Värtavägen 59

· Låg månadsavgift!
· Skuldfri förening!
· Mycket stabil och välskött BRF!
· Bredband om endast 89 kr/mån!
· Välplanerad bostad i gott skick
· Tilltagen takhöjd om ca 2.75 meter
· Mycket goda förvaringsmöjligheter för sin storlek
· Tunnelbana och buss rakt utanför ytterdörren
· Service, restauranger, gym och natur inom kort avstånd

Välkommen till … en oerhört välplanerad bostad i gott skick på Värtavägen 59 – ett hem där varje kvadratmeter gör skillnad. Här möts du av ett fräscht och lättmöblerat rum med nymålade väggar, nylagt golv och smarta förvaringslösningar som skapar en luftig och praktisk vardag tillsammans den tilltagna takhöjden på ca 2.75 meter. Det stilfullt renoverade köket erbjuder allt du behöver i ett kompakt och funktionellt format. Bostaden passar perfekt som första hem eller som en bekväm övernattningslägenhet, och läget är svårslaget med tunnelbanan och bussar bara tio sekunder från ytterdörren. Ett charmigt och bekvämt boende mitt i hjärtat av Gärdet.

BRF Ordonnansen 10 är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken och består av 58 bostadsrätter och 3 affärslokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen är väldigt välskött då man har gjort mängder av renoveringar och underhåll dem senaste 20 åren och inte har några planer eller behov på ytterligare framåt. Trots det så har man en mycket stark ekonomisk situation då man är skuldfria tillsammans med en solid kassa och får löpande goda intäkter från sina tre affärslokaler och bostadsrätter. I föreningen finns bland annat tvättstuga, cykelrum, pergola på baksidan och förrådsutrymmen på vindsplan. Till sist har gruppavtal för bredband genom fiber tecknats av föreningen till en låg kostnad om endast 89 kr/mån som tillkommer på månadsavgiften.

Att bo på Värtavägen 59 på Gärdet innebär att du tar del av det bästa av både stadspuls och naturnära lugn. Här bor du bokstavligen med Gärdets tunnelbana och busshållsplats rakt utan för dörren, som snabbt tar dig genom hela Stockholm. I närområdet finns flera matbutiker, mysiga caféer och restauranger samt både mindre och större gym, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Med några minuters promenad breder Gärdets öppna gräsfält ut sig – perfekt för motion, picknick och uteliv – och i lite annan riktning men med kort avstånd når du även Tessinparken, Djurgårdens lummiga promenadstråk och vattnet för härliga kvällspromenader.

Till bostaden hör ett vindsförråd. Välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 195 000 kr

Rum 1 Boarea 21 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 1 165 kr Våningsplan 1 Hiss Nej Byggnadsår 1943

Utgångspris	2 195 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Värtavägen 59
Postadress	115 38 Stockholm
Område	Östermalm - Gärdet
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	21 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1943

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1943
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-08-29)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Ordonnansen 10
Byggnadsår	1943
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716426-3282
Om föreningen	BRF Ordonnansen 10 är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Föreningen består av 58 bostadsrätter och 3 affärslokaler som upplåts med hyresrätt. Fastigheten byggdes år 1943 och föreningen registrerades år 1992.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Förrådsutrymmen (vindsplan) - Styrelserum - Cykelrum - Pergola på baksidan
Föreningens ekonomi	Inga planerade förändringar enligt syrelsen (2025-11-27)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	58
Lokaler	3 st
TV/bredband	Bredband ingår i månadsavgiften och levereras genom fiber via Ownit.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Renoveringar	Utförda renoveringar: OVK-besiktning 2007 Stamspolning 2007 Byte av fjärrvärmeväxlare 2009 Installation av bredbandsnät 2010 Nytt tak 2011 Upprustning av utemiljö 2012 Renovering av ytskikt i tvättstuga 2013 Målning – stuprör/hängrännor 2014 Tillbyggnad av balkonger 2014 Stamspolning 2014 Underhåll – trapphus 2015 Tillbyggnad av fler balkonger 2015 OVK-besiktning 2015 Åtgärder och säkerhetsanordning tak 2017 Brandskyddsbesiktning 2017 Ny ventilation till affärslokal 2018 Ny trapphusbelysning 2018 Ny vindsbelysning 2019 Byte av en torktumlare 2019 Ny luftkanal i tvättstugan 2019 Radonmätning 2019 Byte av tvättmaskiner 2019 Mindre översyn av värmesystem 2020 Partiellt stambyte norrgavel 2020 Besiktning dränering 2020 Stamspolning 2020 Byte av stam för dagvatten 2021 Uppfräschning staket 2021 Byte av skyltning affärslokaler 2021 Renovering av entrédörr 2022 OVK-besiktning 2022 Bygga ut staketet vid tunnelbana påbörjat 2022 och slutförs våren 2023 Målning cykelförråd+gång 2023 Nya portlås samt installation av 2022 pga inbrott samt för att öka säkerheten generellt samt installation av porttelefon Nya stadgar 2023 Brandskyddsbesiktning 2022 Bredband 2022 Från Q1 2023 1000/1000 för att hålla dagens standard Obligatorisk radonmätning är genomförd och godkänd av Stockholms stad miljöförvaltning under 2024. Byte av frånluftsfläkt (frisör, sushi) 2024 Installation av avgasare 2024 Underhåll utav samtliga ytterdörrar 2024 Underhåll av källartrappa 2024 Målat om cykelförrådet 2024 Underhåll utav fönster 2024 Planerade renoveringar: Inga planerade renoveringar enligt syrelsen (2025-11-27) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har enstaka parkeringsplatser, men dem är reserverade för affärslokaler. Boendeparkering i området råder och finns att ansöka om hos Stockholms stad.

Ekonomi

Pris	2 195 000 kr
Månadsavgift	1 165 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad tillkommer om endast 89 kr/mån för bredband.