Birger Jarlsgatan 131A / Roslagsgatan 62

KOMMANDE

Välkommen till detta fantastiska hem om 85 kvm, belägen i Sibirien, Vasastan. Här möts tidstypisk charm och moderna bekvämligheter i en perfekt kombination. Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, originalstuckaturer, generös takhöjd och vacker kakelugn, vilket gör detta till hemmets naturlig samlingsplats.

Det öppna och …ljusa köket är smakfullt designat med lyxiga detaljer och gott om yta. Här finns plats för större middagar och en balkong som vetter mot innergården – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund i en lugn oas.

Med ett underbart ljusflöde är master-bedroom inbjudande och rofyllt, med elegant stuckatur och fina ytor är detta ett sovrum att trivas i. Det mindre sovrummet har generöst med stilrena förvaringslösningar och plats för en större säng, perfekt för gäster eller som arbetsrum.

Badrummet är exklusivt inrett med stilfulla detaljer och material valda med omsorg, här erbjuds en känsla av lyx och en rymlig dusch med detaljer utöver det vanliga. I anslutning till badrummet finns även kombinerad tvättmaskin med torktumlare.
Dessutom finns en walk-in closet med fin och praktisk förvaring som ger guldkant i vardagen.

Den stora och luftiga hallen skapar en välkomnande atmosfär och knyter samman bostaden på ett harmoniskt sätt. Eleganta garderober och stilrena avhängningsmöjligheter ger ett minimalistiskt intryck och en ordningsam vardag.

Ett hem att längta till!

Område
Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Mahalo, Agrikultur, Babette, och Las Brasas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort. Trendiga caféet Pom & Flora, restaurangerna Balzac, Jim & Jacob, L'Avventura och Svartengrens samt vinbarerna Grus Grus och Combo ligger även det i närheten, tillsammans med flera matbutiker, gymanläggningar samt allt övrigt serviceutbud man kan tänkas behöva. Grönområdena Vanadislunden, Lill-Jansskogen, Hagaparken samt mysiga badplatsen Brunnsviken finns alla inom promenadavstånd. Kommunikationsmöjligheterna är optimala med närhet till tunnelbanestationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter. Du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar som tar dig till Stockholms alla områden.

Läs mer

Rum 3 Boarea 85 kvm Månadsavgift 2 152 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1907

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Birger Jarlsgatan 131A / Roslagsgatan 62
Postadress	113 56 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	85 kvm
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1907

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1907
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2024-12-04)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Staren Nr 9
Byggnadsår	1907
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-1197
Om föreningen	Brf Staren nr 9 är en äkta förening som äger och förvaltar fastigheten Staren 9. Föreningen är en välskött föreningen med en låg belåningsgrad (Skuldsättning per kvm totalyta: 1333 kr). Föreningen består av 46 bostadsrätter om totalt 4 031 kvm samt 3 uthyrda lokaler om 187 kvm. Fastigheten ligger vid Roslagstull, med adresserna Birger Jarlsgatan 131A och 131B samt Roslagsgatan 62. Fastigheten är en klassisk sekelskiftesfastighet byggd under åren 1905 -1907 med högt i tak och tidsenliga detaljer.
Gemensamma utrymmen	Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum. Källarförråd tillhör bostaden.
Föreningens ekonomi	Avgiftshöjning med 20% gjord från och med 2025-01-01. Inga ytterligare förändringar planeras i dagsläget. Från årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten med bostadsrätt 1395 kr Skuldsättning per kvm totalyta 1333 kr Kassa och bank: 898 000 kr Långfristiga skulder: 1 000 000 kr Kortfrisitga skulder: 4 625 000
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	46
TV/bredband	TV/Internet levereras av Ownit, Triple-play (internet, tv och telefoni). Obligatorisk tillägg om 60kr/mån.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande.
Renoveringar	Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2024. Utförda renoveringar: 2023-2024: Byte av delar av undercentral 2020: Balkongbygge 2020: Sotning av eldstäder 2019: Renovering och målning av samtliga fönster utvändigt 2017: Modernisering av fastighetens tre hissar 2016: Nya tvättmaskiner i tvättstugan 2015: Renovering av takterrasser och trapphus på Roslagsgatan 62 2009: Flera medlemmar byggde balkonger mot gården 2004: Upprustning av gården 1997: Råvinden byggdes om till vindsvåningar 1996: Omfattande stambyten 1935-1936: Hissar installerades, centralvärme infördes och badrum byggdes Planerade renoveringar: 2024 - Byta resterande delar av undercentral (bekräftat av styrelseordförande 2024-10-11)
Parkering	Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 90 kronor per dygn. 1 600 kronor för 30 dygn. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

Månadsavgift

2 152 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 60kr för Triple-play (internet, tv och telefoni). Föreningen har individuell mätning och debitering.