och årsavgifter. Därtill så kommer föreningen ha tillskott till kassan efter kommande försäljningar av två lokaler som omvandlats till bostadsrätter. Man har inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget. Enligt mejl från styrelsen 2025-08-27.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	TV levereras från Tele2 med ett basutbud medan bredband levereras med en hastighet om 1000/1000 mbit/s från Bahnhof. För dessa tillkommer en obligatorisk kostnad om endast 150 kr/mån ovanpå årsavgifterna.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025: Stamspolning för alla lägenheter genomfördes i januari. 2025: Installation av fiber i hela fastigheten 2024: Installation av laddstolpar i garage Kommande renoveringar: Inga större kommande renoveringar planerade. Man följer sin underhållsplan (kontrollerat 2025-08-26). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar över totalt 58 parkeringsplatser i garage där samtliga har möjlighet till laddning. Kostnaden uppgår till en så låg kostnad som 1350 kr/mån. Kösystem tillämpäs.

Ekonomi

Pris	1 695 000 kr
Månadsavgift	2 611 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 150 kr/mån för TV och bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	569 930 kr