Starrbäcksgatan 11C

SÅLD

› Nyproducerad och välplanerad bostad
› Rymlig uteplats mot baksida av huset i väst
› Välskött, stabil och A-klassad förening
› Varmgarage med laddplatser
› Attraktivt och lugnt läge
› Närhet till fantastiska kommunikationsmöjligheter
› Restauranger, butiker & diverse i närhet till bostaden

Välkommen hem till denna välplanerade och öppna bostad med härlig och rymlig uteplats …

Slutpris

2 425 000 kr

Rum 2 Boarea 35 kvm Areakälla Ekonomisk förvaltare Månadsavgift 1 983 kr Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 2017

Slutpris	2 425 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Starrbäcksgatan 11C
Postadress	172 74 Sundbyberg
Område	Duvbo
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	35 kvm
Areakälla	Ekonomisk förvaltare
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	2017

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2017
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2020-09-22)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Duvboet
Byggnadsår	2017
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769627-3346
Om föreningen	Brf Duvboet är en äkta bostadsrättsförening som äger marken, på Starrbäcksgatan 11 A-D i Sundbyberg beståendes av 104 lägenheter, varav 21 radhus, och 2 lokaler. Föreningens fastighet byggdes 1989 men har genomgått en stor om-/nybyggnation som färdigställdes 2017.
Gemensamma utrymmen	- Garage - Sophantering - Cykel- och barnvagnsrum - Innergård
Föreningens ekonomi	Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-02-01 med 10%. Inga planerade avgiftshöjningar enligt mail från styrelsen 2025-07-07.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Bredband (1000/1000 mbit/s) och TV är upphandlat via gruppavtal med Bahnhof. Router och TV-box tillhör föreningen och ska lämnas kvar vid flytt. Obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad tillkommer på månadsavgiften för detta.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande accepteras, minsta ägarandel 10 %.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Lägenheterna och radhusen på plan 4 byggdes 2016-17. Planerade underhåll 2025 OVK radhusen Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen tillhandahåller garage med total 43 parkeringsplatser, alla utrustade med laddbox. Kostnad för parkeringsplats är 1500 kr/mån (1400 kr/mån om laddbox inte är aktiverad)-. Förbrukad el debiteras enskilt. Boendeparkering finns även på gatan till en kostnad om 750 kr/mån. Detta ansöks genom Sundbybergs Stad.

Ekonomi

Pris	2 425 000 kr
Månadsavgift	1 983 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och kollektivt bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer om 130 kr/månad för bredband och TV.
Indirekt nettoskuldsättning	402 273 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 0.48435% Andel av årsavgift: 0.45126%