Sehlstedtsgatan 3
KOMMANDE
VÅN 5/6 AV 5! Äntligen saluförs en av områdets mest unika bostäder - En bostad som sällan saluförs - En gavel-etagevåning med radhuskänsla utöver det vanliga – där generösa terrasser, ljus och utsikt möts i perfekt harmoni! Bostaden omfattar 123 kvm fördelade på 4 rum i ett ljust gavelläge med …
Rum
4
Boarea
123 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
7 763 kr
Våningsplan
5/5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2010
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Sehlstedtsgatan 3 |
| Postadress | 115 28 Stockholm |
| Område | Östermalm - Gärdet |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 4 |
| Boarea | 123 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 5/5 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 2010 |
OBS! Bostaden är registrerad som 6rok, men disponeras som 4rok.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 2010 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme och markvärmepump (el) |
| Fönster | 3-glas |
| Övrigt | Bostadens uppvärmning: Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning som står i badrummet på entréplan vilken ger ventilation, värme och bereder tappvattnet. Drift, skötsel och underhåll belastar BRF. |
Energideklaration
| Status | Utfört (2020-10-05) |
| Energiklass | D |
Föreningen
| Namn | BRF Tegeludden 11 |
| Byggnadsår | 2010 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769617-1367 |
| Om föreningen | Fastigheten är ursprungligen från 60-talet och har tidigare varit kontor. Under 2009 påbörjades en omfattande till- och nybyggnad av fastigheten som idag är omvandlad till ett modernt bostadshus. Den totala bostadsytan om ca 10.824 m2 fördelar sig på 120 lägenheter och 18 radhus på taket. Fastigheten innehar även kommersiella lokaler om en totalyta om ca 1.075 m2 |
| Gemensamma utrymmen | Innergård, tvättstuga samt rum för cyklar och barnvagnar. |
| Föreningens ekonomi | Inga planerade förändringar enligt styrelsen (2025-11-21) |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 138 |
| TV/bredband | 1000/1000 Mbit bredband samt basutbud av Tv-kanaler ingår i månadsavgiften. TV-box och router beställer den inflyttade själv hos Telenor. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Föreningen godkänner delat ägarskap av icke boende, dock minst 10%. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2009 påbörjades en omfattande till- och nybyggnad av fastigheten som idag är omvandlad till ett modernt bostadshus. 2024 Avtal tecknat med JC miljöstäd AB avseende snöröjning. OVK besiktning av lokaler och gemensamma utrymmen. OVK besiktning av lägenheter. Golvvård av linoleumgolv i vissa passager & marmor i entréer. Översyn av värmepumpar för radhusen. Införande av nya betal-p-platser för vanliga cyklar samt lådcyklar och elmopeder. Åtgärder gällande vattenavrinning från del av radhusterrasser. 2025 Fastighet - Fortsatta åtgärder gällande vattenavrinning från radhusterrasser. Stamspolning av samtliga lägenheter och huvudledningar. Garage - Ytterligare optimering av befintliga parkeringsplatser för cyklar. Inga planerade renoveringar enligt föreningen (2025-11-21) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Garageplatser 77 st, varav 6 st extra stora. För köinformation hänvisar vi till vår förvaltare Fastum. Utomhusplatser 19 st, varav 4 st. säsongsplatser som uthyres mellan 1/4 30/10. Laddplatser finns i garaget och utökas löpande efter behov. |
Ekonomi
| Månadsavgift | 7 763 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och 1000/1000 Mbit bredband samt basutbud av Tv-kanaler. |
Driftkostnader
| El | 3 600 kr/år |
| Försäkring | 6 445 kr/år |
| Summa | 10 045 kr/år Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
| Personer i hushållet | 2 |
Energideklaration 
