Södra Långgatan 35B

Missa inte chansen att förvärva denna unika vindslägenhet med fantastisk terass i mysiga Råsunda!

Välkommen till denna exklusiva vindslägenhet i charmiga Råsunda, där modern design möter bekvämlighet och en fantastisk utsikt. Bostaden har en total golvyta på 40 kvm och präglas av ljusa ekparkettgolv i en stilren ton, kombinerat …

Läs mer

Utgångspris

2 995 000 kr

Rum 2 Boarea 34.4 kvm Biarea 6 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 331 kr Våningsplan 4/4 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1947

Utgångspris	2 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Södra Långgatan 35B
Postadress	169 59 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	34.4 kvm
Biarea	6 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4/4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1947

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1947
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Inte utfört

Föreningen

Namn	Flustret 4
Byggnadsår	1947
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769617-5616
Om föreningen	BRF Flustret 4 är en äkta bostadsrättsförening som består av 41 lägenheter, varav 40 bostadsrätter och 1 hyresrätt i två fastigheter. Bostadsrättsföreningen registrerades år 2007 men våra hus stod färdiga redan år 1947.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, cykelbod och en trevlig gård med trädäck och sittgrupp.
Föreningens ekonomi	Avgifterna i föreningen höjdes per årsskiftet 2025 med 10%. Detta då föreningen har ett långsiktigt fokus och vill prioritera en stabil ekonomi. Det finns inga fler höjningar planerade (enligt föreningens hemsida 2025-10-17)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	41
TV/bredband	Fiber indraget till alla lägenheter. Lägenhetsinnehavaren kan be Open infra installera det och står för den kostnaden själv. Man betalar en avgift på 60 kr för TV signal till fastigheten. Tele2 för bredband.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, krav på minsta ägarandel 10% för den som ska bo i bostaden.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2014: Spolning och sanering av stamrör SL 35 2016: Byte av fönster Byte av elcentral SL 35 Byte av stamrör SL 33 Inspektion av badrum 2017: Byte av torktumlare 2018: Radonmätning godkänd 2019: Byte av stamrör SL 35 Underhåll av stuprör Underhåll av varmvattenventiler 2021: Fiberanslutning 2022: Sensorbelysning i trapphus Byte av yttertak Byte av elstigare SL 33 Nya källarförråd i båda fastigheterna 2023: Byte av elcentral Renovering av innergård och parkering med dränering runt fastigheterna. Tillkomst av cykelförråd på innergården. Byte av trappor och räcken utanför ingångar Asfaltering utanför SL 35 Byte av lås till dörrar till allmänna utrymmen som källare och tvättstuga. 2024 Värmeinjustering och översyn av radiatorer och termostater Obligatorisk ventilationskontroll Etablering av brandskydd Byte av torktumlare Ny avgasare (värmecentral) och isolerat om dragna rör Inga planerade renoveringar enligt föreningens hemsida (2025-10-17) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I föreningen finns det 16 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. I området råder även boendeparkering.

Ekonomi

Pris	2 995 000 kr
Månadsavgift	2 331 kr
Indirekt nettoskuldsättning	223 027 kr

Driftkostnader

El	4 560 kr/år
Försäkring	1 800 kr/år
Summa	6 360 kr/år Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.