Torsgatan 46A, BV mot gård

SÅLD

Välkommen till en smart planerad och charmig lägenhet om 25 kvm belägen i ett lugnt gårdshus precis vid Sankt Eriksplan. Här bor du endast ett fåtal meter från tunnelbana och bussar som smidigt tar dig runt hela staden. I närområdet finns dessutom ett stort utbud av uppskattade restauranger, caféer …

Slutpris

3 400 000 kr

Rum 1 Boarea 25 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 622 kr Hiss Nej Byggnadsår 1914

Slutpris	3 400 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Torsgatan 46A, BV mot gård
Postadress	113 62 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	25 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1914

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1914
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-11-26)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Liljan 33
Byggnadsår	1914
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-2907
Om föreningen	Fastigheten bebyggdes 1914 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen har 30 bostadsrätter om totalt 2 773 kvm och 6 lokaler om 790 kvm. Byggnadernas totalyta är 3919 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga (3 tvättmaskiner 2 torkskåp och 1 torktumlare), bastu och cykelförvaring. Sopnedkast på gården och matavfall/grovsoprum i källaren. Barnvagnsförvaring finns i förrådslokal med ingång från gården. Föreningen har en innergård med fyra sittgrupper, sandlåda och en grill att låna.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar för närvarandet. Enligt mail från styrelsen 2026-03-09.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	30
Lokaler	6 st
TV/bredband	Kabel-tv via Tele2. Grundutbudet (TV BAS HD) ingår i månadsavgiften till föreningen. Ansluten till Bredband2s fibernät. Bredbandsuttag med en anslutning på 250Mbit/s finns indraget i varje bostad och ingår i månadsavgiften till föreningen.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande godtas. Det är krav på att en person som bor i lägenheten äger minst 40%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2014 Fönstermålning gathus Byte/förstärkning av gårdens bjälklag 2016- Stambyte kök mot gård 46:an vån 2-5,Stambyte sker partiellt vid renovering av lgh 2017 Målning gårdshusfasad Postboxar i alla tre trapphus 2018 Stambyte WC i 46:an vån 2-5,Vattenskada föranledde byte Ny fasad, gatuhuset mot gård Besiktning vädringsbalkonger 2019 Injustering av radiatorsystem 2020 Renovering hissar,Byte hissmaskin 88:an 2021 Stambyte i 88:an, Samtliga stammar klara 2021 2022 Målning av gårdshusets trapphus Målningf av gårdshusets lägenhetsfönster Ny eldragning i gårdshusets trapphus Uppfräschning av tvättstuga 2023 Stamspolning 46:an 2024 Målning av fönster i gatuhus Installation av fönsterventiler i gårdshus efter OVK besiktning 2025 Målning balkonger gårdshus Byte av fönster i vindslägenhet Underhåll av murar på gården Renovering av entreportar och dörrar till butikslokaler 2026 Byte värmecentral Översyn tak gatuhus och gårdshus Planerade renoveringar: 2026 Byte av värmecentral Översyn el och ytskikt i gemensamma källarlokaler Komplettering och anpassning av soprum Nya regler införs 2027 2027 Komplettering och anpassning av soprum efter nya regler Översyn el i gemensamma utrymmen i första hand källaren Översyn och målning i gemensamma utrymmen i källaren Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I fastigheten finns eget garage med tillgång till 11 st bilplatser och 1 st mopedplats för föreningens medlemmar. Avgiften för parkeringsplats 2350 kr /mån.

Ekonomi

Pris	3 400 000 kr
Månadsavgift	622 kr Vatten, central uppvärmning, Kabel-tv och fiber
Indirekt nettoskuldsättning	97 369 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.83273%

Bostadsinformation

Information om försäljning

Vilmer Olofsson Reg. Fastighetsmäklare 072-085 03 29 vilmer@bergetsro.se