Skarpnäcks Gårdsväg 11

På adressen Skarpnäcks gårdsväg 11 har du nu möjligheten att förvärva ett trevligt gavelradhus med egen trädgård och två soliga uteplatser – varav baksidan erbjuder en inglasad veranda. Invändigt möts du av en välplanerad bostadsyta med en tydlig uppdelning mellan de sociala och privata ytorna, fördelade på två våningsplan.

Här …bor du med ett av områdets bästa lägen – lugnt och fridfullt med naturen runt hörnet. Bilparkering finns bekvämt tillgänglig i garaget.

När ni kliver in genom ytterdörren välkomnas ni av en rymlig hall som leder vidare till det moderna köket med gott om arbetsyta och smart planering. Därefter når ni vardagsrummet, där stort ljusinsläpp från fönsterpartierna i gaveln skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Från vardagsrummet nås den inglasade verandan med parkettgolv, som förlänger planlösningen och kan nyttjas under årets alla månader.

På övre plan finns tre sovrum, rymlig balkong samt ett av husets två badrum med badkar. Nedervåningens badrum är rikt tilltaget och utrustat med ny tvättmaskin och torktumlare – allt för en bekväm vardag.

Huset är en äganderätt med friköpt tomt, samtidigt som man är medlem i en samfällighetsförening som sköter de gemensamma ytorna, såsom lekplatser. Genom föreningen har man tillgång till bland annat värme, fiber och garageplats.

Invid huset finns en sandlåda och runt hörnet ett av områdets tre små lekplatser, där man lugnt kan släppa ut barnen. Bilen parkerar du i ditt garage, där det även finns en laddare för elbil. Stort förråd ingår där förvaring av cyklar och trädgårdsredskap har rikligt med plats.

Framför huset ligger ett grönområde som leder in i Nackareservatet, ett av Stockholms mest välbesökta friluftsområden. Här finns oändliga möjligheter till rekreation och friluftsliv med vandringsleder, badplatser, bär- och svampskogar samt mycket mer. Inom gångavstånd ligger sjön Flaten som erbjuder barnvänlig strand med lekplats samt trevliga promenadstråk. En cykeltur bort ligger Drevviken med sin genuina utsikt och trevliga utomhuscafeer.

Inom området Molnflygarn ligger förskolan Molntappen med parkleken Kaninparken runt knuten. Det finns flera andra förskolor i närområdet samt grundskolorna Skarpaby skola och Engelska skolan.

Skarpnäck är en växande stadsdel som erbjuder både närhet till skog och bad, men även parklekar och ett mysigt bibliotek.

10 minuters promenad genom skogen ligger även Bagarmossens centrum.

Till tunnelbanan är det endast cirka fem minuters promenad, och i området finns flera busslinjer (173, 181, 816, 180 och 172) som tar dig till bland annat Tyresö, Farsta, Högdalen, Huddinge, Älvsjö och Kungens Kurva.

Läs mer

Utgångspris

5 695 000 kr

Upplåtelseform Friköpt Ägandeform Friköpt Rum 5 Boarea 106 kvm Areakälla taxeringsinformation Tomtarea 156 kvm Byggnadsår 1985 Fastighetsbeteckning Molnskärmen 96

Utgångspris	5 695 000 kr
Upplåtelseform	Friköpt
Adress	Skarpnäcks Gårdsväg 11
Postadress	128 31 Skarpnäck
Område	Skarpnäck
Kommun	Stockholm
Ägandeform	Friköpt
Rum	5
Boarea	106 kvm
Areakälla	taxeringsinformation
Tomtarea	156 kvm
Byggnadstyp	Gavelradhus 2-plan
Byggnadsår	1985
Fastighetsbeteckning	Molnskärmen 96

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Gavelradhus 2-plan
Byggnadsår	1985
Fastighetsbeteckning	Molnskärmen 96
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk till - och frånluft
Fasad	Träpanel
Stomme	Trä
Fönster	2+1-glas (isoler samt enkelglas)
Tak	Sadeltak
Grundläggning	Bedömt att det är en krypgrund med betongbjälklag
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc	Gemensamhetsanläggning: Stockholm molntappen ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser	Stadsplan (1984-05-24)

Energideklaration

Status	Utfört (2023-04-27)
Primärenergital	151
Energiklass	D

Ekonomi

Pris

5 695 000 kr

Driftkostnader

El	6 748 kr/år
Väg/samfällighetsavgift	32 400 kr/år
Försäkring	9 132 kr/år
Summa	48 280 kr/år I samfällighetsavgiften ingår varmt och kallt vatten. När det gäller kostnaden för varmvatten sker en avläsning en gång per år och kostnaden slutregleras då. Vid hög förbrukning tillkommer en extra kostnad, vid låg förbrukning sker en återbetalning. Det går bland annat att låna stegar och vissa verktyg från föreningen och att förmånligt hyra föreningens träfflokal.
Personer i hushållet	5